居民買賣合同模板

居民買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于：

甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方；

乙方有意購買上述標的房產(chǎn)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的詳細地址為：________________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的用途為：________________；

1.4標的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為：________________；

1.5標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

二、合同價款

2.1合同價款為人民幣________________元整（￥________________元）；

2.2合同價款包含標的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施。

三、付款方式及時間

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%作為定金；

3.2乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款；

3.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的支付方式。

四、標的房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方；

4.2標的房產(chǎn)交付時應(yīng)具備以下條件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）標的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

（3）標的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全、完好；

（4）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、燃氣等費用已結(jié)清。

五、過戶手續(xù)及稅費

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費；

5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.2如乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

6.3如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

（4）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

（4）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方；

2.乙方有意購買上述標的房產(chǎn)；

3.丙方作為第三方擔保機構(gòu)，愿意為本合同的履行提供擔保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的詳細地址為：________________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的用途為：________________；

1.4標的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為：________________；

1.5標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

二、合同價款

2.1合同價款為人民幣________________元整（￥________________元）；

2.2合同價款包含標的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施。

三、付款方式及時間

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%作為定金；

3.2乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款；

3.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的支付方式。

四、標的房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方；

4.2標的房產(chǎn)交付時應(yīng)具備以下條件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）標的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

（3）標的房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全、完好；

（4）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、燃氣等費用已結(jié)清。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意在本合同中為乙方的付款義務(wù)提供擔保；

5.2丙方保證在乙方未按時支付合同價款的情況下，按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任；

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益與責任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付合同價款；

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任；

6.3甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方支付剩余的合同價款；

6.4甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，支付合同價款的_____%作為保證金。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

7.2如乙方在標的房產(chǎn)交付前，未按約定支付保證金，甲方有權(quán)解除合同；

7.3如乙方在標的房產(chǎn)交付后，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

7.4乙方在合同履行過程中，不得將標的房產(chǎn)出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如乙方未按時支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同；

9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.3本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保機構(gòu)，為本合同的履行提供擔保，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

2.丙方的介入有助于降低交易風險，增強交易雙方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，有權(quán)要求乙方按時支付合同價款，確保標的房產(chǎn)的順利交付。

2.甲方通過設(shè)定違約責任及限制條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益，降低交易風險。

3.甲方通過保證金制度，進一步保障自身在標的房產(chǎn)交付前的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方；

2.乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，并希望得到第三方機構(gòu)的資金支持；

3.丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，愿意為本合同的履行提供資金支持；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的詳細地址為：________________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的用途為：________________；

1.4標的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為：________________；

1.5標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

二、合同價款

2.1合同價款為人民幣________________元整（￥________________元）；

2.2合同價款包含標的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施。

三、資金支持

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供支持，具體支持金額為人民幣________________元；

3.2資金支持的形式為：________________；

3.3資金支持的使用期限為：________________。

四、付款方式及時間

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%作為定金；

4.2乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款；

4.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的支付方式。

五、第三方資金支持責任

5.1丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，同意在本合同中為乙方的購房資金提供支持；

5.2丙方保證在乙方按約定使用資金的情況下，不干涉乙方的購房決策；

5.3丙方在資金支持期間，有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督。

六、乙方的權(quán)益與責任

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成標的房產(chǎn)的交付；

6.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的資金支持期限內(nèi)提供資金；

6.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

6.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標的房產(chǎn)進行必要的裝修和改造。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

7.2如甲方在標的房產(chǎn)交付前，未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同；

7.3如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

7.4甲方在合同履行過程中，不得擅自提高標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；

9.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.3本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

（4）丙方出具的金融服務(wù)協(xié)議；

（5）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為合