2024年土地征用于建筑工程的臨時(shí)使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征用于建筑工程的臨時(shí)使用合同本合同目錄一覽1.土地征用1.1土地范圍1.2土地使用目的1.3土地使用期限2.建筑工程2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程進(jìn)度安排3.臨時(shí)使用3.1臨時(shí)使用范圍3.2臨時(shí)使用期限3.3臨時(shí)使用條件4.合同雙方權(quán)益4.1土地所有者權(quán)益4.2建筑工程方權(quán)益4.3雙方責(zé)任與義務(wù)5.賠償與補(bǔ)償5.1土地征用賠償5.2工程影響補(bǔ)償5.3賠償計(jì)算方法6.合同履行6.1土地征用履行6.2建筑工程履行6.3臨時(shí)使用履行7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間限制10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后的通知13.其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同的副本14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條土地征用1.1土地范圍1.2土地使用目的土地的使用目的為____（簡要描述土地用途，如：建設(shè)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。1.3土地使用期限土地的使用期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條建筑工程2.1工程概述工程名稱為____（工程名稱），工程內(nèi)容包括____（簡要描述工程的主要建設(shè)內(nèi)容）。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為____（如：占地面積、建筑總面積等），具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件二《工程規(guī)模及建設(shè)要求》。2.3工程進(jìn)度安排工程預(yù)計(jì)開工日期為____年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為____年__月__日。工程進(jìn)度安排如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知對方。第三條臨時(shí)使用3.1臨時(shí)使用范圍臨時(shí)使用范圍包括土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施等，具體范圍以附件三《臨時(shí)使用范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2臨時(shí)使用期限臨時(shí)使用期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3臨時(shí)使用條件第四條合同雙方權(quán)益4.1土地所有者權(quán)益土地所有者享有土地使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定獲得土地征用賠償和工程影響補(bǔ)償。4.2建筑工程方權(quán)益建筑工程方享有在土地上進(jìn)行建筑工程的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定使用臨時(shí)使用范圍內(nèi)的設(shè)施和資源。4.3雙方責(zé)任與義務(wù)土地所有者應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議；建筑工程方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條賠償與補(bǔ)償5.1土地征用賠償土地所有者因土地征用而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地價(jià)值、地上附著物價(jià)值、搬遷費(fèi)用等，由建筑工程方按照附件四《賠償計(jì)算方法》進(jìn)行賠償。5.2工程影響補(bǔ)償因建筑工程施工對土地所有者造成的間接損失，包括但不限于噪音污染、振動(dòng)影響、交通擁堵等，由建筑工程方進(jìn)行補(bǔ)償。5.3賠償計(jì)算方法賠償金額根據(jù)附件四《賠償計(jì)算方法》進(jìn)行計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額。第六條合同履行6.1土地征用履行土地所有者應(yīng)按照合同約定提供土地，并辦理相關(guān)土地征用手續(xù)；建筑工程方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。6.2建筑工程履行建筑工程方應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工程建設(shè)，并按期完成工程。6.3臨時(shí)使用履行臨時(shí)使用方應(yīng)按照合同約定的臨時(shí)使用范圍和條件使用土地及現(xiàn)有設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的臨時(shí)使用費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第九條合同解除9.1解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除的理由。9.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、資產(chǎn)處置等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金____元。10.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)附件五《違約賠償計(jì)算方法》進(jìn)行計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決，超過該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年__月__日。13.3生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并向?qū)Ψ教峁┞男星闆r的證明文件。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。14.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于合同履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方參與的情況。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方提交工作報(bào)告，甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為____元，除非甲乙方另有約定。3.3第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙方按照合同約定共同支付，具體支付方式和金額詳見附件六《第三方費(fèi)用支付協(xié)議》。4.2第三方費(fèi)用調(diào)整第三方費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方解除5.1第三方解除條件甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除條件詳見附件七《第三方解除條件》。5.2第三方解除程序甲乙方解除與第三方合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知第三方，并說明解除理由。第六條第三方違約6.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償甲乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金____元。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲乙方權(quán)益第三方對甲乙方的權(quán)益不享有任何權(quán)利，甲乙方的權(quán)益不受第三方違約或解除合同的影響。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的所有信息，甲乙方有權(quán)查閱第三方的相關(guān)文件和記錄。8.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其履行合同的過程符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因合規(guī)性問題的責(zé)任。第九條第三方介入的監(jiān)督與評估9.1甲乙方對第三方的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.2甲乙方對第三方的評估甲乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。100.2爭議解決時(shí)間限制爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____天內(nèi)解決，超過該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置及面積明細(xì)》詳細(xì)列出土地的具體位置、面積、坐標(biāo)等信息，以及土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施等。附件二：《工程規(guī)模及建設(shè)要求》詳細(xì)描述工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。附件三：《臨時(shí)使用范圍明細(xì)》詳細(xì)列出臨時(shí)使用范圍的界限、使用面積等信息。附件四：《賠償計(jì)算方法》詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算方法，包括各項(xiàng)損失的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《違約賠償計(jì)算方法》詳細(xì)列出違約賠償金額的計(jì)算方法，包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式。附件六：《第三方費(fèi)用支付協(xié)議》詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的支付方式、支付金額、支付時(shí)間等。附件七：《第三方解除條件》詳細(xì)列出第三方解除合同的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。4.甲乙雙方未按合同約定的方式履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。3.違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，屬于輕微違約，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，確定合理的延期履行時(shí)間。如果甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，屬于嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法對土地所有者進(jìn)行補(bǔ)償，取得土地使用權(quán)的行為。2.建筑工程：指在土地上進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)，包括建筑物的建設(shè)、裝修、拆除等。3.臨時(shí)使用：指在土地征用期間，對土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行的臨時(shí)性使用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：