人工維護(hù)合同模板

人工維護(hù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體設(shè)施、設(shè)備或工程等），為確保其正常、安全運(yùn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行人工維護(hù)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的__________（具體設(shè)施、設(shè)備或工程等），以下簡稱“維護(hù)對(duì)象”。

第二條維護(hù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)對(duì)象進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)維護(hù)對(duì)象進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

2.3乙方應(yīng)確保維護(hù)對(duì)象在合同期間內(nèi)達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條維護(hù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________日簽訂續(xù)簽合同。

第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供的人工維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方提交上一年度的人工維護(hù)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后__________日內(nèi)，按照結(jié)算報(bào)告確認(rèn)的費(fèi)用支付給乙方。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容以及所知悉的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。

6.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）合同期滿，雙方同意不再續(xù)簽；

（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同終止后的義務(wù)。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.維護(hù)對(duì)象清單

2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.乙方資質(zhì)證明

4.雙方簽字蓋章頁

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體設(shè)施、設(shè)備或工程等），以下簡稱“維護(hù)對(duì)象”，為確保其正常、安全運(yùn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行人工維護(hù)服務(wù)，并引入丙方作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的__________（具體設(shè)施、設(shè)備或工程等），以下簡稱“維護(hù)對(duì)象”。

第二條維護(hù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)對(duì)象進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)維護(hù)對(duì)象進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第三條維護(hù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________日簽訂續(xù)簽合同。

第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供的人工維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方提交上一年度的人工維護(hù)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后__________日內(nèi)，按照結(jié)算報(bào)告確認(rèn)的費(fèi)用支付給乙方。

第五條丙方職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行審查；

（2）對(duì)乙方的維護(hù)成果進(jìn)行評(píng)估；

（3）確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的維護(hù)記錄和資料。

5.3丙方有權(quán)向甲方提出對(duì)乙方的整改建議。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方如未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方如未按期提交維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

7.3乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方履行合同義務(wù)。

8.2丙方如因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條合同解除

9.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）合同期滿，雙方同意不再續(xù)簽；

（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.維護(hù)對(duì)象清單

2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.乙方資質(zhì)證明

4.丙方資質(zhì)證明

5.雙方簽字蓋章頁

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)監(jiān)督，確保乙方乙方的維護(hù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，旨在保障甲方在維護(hù)過程中的利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)督，確保維護(hù)工作的高效和優(yōu)質(zhì)，降低維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)，提高維護(hù)對(duì)象的使用壽命。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對(duì)其新開發(fā)的__________（具體住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體等），以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，為確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營和業(yè)主的居住滿意度，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方咨詢和服務(wù)提供方。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的__________（具體住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體等），以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）客戶服務(wù)；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

第三條物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________日簽訂續(xù)簽合同。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方提交上一年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后__________日內(nèi)，按照結(jié)算報(bào)告確認(rèn)的費(fèi)用支付給乙方。

第五條丙方職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（3）提供物業(yè)管理培訓(xùn)；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理數(shù)據(jù)和資料。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期審查。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理方案。

6.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方如未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

7.2甲方如未配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

7.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）合同期滿，雙方同意不再續(xù)簽；

（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理方案