民事合同模板 管轄

民事合同模板管轄第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有________________________的權(quán)利，愿意將其出租給乙方使用。

2.乙方有使用甲方上述權(quán)利的意向，愿意支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其權(quán)利出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.出租物為________________________，位于________________________。

2.出租物的權(quán)屬證明文件為________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。

四、使用責(zé)任

1.乙方在使用出租物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用出租物，愛護(hù)出租物的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)。

3.乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

五、維修保養(yǎng)

1.出租物的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)出租物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物的權(quán)屬證明文件。

2.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有________________________的權(quán)利，愿意將其出租給乙方使用，并委托丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)出租物的日常管理和維護(hù)。

2.乙方有使用甲方上述權(quán)利的意向，愿意支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其權(quán)利出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.出租物為________________________，位于________________________。

2.出租物的權(quán)屬證明文件為________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。

四、丙方的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)出租物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于：

a.監(jiān)督乙方合理使用出租物；

b.處理出租物的日常維修保養(yǎng)；

c.維護(hù)出租物的安全與衛(wèi)生；

d.對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行糾正。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討租金。

2.甲方有權(quán)在丙方未能履行其職責(zé)時(shí)，直接介入出租物的管理和維護(hù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對出租物的管理和維護(hù)情況進(jìn)行定期報(bào)告。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)使用出租物，但應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性。

3.乙方有義務(wù)合理使用出租物，愛護(hù)出租物的設(shè)施設(shè)備。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如因丙方原因?qū)е鲁鲎馕锏膿p壞或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方違反本合同約定，未能履行其職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物的權(quán)屬證明文件。

2.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項(xiàng)目管理方，其介入本合同旨在確保出租物的有效管理，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)保障乙方的合理使用。丙方的專業(yè)管理和監(jiān)督作用有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租物的所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用確保了合同的公平性和合法性，同時(shí)保障了甲方在租金收取、出租物管理等方面的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擁有一處商業(yè)物業(yè)，位于________________________，愿意將此物業(yè)出租給乙方使用，并委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營和管理。

2.乙方有意向租賃該物業(yè)用于開設(shè)商店，并希望丙方提供專業(yè)的運(yùn)營支持。

3.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.出租物業(yè)為位于________________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。

2.出租物業(yè)的權(quán)屬證明文件為________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。

四、丙方的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于：

a.提供物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)；

b.管理物業(yè)的安全和衛(wèi)生；

c.監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定；

d.協(xié)調(diào)解決物業(yè)內(nèi)發(fā)生的糾紛。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行糾正。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.享有在租賃物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利；

b.享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

c.享有在租賃期限內(nèi)的物業(yè)使用自主權(quán)；

d.享有因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的免責(zé)權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

a.按時(shí)支付租金，并保證支付方式的合法性；

b.合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；

c.維護(hù)物業(yè)的整潔和安全；

d.在租賃期滿或合同解除時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)原狀。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.享有租金收益權(quán)；

b.享有在乙方違約時(shí)采取法律手段追討租金的權(quán)利；

c.享有在丙方未能履行其職責(zé)時(shí)，直接介入物業(yè)管理和維護(hù)的權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

a.確保出租物業(yè)符合租賃用途；

b.向乙方提供必要的租賃文件和物業(yè)使用說明；

c.協(xié)助丙方解決乙方在租賃過程中遇到的問題。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方違反本合同約定，未能履行其職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供必要文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方合理要求的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。

3.甲方不得擅自提高租金，如