樓盤物業(yè)托管合同模板

樓盤物業(yè)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“受托方”）：

鑒于委托方擁有位于__________的樓盤物業(yè)，現(xiàn)委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受委托方委托，對位于__________的樓盤物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行全面托管，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，并對物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，提高物業(yè)管理水平。

二、委托事項(xiàng)

2.1委托方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行托管，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2乙方應(yīng)積極與業(yè)主溝通，了解業(yè)主需求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，對物業(yè)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行歸檔、保管。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在托管過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人力成本、物耗成本、設(shè)備折舊等，由委托方承擔(dān)。

3.2委托方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付當(dāng)月托管費(fèi)用，支付方式為______。

3.3若遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

四、違約責(zé)任

4.1乙方在托管過程中，如有違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策的行為，委托方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)重大安全事故或嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益的，委托方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向委托方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3附件：

1.物業(yè)清單

2.物業(yè)管理制度

3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.業(yè)主委員會(huì)成員名單

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“受托方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于委托方擁有位于__________的樓盤物業(yè)，為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，委托方同意引入丙方作為第三方參與物業(yè)托管，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受委托方委托，對位于__________的樓盤物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行全面托管，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照委托方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。

二、委托事項(xiàng)

2.1委托方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行托管，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方服務(wù)的質(zhì)量，并對乙方的工作提出改進(jìn)建議。

2.3乙方應(yīng)積極與業(yè)主溝通，了解業(yè)主需求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并定期向丙方匯報(bào)工作進(jìn)展。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料和報(bào)告，以評估乙方的工作效果。

3.2丙方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)意見，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

3.3丙方有權(quán)在必要時(shí)召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主對物業(yè)管理的意見和建議。

3.4丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行年度評估，評估結(jié)果將作為乙方續(xù)約或解約的重要依據(jù)。

四、委托方權(quán)益保障

4.1甲方享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同解除等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，以監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展和效果。

4.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交監(jiān)督報(bào)告，確保丙方履行監(jiān)督職責(zé)。

4.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求乙方立即整改或解除合同。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求制定物業(yè)管理制度，并按照合同約定執(zhí)行。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督意見改進(jìn)工作，提高物業(yè)管理水平。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)重大安全事故或嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方如未按合同約定支付丙方監(jiān)督費(fèi)用，丙方有權(quán)停止監(jiān)督工作。

6.3乙方如被丙方連續(xù)兩次評估為不合格，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向委托方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)監(jiān)督和評估，確保乙方受托方能夠按照甲方的期望和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。此舉有助于甲方維護(hù)自身權(quán)益，保障業(yè)主的利益，同時(shí)也有助于提升物業(yè)的整體管理水平。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益和責(zé)任，確保了在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，保障了物業(yè)的長期穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有位于__________的樓盤物業(yè)，為提升物業(yè)管理水平，乙方?jīng)Q定引入丙方作為第三方參與物業(yè)托管，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方委托丙方對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)托管，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度，優(yōu)化物業(yè)管理流程，確保物業(yè)的高效運(yùn)作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面評估，制定詳細(xì)的管理方案，并確保方案的實(shí)施。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理權(quán)限和資源，以便丙方有效履行職責(zé)。

2.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期評估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、成本控制、工作效率等方面。

2.4丙方有權(quán)要求乙方對評估中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改措施的執(zhí)行情況。

2.5丙方有權(quán)在必要時(shí)，向乙方提出調(diào)整管理方案的建議。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定年度物業(yè)管理計(jì)劃、選擇物業(yè)公司、監(jiān)督物業(yè)公司執(zhí)行情況等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理建議，以提升物業(yè)管理水平。

3.3乙方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于評估報(bào)告的準(zhǔn)確性、整改措施的及時(shí)性等。

3.4乙方有權(quán)在丙方未履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方享有根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整管理方案的權(quán)利，以適應(yīng)物業(yè)管理需求的變化。

4.2丙方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方提供額外的資源支持，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

4.3丙方應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀公正，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

4.4丙方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密，不得向第三方泄露乙方信息。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按約定提供必要的管理權(quán)限和資源，導(dǎo)致丙方無法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方如未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理水平下降，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的高效運(yùn)作和業(yè)主的生活質(zhì)量。乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的和意義：

-提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

-通過丙方的專業(yè)評估和監(jiān)