上海2014購(gòu)房合同模板

上海2014購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方欲購(gòu)買賣方名下位于上海市__________________________房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、交付方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方欲購(gòu)買賣方名下位于上海市__________________________房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并要求丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方支付給賣方的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

3.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付房款的情況下，代買方支付剩余房款。

四、交付方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中提供必要的證明文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在本合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。

3.甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在本合同約定的支付期限內(nèi)完成房款支付。

4.甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在發(fā)生違約行為時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.賣方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.賣方違反本合同的約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方在本合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交付和房款的支付。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和可靠性。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)交易過(guò)程的控制，保障了自身的利益最大化。乙方和擔(dān)保方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方擬購(gòu)買賣方名下位于上海市__________________________房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需買方通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)完成交易。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、融資服務(wù)

1.丙方同意為買方提供融資服務(wù)，幫助買方支付標(biāo)的房產(chǎn)的房款。

2.融資額度為人民幣_(tái)___________________元整，融資期限為____________________年。

三、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方通過(guò)丙方的融資服務(wù)完成交易。

2.賣方有權(quán)要求買方在融資期限內(nèi)支付房款。

3.賣方有權(quán)要求丙方在買方未按約定支付房款時(shí)，代為支付剩余房款。

四、賣方義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。

3.賣方應(yīng)配合丙方進(jìn)行融資服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

五、買方義務(wù)

1.買方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)支付丙方提供的融資款項(xiàng)。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)配合丙方進(jìn)行融資服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

六、買方權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議的約定提供融資服務(wù)。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，為買方提供融資服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成融資手續(xù)。

3.丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)的安全和合規(guī)使用。

八、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

（3）融資協(xié)議；

（4