房產(chǎn)債權(quán)抵押合同模板

房產(chǎn)債權(quán)抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)債權(quán)抵押給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押債權(quán)的基本情況

1.1甲方對(duì)丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），債權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）為上述債權(quán)提供抵押擔(dān)保。

二、抵押物的所有權(quán)及權(quán)利狀況

2.1抵押房產(chǎn)系甲方所有，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.2抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、保全等法律限制，且不存在任何尚未解決的法律糾紛。

三、抵押擔(dān)保的范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為甲方對(duì)丙方的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他因債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方就上述債權(quán)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

四、抵押物的評(píng)估及價(jià)值確定

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，如對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。

六、抵押物的保管與使用

6.1抵押物在抵押期間，甲方不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

6.2甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

6.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建或進(jìn)行其他影響抵押物價(jià)值的行為。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。

7.2如抵押物在抵押期間因甲方原因發(fā)生毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)的修改、廢止或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）抵押登記申請(qǐng)表及登記證明；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)債權(quán)抵押給乙方，并由丙方提供連帶責(zé)任保證一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押債權(quán)的基本情況

1.1甲方對(duì)丙方享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），債權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）為上述債權(quán)提供抵押擔(dān)保。

1.3丙方同意為甲方對(duì)乙方的債權(quán)提供連帶責(zé)任保證。

二、抵押物的所有權(quán)及權(quán)利狀況

2.1抵押房產(chǎn)系甲方所有，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.2抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、保全等法律限制，且不存在任何尚未解決的法律糾紛。

2.3丙方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。

三、抵押擔(dān)保的范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為甲方對(duì)乙方的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他因債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方就上述債權(quán)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

3.3丙方對(duì)上述債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證范圍與甲方一致。

四、抵押物的評(píng)估及價(jià)值確定

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，如對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。

五、抵押登記及丙方的保證責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。

5.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供保證合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

六、抵押物的保管與使用

6.1抵押物在抵押期間，甲方不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

6.2甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

6.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建或進(jìn)行其他影響抵押物價(jià)值的行為。

6.4丙方應(yīng)確保其保證責(zé)任的履行，如因丙方原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1如乙方未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。

7.2如乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)的修改、廢止或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，三方可協(xié)商解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）抵押登記申請(qǐng)表及登記證明；

（4）保證合同；

（5）其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為連帶責(zé)任保證人，確保了甲方的債權(quán)得到充分保障，降低了甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方參與抵押擔(dān)保，有助于提高抵押物的評(píng)估價(jià)值，保障甲方的債權(quán)利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為債權(quán)人和抵押權(quán)人，通過(guò)設(shè)定抵押擔(dān)保和第三方保證，確保了其債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先受償權(quán)，充分保障了其權(quán)益。

3.甲方作為主導(dǎo)方，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整合同條款，以實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障其資金安全，與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方的貸款提供抵押擔(dān)保，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押擔(dān)保的基本情況

1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）為上述貸款提供抵押擔(dān)保。

1.3丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

二、抵押物的所有權(quán)及權(quán)利狀況

2.1抵押房產(chǎn)系甲方所有，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.2抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、保全等法律限制，且不存在任何尚未解決的法律糾紛。

2.3丙方保證其擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性。

三、擔(dān)保的范圍

3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍為乙方對(duì)甲方的貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他因貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

3.3丙方對(duì)上述貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

四、抵押物的評(píng)估及價(jià)值確定

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，如對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。

五、抵押登記及丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。

5.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的貸款及還款責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還乙方貸款。

6.2如甲方未按期償還貸款，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)的修改、廢止或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，三方可協(xié)商解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）抵押登記申請(qǐng)表及登記證明；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他三方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為債權(quán)人，通過(guò)設(shè)定抵押擔(dān)保和第三方擔(dān)保服務(wù)，