2024年土地開發(fā)與建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地開發(fā)與建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條土地開發(fā)與建筑工程內(nèi)容2.1土地開發(fā)范圍與工程量2.2建筑工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3工程質(zhì)量保證措施第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第四條工程進(jìn)度與交付時(shí)間4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付時(shí)間及條件第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供施工場地與條件5.2辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)5.3協(xié)助乙方辦理施工所需證件第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1按照合同約定進(jìn)行施工6.2保證工程質(zhì)量與安全6.3負(fù)責(zé)工程資料的整理與歸檔第七條丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供技術(shù)支持與服務(wù)7.2協(xié)助解決施工中的技術(shù)問題7.3負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收與質(zhì)量評估第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門申請調(diào)解10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的例外情況第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同終止的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對本合同的解釋及適用法律14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條土地開發(fā)與建筑工程內(nèi)容2.1土地開發(fā)范圍與工程量2.2建筑工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3工程質(zhì)量保證措施第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第四條工程進(jìn)度與交付時(shí)間4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付時(shí)間及條件第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供施工場地與條件5.2辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)5.3協(xié)助乙方辦理施工所需證件第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1按照合同約定進(jìn)行施工6.2保證工程質(zhì)量與安全6.3負(fù)責(zé)工程資料的整理與歸檔第七條丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供技術(shù)支持與服務(wù)7.2協(xié)助解決施工中的技術(shù)問題7.3負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收與質(zhì)量評估第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門申請調(diào)解10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的例外情況第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同終止的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對本合同的解釋及適用法律14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1甲方變更工程量或設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。8.1.2乙方因施工需要，提出合理的變更請求，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式提交甲方審批。8.1.3丙方因技術(shù)需要，提出合理的變更請求，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式提交甲方和乙方審批。8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同。8.2.4丙方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除合同的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知其他雙方。8.3.2其他雙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意變更或解除合同。8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除合同協(xié)議，明確變更或解除的具體事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。9.1.2甲方未按約定提供施工場地或條件，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付遲延履約違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成工程部分的合同價(jià)款的千分之五。9.2.2乙方未保證工程質(zhì)量與安全，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供技術(shù)支持或服務(wù)部分的合同價(jià)款的千分之五。9.3.2丙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收或質(zhì)量評估，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門申請調(diào)解10.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他雙方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)措施各方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3保密信息的例外情況依法應(yīng)向政府部門披露的保密信息除外。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更的條件合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3合同終止的條件合同履行完畢或合同解除生效，合同即終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2對本合同的解釋及適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與合同的某些權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方和丙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交相關(guān)資格證明和履歷資料。2.3甲方、乙方和丙方對第三方進(jìn)行評估和審查，確認(rèn)其符合合同要求后，簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入對甲乙丙三方的影響4.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙丙三方對合同的履行。4.3第三方介入不影響甲乙丙三方對合同的變更、解除或終止。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙丙三方同意，第三方的責(zé)任限額為其合同價(jià)款的百分之十。5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙丙三方協(xié)商一致，可向第三方追償。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙丙三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙丙三方有權(quán)解除合同。6.3第三方違約導(dǎo)致甲乙丙三方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙丙三方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙丙三方報(bào)告合同履行情況。7.3甲乙丙三方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中的問題。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方提前終止合同，應(yīng)與甲乙丙三方協(xié)商一致。8.2第三方退出合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.3第三方退出不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的合同解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙丙三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)保守合同中的保密信息，不得泄露給第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的適用法律與管轄12.1本合同及第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2因第三方介入引起的爭議，由甲方、乙方和丙方所在地人民法院管轄。第十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1第三方介入的協(xié)議、資格證明、履歷資料等應(yīng)作為本合同的附件。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與終止14.1第三方介入的協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的協(xié)議變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。14.3第三方介入的協(xié)議終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：建筑工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案附件四：工程量清單附件五：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：質(zhì)量保證書附件八：安全施工保證書附件九：環(huán)保施工保證書附件十：第三方資格證明附件十一：第三方履歷資料附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十四：工程交付確認(rèn)書附件的要求和說明：1.土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，注明工程用地范圍。2.建筑工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求，注明建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、材料要求等。3.施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、施工進(jìn)度安排、人員配置等。4.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。5.合同價(jià)款支付明細(xì)表應(yīng)明確支付時(shí)間、支付金額和支付條件。6.工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。7.質(zhì)量保證書應(yīng)承諾工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.安全施工保證書應(yīng)承諾遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.環(huán)保施工保證書應(yīng)承諾遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保施工環(huán)境保護(hù)。10.第三方資格證明應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)工作的資格和能力。11.第三方履歷資料應(yīng)詳細(xì)介紹第三方的過往工程經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力和信譽(yù)狀況。12.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。13.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明工程驗(yàn)收的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)。14.工程交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認(rèn)工程交付時(shí)間及狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方未按約定提供施工場地或條件。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方未保證工程質(zhì)量與安全。5.丙方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。6.丙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收或質(zhì)量評估。7.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.甲方違約導(dǎo)致丙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成工程部分的合同價(jià)款的千分之五。4.乙方違約導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.丙方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)根據(jù)遲延天數(shù)計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方未提供合格的施工場地，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)遲延天數(shù)計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同。4.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.若丙方未提供技術(shù)支持，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除與丙方的合同，并追究其賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。2.建筑工程設(shè)計(jì)圖紙：指按照