劃撥平房買賣合同模板

劃撥平房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的平房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于：________________________

1.2標的房屋的土地使用權(quán)證號：________________________

1.3標的房屋的建筑面積：________________________平方米

1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

1.5標的房屋的現(xiàn)狀：________________________

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2出賣方承諾在合同簽訂前，已取得辦理標的房屋過戶登記手續(xù)所需的全部合法證件。

2.3買受方在合同簽訂后，應(yīng)及時支付標的房屋的款項。

2.4出賣方應(yīng)在合同簽訂后，配合買受方辦理標的房屋的過戶登記手續(xù)。

2.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

第三條合同價款及支付方式

3.1標的房屋的合同價款為：人民幣________________________元。

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付標的房屋的款項。

3.3支付方式：________________________

第四條交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到標的房屋后，應(yīng)在________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。

第五條違約責任

5.1如因出賣方原因?qū)е聵说姆课輽?quán)屬不清晰，或出賣方未配合買受方辦理過戶登記手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.2如因買受方原因?qū)е聵说姆课菸茨馨雌诮桓?，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標的房屋合同價款的_________%。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標的房屋合同價款的_________%。

第六條合同解除

6.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

6.1.1一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；

6.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；

6.1.3合同約定的其他解除情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.出賣方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.買受方的身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的平房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房屋，但鑒于買受方的財務(wù)狀況，需要第三方提供擔保。

3.擔保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于：________________________

1.2標的房屋的土地使用權(quán)證號：________________________

1.3標的房屋的建筑面積：________________________平方米

1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

1.5標的房屋的現(xiàn)狀：________________________

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2出賣方承諾在合同簽訂前，已取得辦理標的房屋過戶登記手續(xù)所需的全部合法證件。

2.3買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付標的房屋的款項。

2.4擔保方應(yīng)確保在買受方未能按時支付款項時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

第三條擔保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其有能力履行付款義務(wù)。

3.2擔保方在買受方未按時付款時，有權(quán)直接代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.3擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)從買受方處獲得相應(yīng)的補償。

第四條合同價款及支付方式

4.1標的房屋的合同價款為：人民幣________________________元。

4.2買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付標的房屋的款項。

4.3支付方式：________________________

第五條交付及驗收

5.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給買受方。

5.2買受方在收到標的房屋后，應(yīng)在________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。

第六條違約責任

6.1如因買受方原因?qū)е聵说姆课菸茨馨雌诮桓?，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標的房屋合同價款的_________%。

6.2如因買受方財務(wù)狀況惡化，導(dǎo)致其無法履行付款義務(wù)，擔保方應(yīng)在買受方違約之日起________日內(nèi)代為支付。

6.3如因擔保方未能履行擔保義務(wù)，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

8.1.1一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；

8.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；

8.1.3合同約定的其他解除情形。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入旨在確保買受方有足夠的資金購買標的房屋，從而保障出賣方的權(quán)益。

9.2第三方的擔保責任有助于降低交易風險，增強合同的穩(wěn)定性。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主體，通過引入第三方擔保，確保了交易的安全性和可靠性。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有利于在合同履行過程中維護自身的合法權(quán)益。

附件：

1.標的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.出賣方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.買受方的身份證復(fù)印件；

5.擔保方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔保協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買受方由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要第三方融資方提供資金支持。

3.出賣方同意在融資方提供資金的前提下，與買受方簽訂買賣合同。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于：________________________

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：________________________

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積：________________________平方米

1.4標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

1.5標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________________

第二條買受方的權(quán)利義務(wù)

2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)合法文件。

2.2買受方有權(quán)要求出賣方保證標的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

2.3買受方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后進行合理的查驗。

2.4買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付標的房產(chǎn)的款項。

第三條融資方的權(quán)利義務(wù)

3.1融資方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以評估其償債能力。

3.2融資方有權(quán)在買受方違約時，行使代為支付權(quán)，并從買受方處追償。

3.3融資方有權(quán)在合同約定的條件下，對標的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第四條合同價款及支付方式

4.1標的房產(chǎn)的合同價款為：人民幣________________________元。

4.2買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付標的房產(chǎn)的款項。

4.3支付方式：________________________

第五條交付及驗收

5.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買受方。

5.2買受方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。

第六條違約責任

6.1如因出賣方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)未能按期交付，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)合同價款的_________%。

6.2如因買受方未能按時支付款項，買受方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)合同價款的_________%。

6.3如因融資方未能履行融資義務(wù)，融資方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入旨在為買受方提供資金支持，幫助其完成交易。

8.2第三方的參與有助于保障買受方的權(quán)益，確保其能夠按時支付款項。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受方，通過