民房借貸合同模板

民房借貸合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2借款用途：甲方用于__________________________。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________________止。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按以下方式分期償還借款本息：

（1）首期還款：借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)償還借款本金人民幣_(tái)_________元整。

（2）分期還款：自首期還款之日起，甲方應(yīng)每__________個(gè)月償還借款本金人民幣_(tái)_________元整，直至全部還清。

三、借款利率及利息計(jì)算

3.1借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率為_____________%，按月計(jì)息。

3.2利息計(jì)算：借款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月利息總額為借款金額乘以月利率。

四、借款保證金

4.1為確保本合同項(xiàng)下借款的安全，甲方應(yīng)向乙方繳納人民幣_(tái)_________元整作為借款保證金。

4.2借款保證金在借款全部還清后，乙方應(yīng)無息退還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)收。

5.3乙方未按約定退還借款保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.借款申請書；

4.借款合同簽訂地證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

丙方（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2借款用途：甲方用于__________________________。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________________止。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按以下方式分期償還借款本息：

（1）首期還款：借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)償還借款本金人民幣_(tái)_________元整。

（2）分期還款：自首期還款之日起，甲方應(yīng)每__________個(gè)月償還借款本金人民幣_(tái)_________元整，直至全部還清。

三、借款利率及利息計(jì)算

3.1借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率為_____________%，按月計(jì)息。

3.2利息計(jì)算：借款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月利息總額為借款金額乘以月利率。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)在借款合同簽訂時(shí)，向乙方繳納人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保保證金。

4.3丙方保證在借款期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還借款本息。

（2）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，要求乙方提供合理的借款使用指導(dǎo)。

（3）甲方有權(quán)在借款到期后，要求乙方按照約定退還擔(dān)保保證金。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的借款用途使用借款。

（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)償還借款本息。

（3）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款用途證明。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方按照約定的借款用途使用借款。

（2）乙方有權(quán)在借款到期后，要求甲方按照約定償還借款本息。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的借款利率，計(jì)算并收取借款利息。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將借款本金支付給甲方。

（3）乙方應(yīng)在借款到期后，按照約定退還擔(dān)保保證金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)收。

（2）甲方未按約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求賠償由此造成的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定收取借款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的兩倍。

（2）乙方未按約定退還擔(dān)保保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方身份證明復(fù)印件及擔(dān)保能力證明；

4.借款申請書；

5.借款合同簽訂地證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同項(xiàng)下借款提供擔(dān)保，確保甲方在借款期限內(nèi)按照約定償還借款本息。丙方的介入，有利于降低甲方的融資成本，提高甲方的融資能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益。甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的合法權(quán)益，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在借款期間，有權(quán)要求乙方提供合理的借款使用指導(dǎo)，確保借款資金的安全使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1租賃房屋位于__________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

1.2租賃用途：乙方用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至__________________止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下租金的支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括租金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，向甲方繳納人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保保證金。

3.3丙方保證在租賃期限內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲方維修租賃房屋。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

4.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式和期限支付租金。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。

4.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃合同的約定，并按時(shí)交付乙方。

（2）甲方應(yīng)按照約定，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還擔(dān)保保證金。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋或提供必要維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）甲方在租賃期滿后，未按約定退還擔(dān)保保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方身份證明復(fù)印件及擔(dān)保能力證明；

4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片；

5.租賃合同簽訂地證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任和限制條款，保障