新版房產(chǎn)預(yù)售合同模板

新版房產(chǎn)預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)同意將位于__________的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________，房號：__________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3預(yù)售房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)總價為人民幣__________元整。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付分期付款，分期付款金額為人民幣__________元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及分期付款后，將預(yù)售房產(chǎn)的買賣合同及相關(guān)證件辦理完畢。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方在交付使用時，應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。

3.3乙方在接收預(yù)售房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施，如有問題，應(yīng)在接收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以處理。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付預(yù)售房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）如甲方提供的預(yù)售房產(chǎn)不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方修復或更換，如甲方拒絕修復或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）如乙方在簽訂本合同后反悔，要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

2.預(yù)售房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

3.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復印件；

4.預(yù)售房產(chǎn)的施工許可證復印件；

5.預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售許可證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為保障乙方權(quán)益，確保預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量及交付，特聘請丙方作為監(jiān)管方對預(yù)售房產(chǎn)的建設(shè)、銷售及交付全過程進行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________，房號：__________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3預(yù)售房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)總價為人民幣__________元整。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付分期付款，分期付款金額為人民幣__________元。

三、丙方監(jiān)管職責及權(quán)利

3.1丙方負責對預(yù)售房產(chǎn)的建設(shè)、銷售及交付全過程進行監(jiān)管，確保預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量及交付符合國家規(guī)定和合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。

3.3丙方有權(quán)對預(yù)售房產(chǎn)的施工過程、質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方整改。

3.4丙方有權(quán)對乙方的購房款支付情況進行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、甲方權(quán)益及責任

4.1甲方保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量及交付符合國家規(guī)定和合同約定，如因甲方原因?qū)е骂A(yù)售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或更換，并承擔相應(yīng)責任。

4.2甲方保證按照合同約定的時間交付預(yù)售房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

4.3甲方保證預(yù)售房產(chǎn)的銷售價格合理，如乙方發(fā)現(xiàn)存在價格欺詐行為，甲方應(yīng)立即糾正，并承擔相應(yīng)責任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過程中提供真實、準確、完整的監(jiān)管報告。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

5.2乙方在簽訂本合同后反悔，要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.3乙方不得擅自更改預(yù)售房產(chǎn)的使用用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在確保預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量及交付符合國家規(guī)定和合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。

8.2第三方的監(jiān)管作用，有助于提高預(yù)售房產(chǎn)市場的透明度，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣人，擁有預(yù)售房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方的主導地位有助于確保預(yù)售房產(chǎn)的合法合規(guī)。

9.2甲方的主導作用，有助于甲方在預(yù)售房產(chǎn)的銷售過程中，實現(xiàn)利益最大化，提高市場份額。

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

2.預(yù)售房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

3.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復印件；

4.預(yù)售房產(chǎn)的施工許可證復印件；

5.預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售許可證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于乙方對特定房產(chǎn)項目有購買意愿，為保障乙方的權(quán)益，確保房產(chǎn)質(zhì)量及交付，特聘請丙方作為監(jiān)理方對房產(chǎn)項目的開發(fā)、施工及交付全過程進行監(jiān)理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)項目基本情況

1.1房產(chǎn)項目位于__________，總建筑面積為__________平方米，包括__________棟樓。

1.2房產(chǎn)項目的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3房產(chǎn)項目的配套設(shè)施包括：__________。

二、房產(chǎn)項目價格及支付方式

2.1房產(chǎn)項目總價為人民幣__________元整。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付分期付款，分期付款金額為人民幣__________元。

三、丙方監(jiān)理職責及權(quán)利

3.1丙方負責對房產(chǎn)項目的開發(fā)、施工及交付全過程進行監(jiān)理，確保房產(chǎn)項目的質(zhì)量及交付符合國家規(guī)定和合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。

3.3丙方有權(quán)對房產(chǎn)項目的施工過程、質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方整改。

3.4丙方有權(quán)對乙方的購房款支付情況進行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、乙方權(quán)益及責任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)項目，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量，如房產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或更換，并承擔相應(yīng)責任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)驗收報告和合格證明，確保房產(chǎn)項目符合合同約定和國家安全標準。

4.4乙方有權(quán)要求丙方定期提供監(jiān)理報告，以監(jiān)督項目的進展和質(zhì)量。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

5.2甲方提供的房產(chǎn)項目不符合合同約定或國家規(guī)定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復、更換或賠償損失的責任。

5.3甲方不得擅自變更房產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計或配套設(shè)施，如變更未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受人，擁有對房產(chǎn)項目的購買權(quán)和使用權(quán)，乙方的主導地位有助于保障其在交易中的合法權(quán)益。

8.2乙方的主導作用，有助于乙方在房產(chǎn)項目中獲得更高質(zhì)量的房產(chǎn)和服務(wù)，滿足其居住或投資需求。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在乙方主導的合同中，甲方的作用被弱化，這有助于減少甲方在交易中的潛在風險，保障乙方的利益。

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