商鋪協(xié)議合同模板

商鋪協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)；

2.乙方有意向承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________________，建筑面積為__________________平方米；

1.2商鋪用途為__________________；

1.3商鋪現(xiàn)狀為__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________________元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。

第四條商鋪使用

4.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

4.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。

第五條修繕與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理保養(yǎng)，保持商鋪的完好；

5.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意；

5.3乙方因裝修、改造等原因?qū)е律啼亾p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的____%；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的____%；

（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，甲乙雙方可以解除本合同：

（1）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)；

2.乙方有意向承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)；

3.第三方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，愿意協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營(yíng)管理；

4.甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________________，建筑面積為__________________平方米；

1.2商鋪用途為__________________；

1.3商鋪現(xiàn)狀為__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________________元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。

第四條第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售、服務(wù)等；

4.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方；

4.3第三方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保甲方權(quán)益不受損害；

4.4第三方不得擅自變更商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對(duì)商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營(yíng)決策、裝修改造等；

5.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

5.3甲方有權(quán)要求第三方定期提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條乙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1乙方應(yīng)遵守甲方和第三方的相關(guān)規(guī)定，積極配合運(yùn)營(yíng)管理；

6.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但需取得甲方和第三方同意；

6.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

6.4乙方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或退出。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%；

7.2乙方如違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3乙方如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)困難，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況；

7.4乙方如連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.第三方運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；

4.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，其介入有助于提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，降低甲乙雙方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪產(chǎn)權(quán)人，擁有最終決策權(quán)，主導(dǎo)合同條款有利于保障甲方權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)；

2.乙方有意向承租該商鋪用于開設(shè)餐飲店；

3.第三方作為品牌運(yùn)營(yíng)商，愿意與乙方合作，共同經(jīng)營(yíng)該商鋪；

4.甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________________，建筑面積為__________________平方米；

1.2商鋪用途為餐飲經(jīng)營(yíng)；

1.3商鋪現(xiàn)狀為__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________________元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。

第四條第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)，包括但不限于品牌推廣、營(yíng)銷策劃、顧客服務(wù)等方面；

4.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方；

4.3第三方應(yīng)保證品牌形象和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，確保乙方權(quán)益不受損害；

4.4第三方不得擅自變更商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方保留對(duì)商鋪的直接經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、員工管理、財(cái)務(wù)結(jié)算等；

5.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)；

5.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

5.4乙方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或退出。

第六條乙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1乙方應(yīng)遵守甲方和第三方的相關(guān)規(guī)定，積極配合品牌運(yùn)營(yíng)；

6.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但需取得甲方和第三方同意；

6.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

6.4乙方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或退出。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%；

7.2乙方如違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3乙方如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)困難，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況；

7.4乙方如連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的