2024年南京存量房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京存量房買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條合同的履行與違約6.1履行期限6.2違約責任6.3違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后果第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔比例第十二條雙方的權利與義務12.1出賣人的權利與義務12.2買受人的權利與義務第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：南京市區(qū)街道號1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：南京市區(qū)街道號1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：南京市區(qū)街道號2.2房屋結構：____層____室2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權證號：____號第三條買賣價格3.1成交價格：____元人民幣3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____元作為定金。3.2.2買受人應于____年__月__日前，向出賣人支付剩余房款人民幣____元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：____年__月__日3.3.3尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：____年__月__日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成。4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所載信息一致。4.2.3出賣人已按照本合同約定，將房屋及相關鑰匙交付給買受人。4.3過戶時間：____年__月__日4.4過戶費用：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及維修5.1質量保證：5.1.1出賣人保證所售房屋不存在法定及約定的質量問題。5.1.2出賣人應對房屋進行必要的維修，保證交付時房屋符合本合同約定的交付條件。5.2維修責任：5.2.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。5.3維修費用：具體費用按照實際情況雙方協(xié)商解決。第六條合同的履行與違約6.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成之日終止。6.2違約責任：6.2.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。6.2.2買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。6.3違約金：違約金為本合同成交價格的__%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：8.2.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同簽訂后，如出賣人未按照合同約定履行義務，買受人可以解除合同。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，出賣人應退還已收取的定金及利息。8.3.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成之日終止。第十條附加條款10.1裝修情況：出賣人保證房屋裝修情況如附件所示，裝修材料及質量均符合國家相關標準。10.2家具家電清單：具體家具家電清單見附件。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣____元，買受人應按期支付。第十一條稅費承擔11.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。11.2稅費承擔比例：買受人承擔契稅，出賣人承擔個人所得稅和營業(yè)稅。具體稅費及承擔比例按國家相關政策執(zhí)行。第十二條雙方的權利與義務12.1出賣人的權利與義務：12.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。12.1.2出賣人應按照本合同約定，將房屋及相關鑰匙交付給買受人。12.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。12.2買受人的權利與義務：12.2.1買受人應按照本合同約定支付房款及稅費。12.2.2買受人應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.2.3買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務，甲乙方應提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下，接入第三方服務。2.2甲乙方有義務對第三方進行審查，確保第三方具備相應的資質和服務能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方服務的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款辦理等。3.2甲乙方應明確第三方服務的內(nèi)容和范圍，并在合同中予以約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應在需要第三方介入時，提前至少__個工作日通知對方。4.2甲乙方應向對方提供第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用等相關信息。4.3甲乙方應確保第三方按照約定時間、質量標準完成服務。第五條第三方責任5.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方費用6.1第三方服務的費用由甲乙方按照約定承擔。6.2甲乙方應在支付第三方費用前，核實費用的合理性和必要性。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同履行。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方責任限額8.1第三方承擔的責任限額應根據(jù)第三方的服務類型、服務質量、服務費用等因素綜合確定。8.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益得到保障。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙方如需要變更或解除第三方服務，應提前至少__個工作日通知對方，并協(xié)商一致。9.2甲乙方變更或解除第三方服務，不影響本合同的履行，但甲乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方如違反本合同約定，導致第三方未能履行合同義務，甲乙方應承擔相應責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條本附加條款的效力12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改、補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條雙方簽字出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋裝修情況說明書附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費收費標準附件六：房屋過戶手續(xù)費用明細附件七：貸款機構信息及貸款協(xié)議附件八：評估機構評估報告附件九：中介服務協(xié)議附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人所述房屋的所有權歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權無任何爭議和瑕疵。附件三：房屋裝修情況說明書說明：本附件詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間、裝修費用等信息。附件四：家具家電清單說明：本附件列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)管理費收費標準說明：本附件詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，包括收費項目、收費金額等。附件六：房屋過戶手續(xù)費用明細說明：本附件詳細列出房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：貸款機構信息及貸款協(xié)議說明：本附件包含貸款機構的信息和買受人貸款協(xié)議，用于辦理房屋貸款事宜。附件八：評估機構評估報告說明：本附件為房屋評估機構的評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件九：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介機構提供的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。附件十：其他相關文件說明：本附件包含其他與房屋買賣相關的文件，如交易確認書、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或相關鑰匙。2.買受人未按照合同約定支付房款或稅費。3.第三方未按照合同約定提供服務或違反相關法律法規(guī)。責任認定：1.出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。2.買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務費用確定。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，則構成違約。出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的證書。2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權及附屬物的所有權歸屬明確，不存在任何法律爭議。3.裝修情況說明書：指詳細描述房屋裝修情況的一份說明文件。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方。本合同中的房屋所有權證是指出賣人提供的，證明其對房屋擁