晉江二手房買賣合同模板

晉江二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于晉江市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的使用性質為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債務、罰款、滯納金等。

2.2甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。

2.3甲方應將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書、土地使用證書等相關證明文件在合同簽訂前提交給乙方審核。

2.4乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付__________元人民幣作為購房定金。

2.5乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款__________元人民幣。

2.6甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.7甲方應保證標的房產(chǎn)在合同簽訂前不存在任何質量瑕疵，若存在質量瑕疵，甲方應承擔相應的責任。

2.8乙方在購買標的房產(chǎn)后，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構、用途。

三、合同履行及違約責任

3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。

3.2若任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。

3.3若甲方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.4若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向晉江市仲裁委員會申請仲裁。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用證書復印件；

（3）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于晉江市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該標的房產(chǎn)，為保證交易安全，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的使用性質為__________。

二、三方權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方擁有標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，享有標的房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。

2.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.3甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.2.2甲方應按照合同約定協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

2.3.2乙方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付__________元人民幣作為購房定金。

2.4.2乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款__________元人民幣。

2.4.3乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構、用途。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在乙方違約時，按照合同約定承擔擔保責任，包括但不限于代為支付購房款、承擔違約金等。

三、違約責任

3.1若乙方未按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.2若乙方擅自改變標的房產(chǎn)的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.3若丙方未按照合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向晉江市仲裁委員會申請仲裁。

五、合同附件

5.1標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；

5.2標的房產(chǎn)的土地使用證書復印件；

5.3標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

5.4丙方的擔保承諾書。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入，旨在確保交易安全，降低甲乙雙方的風險。

6.2丙方的擔保責任，為甲乙雙方提供了法律保障，有利于維護甲方的權益。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1甲方作為主導方，享有標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，有利于甲方在交易過程中掌握主動權。

7.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益不受侵害。

7.3甲方通過與丙方的合作，進一步降低交易風險，實現(xiàn)互利共贏。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于晉江市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障乙方的權益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的使用性質為__________。

二、三方權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無權屬糾紛。

2.1.2乙方有權要求丙方在甲方違約時承擔擔保責任，包括但不限于代為履行合同義務或賠償損失。

2.1.3乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照合同價格支付購房款。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付__________元人民幣作為購房定金。

2.2.2乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款__________元人民幣。

2.2.3乙方應按照合同約定使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變其結構或用途。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.4.2甲方應按照合同約定在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求甲方履行合同義務，確保標的房產(chǎn)的交付和過戶。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在甲方違約時，按照合同約定承擔擔保責任，包括但不限于代為履行合同義務或賠償損失。

三、違約責任

3.1若甲方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.2若甲方未在乙方支付全部房款后辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.3若乙方未按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.4若丙方未按照合同約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向晉江市仲裁委員會申請仲裁。

五、合同附件

5.1標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；

5.2標的房產(chǎn)的土地使用證書復印件；

5.3標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

5.4丙方的擔保承諾書。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1乙方作為主導方，旨在確保在交易過程中自身的權益得到充分保障。

6.2通過引入丙方作為擔保方，乙方能夠降低交易風險，增加交易的安全系數(shù)。

6.3乙方通過設定違約責任和限制條款，保障自己在合同中的權益不受侵害。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，以保障乙方的權益為核心。

7.2甲方通過履行合同義務，確保交易順利進行，同時遵守合