2024年伴侶聯(lián)合購(gòu)置房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伴侶聯(lián)合購(gòu)置房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條購(gòu)房流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂購(gòu)房合同4.3辦理貸款手續(xù)4.4支付首付款4.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.6支付尾款第五條交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)稅費(fèi)第七條維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息已載明在合同附件中。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息已載明在合同附件中。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號(hào)，房產(chǎn)具體位置已由甲方和乙方共同確認(rèn)，并標(biāo)注在合同附件的房產(chǎn)地圖上。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，該面積已由甲方和乙方共同測(cè)量并確認(rèn)，具體數(shù)據(jù)已記錄在合同附件的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告中。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【新房/二手房/其他】，房產(chǎn)的裝修狀況為【精裝修/簡(jiǎn)裝修/無(wú)裝修】。房產(chǎn)的現(xiàn)狀已由甲方和乙方共同實(shí)地查看并確認(rèn)，具體描述已記錄在合同附件的房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明中。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣【元整】，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。3.2定金甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【元整】，作為甲方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金將在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后退還給甲方，或抵扣首付款。3.3首付款甲方應(yīng)按照約定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣【元整】。首付款支付的時(shí)間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.4貸款甲方如需通過(guò)貸款方式支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和其他費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付尾款，尾款金額為人民幣【元整】。尾款支付的時(shí)間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條購(gòu)房流程4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂購(gòu)房合同甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中簽訂詳細(xì)的購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理貸款手續(xù)如甲方選擇貸款方式支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，甲方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。4.4支付首付款甲方應(yīng)按照本合同約定的首付款金額和方式支付首付款。4.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.6支付尾款甲方應(yīng)按照本合同約定的尾款金額和方式支付尾款。第五條交付及入住5.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為【年/月/日】，交付時(shí)間應(yīng)符合甲乙雙方的共同約定。5.2入住條件甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付尾款。入住條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或疏忽造成的房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的現(xiàn)有問(wèn)題和損壞負(fù)責(zé)維修。如果房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)新的問(wèn)題或損壞，且屬于乙方維修責(zé)任的范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同的任何變更都需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同解除條件本合同可以在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除。合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方的明確許可，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后【年/月/日】?jī)?nèi)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的后果如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)履行時(shí)間。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止或解除本合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，并將其記錄在合同附件中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)應(yīng)被視為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記部門等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方的行為不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任的限制17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于損失的責(zé)任限額，甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方免責(zé)事項(xiàng)第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件或法律變化等不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息和服務(wù)，甲方應(yīng)履行協(xié)助和配合的義務(wù)。甲方對(duì)第三方的行為有異議的，應(yīng)立即通知乙方和第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息和服務(wù)，乙方應(yīng)履行協(xié)助和配合的義務(wù)。乙方對(duì)第三方的行為有異議的，應(yīng)立即通知甲方和第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示行事。第三方對(duì)甲乙雙方的行為有異議的，應(yīng)立即通知甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如果甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方解除如果甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如果第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。20.2甲乙雙方違約如果甲乙雙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)位置示意圖附件2：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件4：購(gòu)房合同附件5：貸款合同附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：不可抗力事件證明附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件10：中介服務(wù)費(fèi)用清單附件11：貸款機(jī)構(gòu)信息附件12：房產(chǎn)登記部門信息附件13：甲方身份證明附件14：乙方身份證明附件15：第三方身份證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)位置示意圖附件1應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置，包括街道、路名、門牌號(hào)碼等信息。附件2：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告附件2應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的建筑面積、使用面積、樓層等信息。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件3應(yīng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。附件4：購(gòu)房合同附件4為本合同的主要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同條款。附件5：貸款合同附件5為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款額度、利率、還款方式等信息。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件6為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：不可抗力事件證明附件8為不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件10：中介服務(wù)費(fèi)用清單附件10詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及其金額。附件11：貸款機(jī)構(gòu)信息附件11提供貸款機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件12：房產(chǎn)登記部門信息附件12提供房產(chǎn)登記部門的詳細(xì)信息，包括部門名稱、聯(lián)系方式等。附件13：甲方身份證明附件13為甲方的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件等。附件14：乙方身份證明附件14為乙方的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件等。附件15：第三方身份證明附件15為第三方的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付首付款或尾款。2.乙方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或履行維修責(zé)任。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的【百分比】。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定支付首付款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，為本合同的買方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，為本合同的賣方。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。4.不可抗力事件：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件