2024年大數(shù)據(jù)孵化場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大數(shù)據(jù)孵化場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃期限1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守相關(guān)規(guī)定第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃期限1.1場地描述：甲方同意將位于________的孵化場地出租給乙方使用，場地具體位置、面積及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃面積：孵化場地租賃面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按合同約定支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付給甲方。2.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途：乙方同意按照甲方的要求使用孵化場地，僅用于從事與大數(shù)據(jù)相關(guān)的研發(fā)、創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動。3.2遵守相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的場地管理規(guī)章制度，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用孵化場地。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)孵化場地的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的維護(hù)保養(yǎng)，確保使用安全。第五條保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險購買：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)副本。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2分租規(guī)定：乙方不得將租賃場地分租給任何第三方，不得改變孵化場地的使用性質(zhì)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：乙方未按照約定支付租金、違反本合同其他條款或法律法規(guī)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成甲方的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本保密條款的保密期限為____年，自本合同終止或解除之日起計算。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件：本合同終止的條件如下：（1）本合同租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）本合同約定的解除條件成就的；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同解除的。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一《孵化場地描述》及附件二《設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于附件一《孵化場地描述》和附件二《設(shè)施設(shè)備清單》，附件的具體內(nèi)容詳見附件。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________。14.3簽署主體：甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的的情形2.1甲方同意乙方向第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他輔助服務(wù)，以更好地履行本合同。2.2甲方應(yīng)事先征得乙方的同意，并書面通知乙方第三方介入的具體情形，包括第三方的名稱、介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)和義務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和時間完成工作。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致乙方的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在賠償乙方后，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給任何無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。5.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的便利條件。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方對第三方的責(zé)任限額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。6.2乙方對第三方的責(zé)任限額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對其已履行部分進(jìn)行評估，并據(jù)此結(jié)算相應(yīng)的報酬。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約造成乙方的損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在賠償乙方后，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方與合同的變更、解除和終止9.1第三方與甲乙雙方同意變更、解除或終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。9.2第三方未與甲乙雙方達(dá)成一致的，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。第十條第三方稅費(fèi)10.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。10.2甲方、乙方不應(yīng)承擔(dān)第三方的稅費(fèi)等費(fèi)用。第十一條第三方遵守法律法規(guī)11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方與合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的變更、解除和終止，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十四條其他條款14.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十五條簽署15.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。15.2簽署地點(diǎn)：________。15.3簽署主體：甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第三方（簽字/蓋章）：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：孵化場地描述詳細(xì)說明孵化場地的位置、面積、設(shè)施等具體情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出孵化場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并明確各設(shè)備的責(zé)任歸屬及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件三：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：保險單據(jù)副本提供第三方購買的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或分租情況，提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議作為附件。附件七：合同變更、解除或終止協(xié)議如合同發(fā)生變更、解除或終止，提供相應(yīng)的協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方違反本合同其他條款或法律法規(guī)。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.孵化場地：指甲方提供給乙方使用的用于從事大數(shù)據(jù)相關(guān)研發(fā)、創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動的場所。2.租金：指乙方應(yīng)按合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本