2024年商業(yè)街出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商業(yè)街概述第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)流程第七條保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.3保險(xiǎn)有效期限第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條其他條款13.1租賃押金13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3環(huán)境與安全規(guī)定第十四條附錄14.1租賃物業(yè)清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及附件14.3雙方簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商業(yè)街概述商業(yè)街位于____市____區(qū)，擁有完善的設(shè)施和便利的交通條件，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的綜合性商業(yè)區(qū)。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為____平方米，具體以《租賃物業(yè)清單》為準(zhǔn)。2.3租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得同意。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租金、租賃期限等事項(xiàng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按約定的租金金額支付租金。4.2租金支付周期承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期的次月__日。4.3租金支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的一切法定稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.2承租方費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用租賃物業(yè)的公共區(qū)域維修、清潔、綠化等費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及公共區(qū)域的定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3維修申請(qǐng)流程如租賃物業(yè)發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定的流程申請(qǐng)維修。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)約的；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)益、義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，賠償金額無(wú)法確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同的；（2）一方明確表示不再續(xù)約的；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1租賃押金承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為租金的____%，租賃期滿后，無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。13.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。13.3環(huán)境與安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守商業(yè)街的環(huán)境與安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)、安全。第十四條附錄14.1租賃物業(yè)清單附件一《租賃物業(yè)清單》詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的名稱、面積、位置等信息。14.2相關(guān)法律法規(guī)及附件附件二《相關(guān)法律法規(guī)及附件》包含了本合同簽訂所需遵守的法律法規(guī)及附加條款。14.3雙方簽字頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1甲方乙方向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供服務(wù)。1.2甲方乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲方乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.2第三方有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方乙方義務(wù)3.1甲方乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付的金額和時(shí)間符合合同約定。3.2甲方乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，以便第三方能夠正常開展其工作。3.3甲方乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策，不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和職業(yè)道德的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲方乙方的損失是由于第三方故意或者重大過(guò)失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3甲方乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或者提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了約定服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲方乙方明確表示不再需要第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲方乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入終止后，第三方對(duì)甲方乙方提供的資料和信息仍負(fù)有保密義務(wù)，直至合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)（如合同終止后一年內(nèi)）。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等的法律效力。雙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行各自的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的名稱、面積、位置等信息。附件二：相關(guān)法律法規(guī)及附件包含了本合同簽訂所需遵守的法律法規(guī)及附加條款。附件三：租賃押金支付憑證證明承租方已向出租方支付租賃押金的憑證。附件四：租金支付記錄記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件五：維修服務(wù)記錄記錄了物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明了承租方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的單據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方與甲方乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；2.出租方未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)；3.承租方未按約定時(shí)間支付租金；4.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方泄露甲方乙方商業(yè)秘密；7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬總額；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理違約爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的____%乘以延遲交付的天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)街的擁有者和管理者，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)街物業(yè)的法人或其他組織，具