2024年住宅轉(zhuǎn)租合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉(zhuǎn)租合同示例本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3房東信息2.轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租期限說明4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修請求及響應(yīng)7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用7.2承租方承擔(dān)費(fèi)用7.3共同承擔(dān)費(fèi)用8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3房東違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他約定11.1寵物規(guī)定11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交接記錄12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2承租方簽字13.3房東簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3房東信息第二條轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋地址北京市海淀區(qū)路號院單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米。2.3房屋戶型房屋為兩室一廳一廚一衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等）、熱水器、燃?xì)庠畹?。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租期限為2024年12月31日。3.3轉(zhuǎn)租期限說明轉(zhuǎn)租期間，甲方繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項條款，并承擔(dān)原租賃合同約定的各項義務(wù)。第四條租金及支付方式4.1每月租金金額每月租金為人民幣5000元。4.2租金支付日期租金支付日期為每月5日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：6225880銀行：中國工商銀行北京市分行4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行。第五條押金5.1押金金額押金為人民幣10000元。5.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)和維修責(zé)任。6.3維修請求及響應(yīng)如有維修需求，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在接到維修請求后3個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第八條合同終止8.1合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止。8.2合同終止通知合同終止前30日，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。9.3房東違約責(zé)任丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為一個月租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1寵物規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及周圍環(huán)境的安全。11.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)安全保險。第十二條附件12.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2房屋鑰匙交接記錄本合同附有房屋鑰匙交接記錄，作為鑰匙交接的證明。12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條簽字頁13.1轉(zhuǎn)租方簽字甲方：（簽字）13.2承租方簽字乙方：（簽字）13.3房東簽字丙方：（簽字）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、稅費(fèi)代繳服務(wù)等。2.3第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：2.3.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方和丙方完成房屋轉(zhuǎn)租事宜，確保合同條款的履行。如中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。如維修服務(wù)方未能及時響應(yīng)維修請求或維修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同糾紛，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.3物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行管理維護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序。如物業(yè)管理方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.4稅費(fèi)代繳服務(wù)方責(zé)任稅費(fèi)代繳服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋租賃稅費(fèi)的代繳事宜。如稅費(fèi)代繳服務(wù)方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，稅費(fèi)代繳服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。2.4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的2倍。2.4.3物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的2倍。2.4.4稅費(fèi)代繳服務(wù)方責(zé)任限額稅費(fèi)代繳服務(wù)方的責(zé)任限額為稅費(fèi)金額的2倍。2.5第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛而損害第三方的權(quán)益。2.6第三方糾紛解決如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。2.7第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的變更，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方，并更新相關(guān)合同文件。2.8第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。甲方、乙方應(yīng)在收到退出通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.9第三方加入如有新的第三方加入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10第三方責(zé)任劃分如第三方未履行或未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方和丙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.11第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同涉及的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方披露。2.12第三方法律適用第三方介入本合同所產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。2.13第三方簽字確認(rèn)本合同第三方介入條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。簽字后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.14第三方合同附件本合同附件中應(yīng)包含與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片內(nèi)容：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，能真實(shí)反映房屋實(shí)際情況。附件2：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。要求：記錄準(zhǔn)確、完整，如有損壞或丟失情況需備注。附件3：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：包含本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)。要求：提供完整的法律法規(guī)文本，以便雙方查閱。附件4：中介服務(wù)合同內(nèi)容：甲方、乙方與中介方簽訂的房屋租賃中介服務(wù)合同。要求：合同條款明確，雙方權(quán)益得到保障。附件5：維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲方、乙方與維修服務(wù)方簽訂的房屋維修保養(yǎng)協(xié)議。要求：協(xié)議中明確維修服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件6：物業(yè)管理合同內(nèi)容：甲方、乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。要求：合同中包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修責(zé)任等條款。附件7：稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲方、乙方與稅費(fèi)代繳服務(wù)方簽訂的稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議中明確稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金或提前終止合同。3.丙方未按約定履行房東職責(zé)，如維修、保養(yǎng)等。4.中介方未按約定完成中介服務(wù)，如隱瞞房源信息、拖延時間等。5.維修服務(wù)方未按約定時間或質(zhì)量完成維修任務(wù)。6.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如安保、清潔等。7.稅費(fèi)代繳服務(wù)方未按約定時間或錯誤代繳稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%30%。3.違約方造成對方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方均有過錯的，按各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的臨時住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋轉(zhuǎn)租方，承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)。2.乙方：指房屋承租方，享有房屋使用權(quán)，并支付租金。3.丙方：指房屋出租方，享有房屋所有權(quán)，提供房屋出租。4.中介方：指提供房屋租賃中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。5.維修服務(wù)方：指負(fù)責(zé)房屋及附屬