2024年二手房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附加條款9.1附加條款內容第十條房屋保險10.1房屋保險責任10.2房屋保險費用第十一條房屋維修責任11.1出賣人維修責任11.2買受人維修責任第十二條房屋使用管理12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋管理責任第十三條房屋轉讓限制13.1房屋轉讓條件13.2房屋轉讓程序第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.2.2買受人應按照約定的時間和數(shù)額，向出賣人支付剩余房款，具體付款時間和數(shù)額如下：3.2.2.1年月日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.2.2.2年月日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.2.2.3年月日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.3付款時間：買受人應按本合同約定的付款方式及時向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內，出賣人將房屋交付給買受人；4.2過戶費用承擔：買受人應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等；4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題；5.2房屋瑕疵說明：出賣人應向買受人說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墻壁裂縫、滲漏、設備設施損壞等。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%；6.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%；6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%；6.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；8.3合同解除條件：本合同的解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的附加條款9.1附加條款內容：9.1.1雙方同意，本合同外的其他事項，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，均按照現(xiàn)行規(guī)定和慣例處理；9.1.2雙方同意，本合同簽訂后，如遇政府政策調整，影響房屋交易的相關規(guī)定，雙方應按照政策調整情況進行協(xié)商，并依法辦理相關手續(xù)。第十條房屋保險10.1房屋保險責任：買受人應自房屋交付之日起，向保險公司投保房屋保險，保險金額不得低于本合同約定的房屋成交價格；10.2房屋保險費用：買受人應承擔房屋保險的費用。第十一條房屋維修責任11.1出賣人維修責任：出賣人應保證房屋及其附屬設施在交付時符合本合同約定的質量標準，如存在質量問題，出賣人應負責維修，直至符合質量標準；11.2買受人維修責任：買受人應按照合理的使用頻率和方式使用房屋及其附屬設施，如因買受人使用不當造成損壞的，買受人應負責維修。第十二條房屋使用管理12.1房屋使用規(guī)定：買受人應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；12.2房屋管理責任：買受人應負責房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等的支付。第十三條房屋轉讓限制13.1房屋轉讓條件：買受人應在取得房屋所有權證之日起年內，不得將房屋轉讓給第三方；13.2房屋轉讓程序：買受人如確需轉讓房屋，應提前個月通知出賣人，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋轉讓手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內容：14.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、過戶等相關手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、過戶等相關手續(xù)，并確保交易的安全、順利進行；2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作；2.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用應由甲乙雙方按照約定承擔；3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用金額、支付方式和支付時間等事項；3.3甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.2第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行；4.3如甲乙雙方與第三方未約定責任限額的，第三方對甲乙雙方的責任限額按照行業(yè)慣例執(zhí)行。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關義務，并承擔相應責任；5.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關服務；5.3甲乙雙方應對第三方提供的服務結果負責，并承擔因自身原因導致的損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議；6.2甲乙雙方應確保第三方按照變更后的合同內容履行相應義務。第七條第三方與合同解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理相關手續(xù)；7.2第三方在合同解除后，仍應承擔因其過錯導致的賠償責任。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本補充協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.3本補充協(xié)議的解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本補充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明復印件附件三：房屋產權清晰證明復印件附件四：房屋土地使用權證復印件附件五：房屋建筑設計圖紙復印件附件六：房屋質量檢測報告復印件附件七：房屋交易稅費計算單復印件附件八：房屋過戶手續(xù)費計算單復印件附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：水電煤等公共事業(yè)賬單復印件附件十一：房屋保險單復印件附件十二：房屋維修責任確認書復印件附件十三：房屋使用管理協(xié)議復印件附件十四：房屋轉讓限制說明復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的；2.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)的；3.買受人未按照約定時間支付房款的；4.買受人未按照約定接受房屋交付的；5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的；6.甲乙雙方未按照約定時間支付第三方服務費用的；7.甲乙雙方未按照約定配合第三方完成相關服務的；8.甲乙雙方未按照約定時間解除合同的。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%；2.損害賠償：如因違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.逾期交付違約金：逾期交付違約金為本合同約定的房屋成交價格的0.5%；4.逾期支付房款違約金：逾期支付房款違約金為本合同約定的房屋成交價格的0.5%；5.逾期支付服務費用違約金：逾期支付服務費用違約金為服務費用的10%。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，并有權要求出賣人承擔因逾期交付導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家授權機關發(fā)放的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋共有權人同意出售證明：指房屋共有權人出具的，同意將房屋出售給他人的證明文件。3.房屋產權清晰證明：指證明房屋產權無爭議、無抵押、無查封等法律狀態(tài)的文件。4.房屋土地使用權證：指由國家授權機關發(fā)放的，證明房屋土地使用權歸屬的法律文件。5.房屋建筑設計圖紙：指房屋的設計圖紙，包括房屋的結構、布局、尺寸等詳細信息。6.房屋質量檢測報告：指由專業(yè)機構出具的，對房屋質量進行檢測的報告。7.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.房屋過戶手續(xù)費：指在房屋過戶過程中產生的費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。9.物業(yè)服務合同：指甲乙雙方與物