2024年伴侶聯(lián)合購置房產合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伴侶聯(lián)合購置房產合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條購買價格3.1房產總價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條購房流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂購房合同4.3辦理貸款手續(xù)4.4支付首付款4.5辦理房產過戶手續(xù)4.6支付尾款第五條交付及入住5.1交付時間5.2入住條件第六條稅費承擔6.1房產交易稅費6.2其他相關稅費第七條維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，甲方姓名、身份證號碼等信息已載明在合同附件中。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方姓名、身份證號碼等信息已載明在合同附件中。第二條房產信息2.1房產位置房產位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號，房產具體位置已由甲方和乙方共同確認，并標注在合同附件的房產地圖上。2.2房產面積房產的建筑面積為【平方米】，該面積已由甲方和乙方共同測量并確認，具體數(shù)據(jù)已記錄在合同附件的房產測量報告中。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為【新房/二手房/其他】，房產的裝修狀況為【精裝修/簡裝修/無裝修】。房產的現(xiàn)狀已由甲方和乙方共同實地查看并確認，具體描述已記錄在合同附件的房產現(xiàn)狀說明中。第三條購買價格3.1房產總價房產的總購買價格為人民幣【元整】，該價格包括但不限于房產的市場價值、稅費、中介費等其他相關費用。3.2定金甲乙雙方約定，甲方應在簽署本合同時支付定金人民幣【元整】，作為甲方購買房產的誠意金。定金將在房產過戶手續(xù)完成后退還給甲方，或抵扣首付款。3.3首付款甲方應按照約定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣【元整】。首付款支付的時間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.4貸款甲方如需通過貸款方式支付房產購買款項的，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的利息和其他費用。貸款額度、利率、還款方式等事項由甲方與貸款機構協(xié)商確定。3.5尾款甲方應在房產過戶手續(xù)完成后支付尾款，尾款金額為人民幣【元整】。尾款支付的時間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條購房流程4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應就房產的購買價格、付款方式、交付時間等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂購房合同甲乙雙方應在本合同附件中簽訂詳細的購房合同，明確雙方的權利和義務。4.3辦理貸款手續(xù)如甲方選擇貸款方式支付房產購買款項，甲方應自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款機構的要求提供相關資料。4.4支付首付款甲方應按照本合同約定的首付款金額和方式支付首付款。4.5辦理房產過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至甲方名下。4.6支付尾款甲方應按照本合同約定的尾款金額和方式支付尾款。第五條交付及入住5.1交付時間房產的交付時間為【年/月/日】，交付時間應符合甲乙雙方的共同約定。5.2入住條件甲方應在交付時間內完成房產的過戶手續(xù)，并按照約定支付尾款。入住條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條維修責任8.1甲方維修責任甲方應負責維護和保管好房產，確保房產的安全和良好狀態(tài)。對于因甲方使用不當或疏忽造成的房產損壞，甲方應承擔維修責任。8.2乙方維修責任乙方應對房產在交付前的現(xiàn)有問題和損壞負責維修。如果房產在交付后出現(xiàn)新的問題或損壞，且屬于乙方維修責任的范圍，乙方應承擔相應的維修責任。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同的任何變更都需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同變更程序合同變更應由甲乙雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。合同變更協(xié)議應注明變更的內容、日期和雙方的權利義務。第十條違約責任10.1甲方違約責任如果甲方未能按照本合同的約定履行義務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責任如果乙方未能按照本合同的約定履行義務，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同解除條件本合同可以在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除。合同解除應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方的明確許可，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后【年/月/日】內。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，甲乙雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并相應延長履行時間。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止或解除本合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項，并將其記錄在合同附件中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)規(guī)定的其他事項應被視為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款機構、房產登記部門等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關條款。第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同的履行，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照約定履行各自的權利和義務。第三方的行為不應影響甲乙雙方的權利和義務。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。第十六條第三方服務費用16.1第三方費用甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方的服務費用。第三方費用的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方費用的支付時間甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間支付第三方服務費用。第十七條第三方責任的限制17.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中，對于因其自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方對于損失的責任限額，甲乙雙方同意按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方免責事項第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件或法律變化等不可歸責于第三方的原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第十八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，對甲方提供的信息和服務，甲方應履行協(xié)助和配合的義務。甲方對第三方的行為有異議的，應立即通知乙方和第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，對乙方提供的信息和服務，乙方應履行協(xié)助和配合的義務。乙方對第三方的行為有異議的，應立即通知甲方和第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過程中，應按照甲乙雙方的約定和指示行事。第三方對甲乙雙方的行為有異議的，應立即通知甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如果甲乙雙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。19.2第三方解除如果甲乙雙方同意解除第三方的介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如果第三方未能按照本合同的約定履行義務，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。20.2甲乙雙方違約如果甲乙雙方未能按照本合同的約定履行義務，甲乙雙方應承擔違約責任，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產位置示意圖附件2：房產測量報告附件3：房產現(xiàn)狀說明附件4：購房合同附件5：貸款合同附件6：房產過戶手續(xù)辦理指南附件7：第三方服務協(xié)議附件8：不可抗力事件證明附件9：房產交易稅費清單附件10：中介服務費用清單附件11：貸款機構信息附件12：房產登記部門信息附件13：甲方身份證明附件14：乙方身份證明附件15：第三方身份證明附件的詳細要求和說明：附件1：房產位置示意圖附件1應清晰標注房產的具體位置，包括街道、路名、門牌號碼等信息。附件2：房產測量報告附件2應詳細記錄房產的建筑面積、使用面積、樓層等信息。附件3：房產現(xiàn)狀說明附件3應描述房產的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施情況。附件4：購房合同附件4為本合同的主要文件，甲乙雙方應仔細閱讀并遵守合同條款。附件5：貸款合同附件5為甲方與貸款機構簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定貸款額度、利率、還款方式等信息。附件6：房產過戶手續(xù)辦理指南附件6為甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程等信息。附件7：第三方服務協(xié)議附件7為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件8：不可抗力事件證明附件8為不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災害、社會事件等。附件9：房產交易稅費清單附件9詳細列出房產交易過程中所需支付的稅費項目及其金額。附件10：中介服務費用清單附件10詳細列出中介服務費用項目及其金額。附件11：貸款機構信息附件11提供貸款機構的詳細信息，包括機構名稱、聯(lián)系方式等。附件12：房產登記部門信息附件12提供房產登記部門的詳細信息，包括部門名稱、聯(lián)系方式等。附件13：甲方身份證明附件13為甲方的身份證明文件，包括身份證復印件等。附件14：乙方身份證明附件14為乙方的身份證明文件，包括身份證復印件等。附件15：第三方身份證明附件15為第三方的身份證明文件，包括身份證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定支付首付款或尾款。2.乙方未能按照合同約定交付房產或履行維修責任。3.第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約行為導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定支付首付款，甲方應支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，為本合同的買方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，為本合同的賣方。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.不可抗力事件：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件