2024年個人房屋借款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋借款抵押合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的估值第三條借款的金額與用途3.1借款的金額3.2借款的用途3.3借款的還款方式第四條抵押物的描述4.1抵押物的基本信息4.2抵押物的所有權(quán)證明4.3抵押物的估值第五條貸款利率與費用5.1貸款的利率5.2貸款的手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六條借款的期限6.1借款的起始日期6.2借款的到期日期6.3借款的續(xù)借方式第七條還款計劃7.1還款的金額7.2還款的期限7.3還款的方式第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)的解除條件第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同的終止后事宜處理第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的適用法律11.3爭議解決的地點第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同解除后的處理方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指在此合同中，向貸款人申請借款并以其所擁有的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指在此合同中，向借款人提供貸款并接受房屋抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同所建立的借款與抵押關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第二條房屋的描述2.1房屋的基本信息借款人的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋的所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋的估值借款人應(yīng)向貸款人提供房屋的估值證明，以證實房屋價值符合貸款要求。估值證明可以由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。第三條借款的金額與用途3.1借款的金額借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款的用途借款人應(yīng)向貸款人說明借款的具體用途，并承諾借款用于合法、合規(guī)的用途。3.3借款的還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的還款方式。第四條抵押物的描述4.1抵押物的基本信息借款人將上述提到的房屋作為抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸借款人所有。4.2抵押物的所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物的估值借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的估值證明，以證實抵押物價值符合貸款要求。估值證明可以由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。第五條貸款利率與費用5.1貸款的利率本合同貸款利率為年利率_______%。5.2貸款的手續(xù)費借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費，手續(xù)費率為貸款金額的_______%。5.3其他相關(guān)費用借款人應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第六條借款的期限6.1借款的起始日期借款的起始日期為本合同簽訂之日起。6.2借款的到期日期借款的到期日期為_______年_______月_______日。6.3借款的續(xù)借方式借款人如需續(xù)借，應(yīng)在本合同到期日前_______個工作日向貸款人提出續(xù)借申請，并簽訂相應(yīng)的續(xù)借協(xié)議。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以保障貸款人對借款的債權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行登記。8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法通過拍賣、變賣或其他方式實現(xiàn)抵押權(quán)，以償還借款人的借款本金和利息。8.3抵押權(quán)的解除條件借款人按期償還貸款本息的，貸款人應(yīng)依法解除抵押權(quán)。抵押權(quán)的解除應(yīng)依照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行登記。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止條件（一）借款人按期償還貸款本息，貸款人依法解除抵押權(quán)；（二）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。9.3合同的終止后事宜處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。10.2貸款人的違約行為貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息、罰息等。第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的其他解除條件。12.3合同解除后的處理方式合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同解除后_______年。13.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、貸款用途證明等。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同的履行，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋評估、貸款審批、抵押登記、還款代扣、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，若存在過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、登記費、服務(wù)費等。3.2第三方介入的費用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，包括但不限于選定第三方機(jī)構(gòu)或個人、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議、支付費用等。4.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，并保障合同的合法權(quán)益。第五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1合同當(dāng)事人應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方機(jī)構(gòu)或個人按照約定履行其職責(zé)。5.2合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更合同當(dāng)事人如需變更第三方機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止合同當(dāng)事人如需終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為第三方機(jī)構(gòu)或個人未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)或個人違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)或個人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律第三方介入引發(fā)的爭議，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息的定義第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)對合同當(dāng)事人提供的保密信息保密，保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同解除后_______年。9.3保密信息的泄露責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。第十條第三方介入的其他事項10.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費用支付憑證等。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：貸款用途證明附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：抵押登記證明附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件八：爭議調(diào)解協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明借款人對其房屋享有合法所有權(quán)。附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：貸款用途證明應(yīng)詳細(xì)說明借款人貸款的具體用途，包括但不限于購車、裝修、教育等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)或個人在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的估值及其計算依據(jù)。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，包括但不限于抵押登記證書等。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法，包括但不限于逾期利息、罰息等。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息；2.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；3.借款人未按照合同約定使用貸款；4.貸款人未按照合同約定提供貸款；5.第三方機(jī)構(gòu)或個人未按照約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；3.借款人未按照合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；4.貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.第三方機(jī)構(gòu)或個人未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)借款人未按期償還貸款本息，根據(jù)合同約定的違約金計算公式，借款人需支付逾期利息、罰息，并按照違約金計算公式計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在此合同中