2024年二手停車位購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手停車位購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手停車位定義第二條二手停車位的轉讓2.1轉讓條件2.2轉讓程序第三條二手停車位的交付3.1交付時間3.2交付方式第四條二手停車位的權利與義務4.1權利轉移4.2維護責任第五條二手停車位的價值評估5.1評估標準5.2評估程序第六條交易金額與支付方式6.1交易金額6.2支付方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1違約定義8.2違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2法律途徑第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權利12.1第三方權益12.2第三方義務第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性執(zhí)行第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.2甲方是停車位的合法所有者，擁有對該停車位的完全處置權。1.1.3乙方是購買二手停車位的一方，需具備合法的購車位資格。1.2二手停車位定義1.2.1二手停車位指的是已經購買并使用過，現在依法可以再次出售的停車位。1.2.2停車位指的是由甲方合法擁有，位于（具體地址）的地下/地上停車空間，具有合法使用權和處置權。第二條二手停車位的轉讓2.1轉讓條件2.1.1甲方須為該二手停車位的合法所有者，并具備對該停車位的完全處置權。2.1.2乙方須具備合法的購車位資格，并提供有效身份證件。2.1.3雙方需達成轉讓共識，并簽訂書面轉讓合同。2.2轉讓程序2.2.1甲方應向乙方提供該二手停車位的合法權屬證明文件。2.2.2乙方對停車位進行實地查看，確認無誤后，雙方進行價格協商。2.2.3雙方達成轉讓價格后，簽訂書面轉讓合同，并約定交付事宜。第三條二手停車位的交付3.1交付時間3.1.1雙方約定在（具體日期）前完成停車位的交付事宜。3.1.2交付時間如需調整，雙方應提前協商一致，并書面確認。3.2交付方式3.2.1甲方應將停車位鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理停車位使用權轉移手續(xù)。3.2.2停車位使用權轉移手續(xù)包括但不限于：提供相關權屬證明文件，協助乙方辦理過戶手續(xù)等。第四條二手停車位的權利與義務4.1權利轉移4.1.1甲方應在交付停車位時，將停車位的所有權、使用權等相關權利轉移給乙方。4.1.2乙方自停車位交付之日起，享有該停車位的所有權、使用權等相關權利。4.2維護責任4.2.1甲方應對出售的二手停車位承擔質量保證責任，保證停車位在交付時符合約定的使用條件。4.2.2乙方應合理使用停車位，并承擔停車位使用過程中的維護、保養(yǎng)等費用。第五條二手停車位的價值評估5.1評估標準5.1.1二手停車位的價值評估應參照市場行情、位置、面積等因素進行。5.1.2雙方可共同委托具有資質的房地產評估機構進行價值評估。5.2評估程序5.2.1雙方應在合同簽訂后（具體時間）內共同委托評估機構進行價值評估。5.2.2評估機構應在委托協議約定時間內完成評估，并出具評估報告。第六條交易金額與支付方式6.1交易金額6.1.1二手停車位的交易金額為人民幣（大寫金額）。6.1.2交易金額包含停車位的購買價格、過戶費用等。6.2支付方式6.2.1乙方應按照雙方約定的付款計劃，向甲方支付交易金額。6.2.2支付方式可以為現金、轉賬等方式，具體以雙方約定為準。本部分內容共計616字。第八條違約責任8.1違約定義8.1.1違約行為包括但不限于：不履行合同義務、遲延履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。8.1.2違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任。8.2違約責任8.2.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同交易金額的10%。8.2.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同交易金額的10%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。9.2法律途徑如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件合同簽訂后，如因特殊情況需要修改或補充合同內容的，必須經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.2補充內容合同簽訂后，如因特殊情況需要補充合同內容的，必須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條第三方權利12.1第三方權益如合同的履行涉及第三方權益的，甲方應確保第三方同意本次轉讓，并承諾第三方權利的合法性。12.2第三方義務第三方應對停車位的合法性、使用權等事項進行核實，并承擔相應的法律責任。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定雙方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，及停車位所在小區(qū)的規(guī)章制度。13.2強制性執(zhí)行如國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，及停車位所在小區(qū)的規(guī)章制度發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款如合同履行過程中出現新的情況，需要增加附加條款的，經雙方協商一致，可以簽訂書面附加條款。14.2附錄材料合同附件包括：停車位權屬證明文件、評估報告、付款憑證等。本部分內容共計1133字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構、政府部門、停車位管理方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：協助雙方進行停車位轉讓的中介機構、審核停車位權屬的政府部門、管理停車位的物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：停車位的權屬需要政府部門審核、中介機構提供轉讓服務、物業(yè)管理公司協助交付停車位等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方應負責與第三方溝通協調，確保第三方按約定時間完成介入事項。2.2.2乙方應配合甲方及第三方完成介入事項，并支付第三方介入所需的相關費用。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行相關職責，確保停車位轉讓的合法性和順利進行。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對停車位的權屬、質量、使用等情況進行審核或協助時，僅承擔其職責范圍內的責任。3.2.2第三方不承擔因甲方或乙方原因導致的損失，包括但不限于：合同履行不當、違約行為等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合作基于委托關系，第三方應按照甲方的指示履行相關職責。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系基于服務提供，第三方應按照乙方的要求提供必要的服務。第五條第三方費用5.1第三方費用的確定第三方費用包括但不限于：中介費、審核費、服務費等，具體費用根據第三方類型和介入事項確定。5.2第三方費用的支付乙方應在合同中約定或按照第三方提供的服務實際情況支付第三方費用。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響合同的生效和履行，雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入可能導致合同履行時間延長或費用增加，雙方應予以充分理解和支持。第七條第三方變更7.1第三方變更條件如因客觀原因需要變更第三方，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方變更程序7.2.1甲方應提供新的第三方信息，并說明變更原因和可能對合同履行產生的影響。7.2.2乙方應確認新的第三方信息，并在確認后繼續(xù)履行合同。第八條第三方不作為的處理8.1第三方不作為如第三方未按照約定時間或要求履行相關職責，視為第三方不作為。8.2處理方式8.2.1甲方應與第三方溝通協調，要求其盡快履行職責。8.2.2如第三方不作為導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據實際情況追究第三方的責任。本部分內容共計1343字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車位權屬證明文件附件2：評估報告附件3：付款憑證附件4：中介服務協議附件5：政府部門審核意見附件6：物業(yè)管理公司交付確認書附件1詳細要求：停車位權屬證明文件應包括停車位的所有權證書、使用權證書等相關證明文件。證明文件應由政府部門或相關權威機構出具，具有法律效力。附件2詳細要求：評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，包括停車位的評估價值、評估方法、評估依據等。評估報告應詳細描述停車位的地理位置、面積、使用狀況等信息。附件3詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付交易金額。付款憑證應由財務機構出具，具有法律效力。附件4詳細要求：中介服務協議應詳細列明中介機構的名稱、服務內容、服務費用、服務期限等信息。協議應由甲方、乙方和中介機構三方簽署，具有法律效力。附件5詳細要求：政府部門審核意見應包括政府部門對停車位權屬的審核意見、審核日期、審核人員等信息。審核意見應由政府部門出具，具有法律效力。附件6詳細要求：物業(yè)管理公司交付確認書應包括停車位的交付時間、交付條件、交付后的管理責任等內容。確認書應由物業(yè)管理公司出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：不履行合同義務遲延履行合同義務履行合同義務不符合約定未支付交易金額未按約定時間交付停車位未履行第三方介入事項違約的責任認定標準：違約金：合同交易金額的10%損害賠償：因違約行為導致的實際損失合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方協商一致解除合同示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付停車位，視為甲方遲延履行合同義務。甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同交易金額的10%。若甲方遲延履行導致乙方遭受實際損失，甲方還需承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年二手停車位購買合同，由甲方和乙方簽訂，約定雙方的權利和義務。2.交易金額：交易金額是指甲方出售二手停車位給乙方所約定的金額，包括停車位的購買價格、過戶費用等。4.違約金：違約金是指違約方因違約行為應向守約方支付的金額，作為違約的懲罰和補償。5.損害賠償：損害賠償是指違約方因違約行為導致守約方遭受的實際損失，需違約方進行賠償。6.