樓房定向銷售合同模板

樓房定向銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的樓房所有權及使用權歸甲方所有，甲方保證標的樓房在合同簽訂日前不存在任何權屬糾紛。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務

2.1.1甲方應保證標的樓房的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出之日起__________日內(nèi)予以修復或退還乙方已支付的購房款。

2.1.2甲方應按照合同約定的時間、地點將標的樓房交付給乙方。

2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的樓房的相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.1.4甲方應保證標的樓房在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。

2.2乙方權利與義務

2.2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

2.2.2乙方在購買標的樓房后，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

2.2.3乙方應妥善保管標的樓房，不得擅自改變標的樓房的用途。

2.2.4乙方在購買標的樓房后，應按照國家規(guī)定使用標的樓房。

三、購房款的支付

3.1乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方支付購房款。

3.2購房款總額為__________元，乙方應分__________期支付，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________元，乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）分期付款：__________元，乙方應自合同簽訂之日起__________年內(nèi)分__________期支付。

四、標的樓房的交付

4.1甲方應按照合同約定的期限、地點將標的樓房交付給乙方。

4.2甲方交付的標的樓房應滿足以下條件：

4.2.1標的樓房已具備入住條件；

4.2.2標的樓房符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準；

4.2.3標的樓房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

五、違約責任

5.1甲方未能按照合同約定的時間、地點交付標的樓房的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的樓房測繪圖；

2.標的樓房產(chǎn)權證明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買該樓房，為確保交易安全及工程質(zhì)量，第三方擔任監(jiān)理方，對標的樓房的建設及交付過程進行監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜及監(jiān)理服務達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的樓房所有權及使用權歸甲方所有，甲方保證標的樓房在合同簽訂日前不存在任何權屬糾紛。

二、第三方（監(jiān)理方）的責權利

2.1責任：

2.1.1監(jiān)理方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，對標的樓房的建設及交付過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。

2.1.2監(jiān)理方應確保監(jiān)理過程中所獲取的信息真實、準確，并對甲方及乙方負責。

2.1.3監(jiān)理方應定期向甲方匯報監(jiān)理情況，包括工程質(zhì)量、進度、費用等方面。

2.2權利：

2.2.1監(jiān)理方有權要求甲方提供相關工程資料和文件。

2.2.2監(jiān)理方有權要求乙方按照合同約定提供施工圖紙、施工方案等。

2.2.3監(jiān)理方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

2.3義務：

2.3.1監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。

2.3.2監(jiān)理方應按照合同約定的期限完成監(jiān)理任務。

2.3.3監(jiān)理方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、甲方（出賣方）的責權利

3.1責任：

3.1.1甲方應保證標的樓房的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出之日起__________日內(nèi)予以修復或退還乙方已支付的購房款。

3.1.2甲方應按照合同約定的時間、地點將標的樓房交付給乙方。

3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的樓房的相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2權利：

3.2.1甲方有權要求監(jiān)理方按照合同約定履行監(jiān)理職責。

3.2.2甲方有權要求乙方按照合同約定施工，并對施工過程進行監(jiān)督。

3.2.3甲方有權在監(jiān)理方提出整改意見后，要求乙方進行整改。

3.3義務：

3.3.1甲方應按照合同約定支付購房款及監(jiān)理費用。

3.3.2甲方應保證監(jiān)理方在監(jiān)理過程中所獲取的信息真實、準確。

四、乙方（買受方）的責權利

4.1責任：

4.1.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

4.1.2乙方在購買標的樓房后，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

4.1.3乙方應妥善保管標的樓房，不得擅自改變標的樓房的用途。

4.2權利：

4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的樓房。

4.2.2乙方有權要求監(jiān)理方對標的樓房的質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.2.3乙方有權在監(jiān)理方提出整改意見后，要求甲方進行整改。

4.3義務：

4.3.1乙方應按照合同約定支付購房款及稅費。

4.3.2乙方應遵守國家規(guī)定，合理使用標的樓房。

五、違約責任

5.1甲方未能按照合同約定的時間、地點交付標的樓房的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3因監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應承擔相應責任。

5.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有利于確保標的樓房的建設質(zhì)量和進度，保障甲乙雙方的合法權益。

8.2第三方作為獨立的第三方監(jiān)理機構，有助于提高監(jiān)理工作的公正性和客觀性。

九、甲方權益主導的目的和意義

9.1甲方權益主導有利于保障甲方在交易過程中的主導地位，確保甲方在交易中獲得最大利益。

9.2甲方權益主導有利于甲方對標的樓房的建設及交付過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。

附件：

1.標的樓房測繪圖；

2.標的樓房產(chǎn)權證明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________第三方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受方）：__________

甲方（出賣方）：__________

第三方（評估方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），為確保標的樓房的價值及質(zhì)量，第三方擔任評估方，對標的樓房進行價值評估和質(zhì)量審核。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜及評估服務達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的樓房所有權及使用權歸甲方所有，甲方保證標的樓房在合同簽訂日前不存在任何權屬糾紛。

二、第三方（評估方）的責權利

2.1責任：

2.1.1評估方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，對標的樓房進行價值評估和質(zhì)量審核，確保評估結果的客觀、公正。

2.1.2評估方應提供詳細的評估報告，包括標的樓房的價值、質(zhì)量、潛在風險等。

2.1.3評估方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

2.2權利：

2.2.1評估方有權要求甲方提供標的樓房的相關資料和文件。

2.2.2評估方有權進入標的樓房現(xiàn)場進行實地考察。

2.2.3評估方有權要求甲方對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

2.3義務：

2.3.1評估方應按照合同約定的期限完成評估工作。

2.3.2評估方應保證評估過程的獨立性和專業(yè)性。

三、乙方（買受方）的責權利

3.1責任：

3.1.1乙方應按照合同約定支付購房款。

3.1.2乙方在購買標的樓房后，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

3.1.3乙方應妥善保管標的樓房，不得擅自改變標的樓房的用途。

3.2權利：

3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的樓房。

3.2.2乙方有權要求評估方對標的樓房的價值和質(zhì)量進行評估。

3.2.3乙方有權在評估方提出整改意見后，要求甲方進行整改。

3.3義務：

3.3.1乙方應按照合同約定支付購房款及稅費。

3.3.2乙方應遵守國家規(guī)定，合理使用標的樓房。

四、甲方（出賣方）的責權利

4.1責任：

4.1.1甲方應保證標的樓房的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出之日起__________日內(nèi)予以修復或退還乙方已支付的購房款。

4.1.2甲方應按照合同約定的時間、地點將標的樓房交付給乙方。

4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的樓房的相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2權利：

4.2.1甲方有權要求評估方按照合同約定履行評估職責。

4.2.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2.3甲方有權在評估方提出整改意見后，要求乙方進行整改。

4.3義務：

4.3.1甲方應按照合同約定支付評估費用。

4.3.2甲方應保證評估過程中所獲取的信息真實、準確。

五、違約責任

5.1甲方未能按照合同約定的時間、地點交付標的樓房的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3因評估方未能履行評估職責，導致評估結果不準確的，評估方應承擔相應責任。

5.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

八、乙方權益主導的目的和意義

8.1乙方權益主導有利于保障乙方在交易過程中的主導地位，確保乙方在交易中獲得最大利益。

8.2乙方權益主導有利于乙方對標的樓房的價值和質(zhì)量進行充分了解，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的