2024年工廠及廠房出售條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠及廠房出售條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1工廠1.2廠房1.3出售第二條出售的物品2.1工廠及廠房2.2物品的狀況第三條購買價(jià)格3.1總購買價(jià)格3.2支付方式第四條交付與交割4.1交付日期4.2交割地點(diǎn)4.3交割程序第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1賣方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2買方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與維持8.2保險(xiǎn)的受益人第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式與時(shí)間第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性13.2取代先前協(xié)議第十四條簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1工廠本合同所述之工廠，指的是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的工廠設(shè)施，包括土地、廠房、機(jī)器設(shè)備以及與之相關(guān)的配套設(shè)施。1.2廠房廠房指的是工廠內(nèi)用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等用途的建筑及其附屬設(shè)施。1.3出售出售指的是賣方將工廠及廠房的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)購買價(jià)格的行為。第二條出售的物品2.1工廠及廠房賣方同意出售給買方的工廠及廠房，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)設(shè)備、辦公用品及配套設(shè)施。2.2物品的狀況第三條購買價(jià)格3.1總購買價(jià)格買方應(yīng)支付給賣方的總購買價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），包括但不限于工廠及廠房的價(jià)款、附屬設(shè)施的價(jià)款以及合同約定的其他費(fèi)用。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式，分期支付購買價(jià)格。第四條交付與交割4.1交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將工廠及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為工廠所在地，即中華人民共和國(guó)省市區(qū)路。4.3交割程序交割時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供工廠及廠房的所有權(quán)證明和相關(guān)文件，買方支付剩余購買價(jià)格，雙方共同進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為本合同簽訂后【】個(gè)工作日。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括但不限于買方支付完畢購買價(jià)格、雙方完成交割手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證工廠及廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律或財(cái)務(wù)上的瑕疵。（2）按照合同約定，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）在交割后【】個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供完整的工廠運(yùn)營(yíng)資料。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付購買價(jià)格。（2）接收工廠及廠房，并負(fù)責(zé)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)與管理。（3）在交割后【】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工廠進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全。第七條維修與保養(yǎng)7.1賣方的維修與保養(yǎng)責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠及廠房在交割前的維修與保養(yǎng)工作，確保工廠設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2買方的維修與保養(yǎng)責(zé)任買方自交割之日起，承擔(dān)工廠及廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保工廠設(shè)施的安全與穩(wěn)定運(yùn)行。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與維持買方應(yīng)在交割后【】個(gè)工作日內(nèi)，購買并維持工廠及廠房的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)的受益人買方應(yīng)將保險(xiǎn)合同中的受益人指定為賣方和買方。第九條合同的修改與終止9.1修改條件任何一方如需修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知的方式與時(shí)間任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【】個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)。第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性本合同是雙方關(guān)于工廠及廠房出售的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本合同事項(xiàng)所簽訂的任何協(xié)議或文件均無效，本合同為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。14.2合同的簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款和說明，特制定本部分。第十五條第三方定義與分類15.1第三方本合同所述之第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o償?shù)谌?。有償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓?wù)并收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；無償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓?wù)但未收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的額外條款16.1有償?shù)谌浇槿氘?dāng)有償?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2無償?shù)谌浇槿氘?dāng)無償?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)盡力保障第三方的合法權(quán)益，并在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其收費(fèi)的【】倍。若第三方未收取費(fèi)用，則其責(zé)任限額為人民幣【】萬元整。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何約束力，甲乙方也不對(duì)第三方產(chǎn)生任何約束力。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三方對(duì)于甲乙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。19.2第三方選擇的確認(rèn)甲乙方應(yīng)就第三方的選擇結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十十條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估20.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方服務(wù)評(píng)估甲乙方應(yīng)在合同履行完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【】個(gè)工作日內(nèi)，書面通知第三方，并協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件除非合同另有約定，第三方在合同履行過程中有權(quán)退出。22.2第三方退出程序第三方欲退出合同，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)退出后的責(zé)任。第二十三條合同的繼續(xù)履行本合同在第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工廠及廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：購買價(jià)格支付證明附件三：工廠及廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件七：工廠及廠房所有權(quán)證明文件附件八：購買價(jià)格支付明細(xì)表附件九：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件十：合同履行評(píng)估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定支付購買價(jià)格；2.甲乙方未能按照合同約定接受工廠及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3.甲乙方未能按照合同約定維護(hù)工廠及廠房的保險(xiǎn)；4.賣方未能按照合同約定提供工廠及廠房的所有權(quán)證明文件；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同購買價(jià)格的【】%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為守約方實(shí)際損失的金額；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲乙方未能按照合同約定支付購買價(jià)格，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。例如，甲乙方未能按時(shí)支付購買價(jià)格，導(dǎo)致賣方遭受利息損失，賣方可要求甲乙方支付利息損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.工廠：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的工廠設(shè)施，包括土地、廠房、機(jī)器設(shè)備以及與之相關(guān)的配套設(shè)施。2.廠房：指工廠內(nèi)用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等用途的建筑及其附屬設(shè)施。3.購買價(jià)格：指甲乙方應(yīng)支付給賣方的工廠及廠房的總價(jià)款，包括但不限于工廠及廠房的價(jià)款、附屬設(shè)施的價(jià)款以及合同約定的其他費(fèi)用。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將工廠及廠房的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)購買價(jià)格的行為。5.第三方：指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。本合同中的工廠及廠房指