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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年停車場(chǎng)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃停車場(chǎng)概述1.1停車場(chǎng)位置與面積1.2停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備1.3停車場(chǎng)使用時(shí)間第二條租賃與管理期限2.1租賃期限2.2管理期限2.3續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條管理與服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)管理責(zé)任4.2停車場(chǎng)安全保障4.3車輛停放規(guī)定4.4客戶服務(wù)事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2賠償責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同終止與清算9.1合同終止條件9.2清算事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1停車場(chǎng)維修與保養(yǎng)12.2停車場(chǎng)改造與升級(jí)第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖13.2租賃與管理協(xié)議附表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條租賃停車場(chǎng)概述1.1停車場(chǎng)位置與面積停車場(chǎng)位于__________,總面積為_(kāi)_________平方米。1.2停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有__________個(gè)停車位,配備有__________、__________等設(shè)施和設(shè)備。1.3停車場(chǎng)使用時(shí)間停車場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為每日的__________至__________,如有特殊需求,雙方可協(xié)商調(diào)整。第二條租賃與管理期限2.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年,自__________起至__________止。2.2管理期限管理期限與租賃期限相同,自__________起至__________止。2.3續(xù)約條款如需續(xù)約,雙方應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)__________方式支付,賬戶信息如下:戶名:__________賬號(hào):__________開(kāi)戶行:__________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)按雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條管理與服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作,包括場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障等。4.2停車場(chǎng)安全保障出租方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施完好,防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.3車輛停放規(guī)定承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的停車規(guī)定,不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放、私自占用他人車位。4.4客戶服務(wù)事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金,履行合同約定的管理和服務(wù)職責(zé),確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng),支付租金,遵守停車場(chǎng)內(nèi)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任雙方違約行為及責(zé)任按合同約定的條款執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件按合同約定的條款執(zhí)行。第九條合同終止與清算9.1合同終止條件合同終止條件按合同約定的條款執(zhí)行。9.2清算事宜合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定的清算事宜進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1停車場(chǎng)維修與保養(yǎng)停車場(chǎng)維修與保養(yǎng)事項(xiàng)按合同約定的條款執(zhí)行。12.2停車場(chǎng)改造與升級(jí)停車場(chǎng)改造與升級(jí)事項(xiàng)按合同約定的條款執(zhí)行。第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖停車場(chǎng)平面圖作為本合同附件,與合同具有同等法律效力。13.2租賃與管理協(xié)議附表租賃與管理協(xié)議附表作為本合同附件,與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于__________地簽署。14.3簽署人出租方:__________承租方:__________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外,與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,具體責(zé)任范圍和限額詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃與管理協(xié)議,提供租賃信息,并收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管,確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維修保養(yǎng)工作,確保停車場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為停車場(chǎng)提供保險(xiǎn)服務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí),應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的約定范圍,且不應(yīng)超出其職責(zé)范疇。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額,按第三方與甲乙方的約定執(zhí)行,如無(wú)約定,則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同,并不改變甲乙方的合同關(guān)系,甲乙方仍應(yīng)對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助第三方與甲乙方達(dá)成合同,中介方與第三方之間的關(guān)系,另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與監(jiān)管方監(jiān)管方對(duì)停車場(chǎng)的監(jiān)管,不影響第三方與甲乙方的合同履行,第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定。4.4第三方與維修保養(yǎng)方維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維修保養(yǎng),第三方應(yīng)協(xié)助維修保養(yǎng)方進(jìn)行工作,確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。4.5第三方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為停車場(chǎng)提供保險(xiǎn)服務(wù),第三方應(yīng)配合保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行保險(xiǎn)理賠工作。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款根據(jù)本合同,第三方介入時(shí)可能產(chǎn)生的額外條款,包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2說(shuō)明第三方介入本合同,可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響,甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和限額。第六條第三方責(zé)任劃分6.1責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同介入時(shí),其責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行,如無(wú)約定,則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不因其介入本合同而免除甲乙方的合同責(zé)任,甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任不因第三方介入而減輕或免除。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更與解除條件第三方介入的變更與解除條件,按合同約定的條款執(zhí)行,如無(wú)約定,則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2變更與解除程序第三方介入的變更與解除程序,按合同約定的條款執(zhí)行,如無(wú)約定,則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí),其違約行為及責(zé)任按合同約定的條款執(zhí)行,如無(wú)約定,則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2違約賠償?shù)谌礁鶕?jù)本合同介入時(shí),其違約賠償責(zé)任按合同約定的條款執(zhí)行,如無(wú)約定,則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,按照合同約定的程序進(jìn)行解決,如無(wú)約定,則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力第三方介入本合同,不影響合同的效力,甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方簽字第三方介入本合同,需在合同上簽字或蓋章,確認(rèn)其介入事項(xiàng)和責(zé)任范圍。第十一條第三方介入的附件11.1附件第三方介入本合同的相關(guān)附件,包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、責(zé)任保險(xiǎn)單等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力,甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的簽署12.1簽署日期第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、設(shè)施分布等,以便雙方明確停車場(chǎng)的實(shí)際情況。附件2:租賃與管理協(xié)議附表包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)約定的表格,以便雙方明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。附件3:第三方服務(wù)方案詳細(xì)描述中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和限額等信息。附件4:第三方責(zé)任保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單復(fù)印件,明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等相關(guān)信息。附件5:維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述停車場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃,以及第三方維修保養(yǎng)方的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件6:監(jiān)管規(guī)定相關(guān)法律法規(guī)、監(jiān)管要求等,以便雙方遵守停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)定。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù),需承擔(dān)違約責(zé)任。例如,甲乙雙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用,需支付違約金。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù),需承擔(dān)違約責(zé)任。例如,中介方未按時(shí)提供租賃信息,需支付違約金。3.甲乙方未遵守第三方提供的服務(wù)方案或規(guī)定,導(dǎo)致?lián)p失的,需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如,甲乙方未按照維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施維護(hù),導(dǎo)致設(shè)備損壞,需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲乙方未按照法律法規(guī)、監(jiān)管要求進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng),導(dǎo)致?lián)p失的,需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如,甲乙方未按照監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行安全檢查,導(dǎo)致安全事故發(fā)生,需承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲乙方:指本合同雙方,甲方為停車場(chǎng)的所有權(quán)人或使用權(quán)人,乙方為停車場(chǎng)的租賃使用人。2.第三方:指本合同以外的個(gè)體或組織,包括中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。3
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