樓房定向銷售合同模板

樓房定向銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”），乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的樓房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的樓房所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證標(biāo)的樓房在合同簽訂日前不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。

2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的樓房交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

2.2.2乙方在購買標(biāo)的樓房后，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.2.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的樓房，不得擅自改變標(biāo)的樓房的用途。

2.2.4乙方在購買標(biāo)的樓房后，應(yīng)按照國家規(guī)定使用標(biāo)的樓房。

三、購房款的支付

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付購房款。

3.2購房款總額為__________元，乙方應(yīng)分__________期支付，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）分期付款：__________元，乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________年內(nèi)分__________期支付。

四、標(biāo)的樓房的交付

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限、地點(diǎn)將標(biāo)的樓房交付給乙方。

4.2甲方交付的標(biāo)的樓房應(yīng)滿足以下條件：

4.2.1標(biāo)的樓房已具備入住條件；

4.2.2標(biāo)的樓房符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.2.3標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的樓房的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的樓房測繪圖；

2.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”），乙方有意購買該樓房，為確保交易安全及工程質(zhì)量，第三方擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)標(biāo)的樓房的建設(shè)及交付過程進(jìn)行監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的樓房的買賣事宜及監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的樓房所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證標(biāo)的樓房在合同簽訂日前不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方（監(jiān)理方）的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)標(biāo)的樓房的建設(shè)及交付過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。

2.1.2監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理過程中所獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)甲方及乙方負(fù)責(zé)。

2.1.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。

2.2權(quán)利：

2.2.1監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)工程資料和文件。

2.2.2監(jiān)理方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供施工圖紙、施工方案等。

2.2.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

2.3義務(wù)：

2.3.1監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。

2.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的期限完成監(jiān)理任務(wù)。

2.3.3監(jiān)理方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、甲方（出賣方）的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。

3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的樓房交付給乙方。

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2權(quán)利：

3.2.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。

3.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.2.3甲方有權(quán)在監(jiān)理方提出整改意見后，要求乙方進(jìn)行整改。

3.3義務(wù)：

3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款及監(jiān)理費(fèi)用。

3.3.2甲方應(yīng)保證監(jiān)理方在監(jiān)理過程中所獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

四、乙方（買受方）的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

4.1.2乙方在購買標(biāo)的樓房后，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.1.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的樓房，不得擅自改變標(biāo)的樓房的用途。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的樓房。

4.2.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)標(biāo)的樓房的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2.3乙方有權(quán)在監(jiān)理方提出整改意見后，要求甲方進(jìn)行整改。

4.3義務(wù)：

4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及稅費(fèi)。

4.3.2乙方應(yīng)遵守國家規(guī)定，合理使用標(biāo)的樓房。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的樓房的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3因監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有利于確保標(biāo)的樓房的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2第三方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，有助于提高監(jiān)理工作的公正性和客觀性。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易中獲得最大利益。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于甲方對(duì)標(biāo)的樓房的建設(shè)及交付過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。

附件：

1.標(biāo)的樓房測繪圖；

2.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________第三方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受方）：__________

甲方（出賣方）：__________

第三方（評(píng)估方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”），為確保標(biāo)的樓房的價(jià)值及質(zhì)量，第三方擔(dān)任評(píng)估方，對(duì)標(biāo)的樓房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和質(zhì)量審核。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的樓房的買賣事宜及評(píng)估服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的樓房所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證標(biāo)的樓房在合同簽訂日前不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方（評(píng)估方）的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)標(biāo)的樓房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和質(zhì)量審核，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。

2.1.2評(píng)估方應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括標(biāo)的樓房的價(jià)值、質(zhì)量、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。

2.1.3評(píng)估方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

2.2權(quán)利：

2.2.1評(píng)估方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)資料和文件。

2.2.2評(píng)估方有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的樓房現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。

2.2.3評(píng)估方有權(quán)要求甲方對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

2.3義務(wù)：

2.3.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定的期限完成評(píng)估工作。

2.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估過程的獨(dú)立性和專業(yè)性。

三、乙方（買受方）的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

3.1.2乙方在購買標(biāo)的樓房后，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.1.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的樓房，不得擅自改變標(biāo)的樓房的用途。

3.2權(quán)利：

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的樓房。

3.2.2乙方有權(quán)要求評(píng)估方對(duì)標(biāo)的樓房的價(jià)值和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

3.2.3乙方有權(quán)在評(píng)估方提出整改意見后，要求甲方進(jìn)行整改。

3.3義務(wù)：

3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及稅費(fèi)。

3.3.2乙方應(yīng)遵守國家規(guī)定，合理使用標(biāo)的樓房。

四、甲方（出賣方）的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。

4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的樓房交付給乙方。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方有權(quán)要求評(píng)估方按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)。

4.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2.3甲方有權(quán)在評(píng)估方提出整改意見后，要求乙方進(jìn)行整改。

4.3義務(wù)：

4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。

4.3.2甲方應(yīng)保證評(píng)估過程中所獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的樓房的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3因評(píng)估方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在交易中獲得最大利益。

8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于乙方對(duì)標(biāo)的樓房的價(jià)值和質(zhì)量進(jìn)行充分了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的