2024年土地評估與規(guī)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地評估與規(guī)劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條土地評估范圍與內(nèi)容2.1土地評估范圍2.2土地評估內(nèi)容第三條土地規(guī)劃范圍與內(nèi)容3.1土地規(guī)劃范圍3.2土地規(guī)劃內(nèi)容第四條合同履行時(shí)間及期限4.1合同開始履行時(shí)間4.2合同終止履行時(shí)間第五條合同履行地點(diǎn)5.1土地評估地點(diǎn)5.2土地規(guī)劃地點(diǎn)第六條合同履行方式6.1土地評估方式6.2土地規(guī)劃方式第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)款7.2支付方式及支付時(shí)間第八條乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2乙方責(zé)任第九條甲方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.2甲方責(zé)任第十條丙方的義務(wù)與責(zé)任10.1丙方義務(wù)10.2丙方責(zé)任第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十四條其他約定14.1保密條款14.2合同的生效、變更和終止條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××土地開發(fā)有限公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照中國法律、法規(guī)設(shè)立的土地開發(fā)企業(yè)，擁有土地評估與規(guī)劃的需求。1.2乙方名稱：×××土地評估規(guī)劃有限公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照中國法律、法規(guī)設(shè)立的土地評估規(guī)劃企業(yè)，為甲方提供土地評估與規(guī)劃服務(wù)。1.3丙方名稱：×××律師事務(wù)所定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照中國法律、法規(guī)設(shè)立的律師事務(wù)所，為本次合同提供法律咨詢及見證服務(wù)。第二條土地評估范圍與內(nèi)容2.1土地評估范圍：（1）對甲方所持有的土地進(jìn)行實(shí)地勘查、調(diào)查；（2）對土地的地理位置、面積、土地用途、土地權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)；（3）對土地的市場價(jià)值進(jìn)行評估；（4）對土地的開發(fā)潛力進(jìn)行評估。2.2土地評估內(nèi)容：（1）土地現(xiàn)狀分析；（2）土地市場價(jià)值評估；（3）土地開發(fā)潛力評估；（4）土地開發(fā)策略建議。第三條土地規(guī)劃范圍與內(nèi)容3.1土地規(guī)劃范圍：（1）對甲方所持有的土地進(jìn)行規(guī)劃；（2）根據(jù)土地的實(shí)際情況，制定合理的土地利用規(guī)劃方案；（3）對土地進(jìn)行合理分區(qū)，確定土地用途、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。3.2土地規(guī)劃內(nèi)容：（1）土地利用現(xiàn)狀分析；（2）土地利用規(guī)劃方案制定；（3）土地利用規(guī)劃指標(biāo)設(shè)定；（4）土地利用規(guī)劃實(shí)施建議。第四條合同履行時(shí)間及期限4.1合同開始履行時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2合同終止履行時(shí)間：乙方完成土地評估與規(guī)劃報(bào)告交付甲方，甲方支付完畢合同價(jià)款之日起十日內(nèi)。第五條合同履行地點(diǎn)5.1土地評估地點(diǎn)：中國×××省×××市。5.2土地規(guī)劃地點(diǎn)：中國×××省×××市。第六條合同履行方式6.1土地評估方式：（1）乙方派出現(xiàn)場勘查人員對甲方土地進(jìn)行實(shí)地勘查；（2）乙方根據(jù)實(shí)地勘查結(jié)果，編制土地評估報(bào)告；（3）乙方將土地評估報(bào)告提交給甲方。6.2土地規(guī)劃方式：（1）乙方根據(jù)甲方提供的土地資料，制定土地利用規(guī)劃方案；（2）乙方將土地利用規(guī)劃方案提交給甲方；（3）甲方對土地利用規(guī)劃方案進(jìn)行審核，并提出修改意見；（4）乙方根據(jù)甲方的修改意見，對土地利用規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整；（5）乙方將調(diào)整后的土地利用規(guī)劃方案提交給甲方。第八條乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)的土地評估與規(guī)劃服務(wù)；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成土地評估與規(guī)劃報(bào)告的編制，并提交給甲方；（3）對甲方提供的土地資料予以保密，不得向任何第三方透露；（4）按照本合同約定的價(jià)格，向甲方收取合同價(jià)款。8.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保證其所提供的土地評估與規(guī)劃服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成土地評估與規(guī)劃報(bào)告的編制，乙方應(yīng)按照逾期付款的金額，向甲方支付違約金；（3）如乙方未按照本合同約定的價(jià)格收取合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分的價(jià)款，并按照逾期付款的金額，向甲方支付違約金。第九條甲方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的土地資料；（2）按照本合同約定的時(shí)間，支付乙方的合同價(jià)款；（3）對乙方提供的土地評估與規(guī)劃報(bào)告予以保密，不得向任何第三方透露。9.2甲方責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供土地資料，甲方應(yīng)按照逾期付款的金額，向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付乙方的合同價(jià)款，甲方應(yīng)按照逾期付款的金額，向乙方支付違約金；（3）如甲方未按照本合同約定的保密義務(wù)予以保密，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條丙方的義務(wù)與責(zé)任10.1丙方義務(wù)：（1）為本合同的簽訂和履行提供法律咨詢及見證服務(wù)；（2）對甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同的合法性和合規(guī)性。10.2丙方責(zé)任：（1）如丙方未按照本合同約定的時(shí)間完成法律咨詢及見證服務(wù)，丙方應(yīng)按照逾期付款的金額，向甲方和乙方支付違約金；（2）如丙方未按照本合同約定的保密義務(wù)予以保密，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：（1）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更；（2）如甲方和乙方單方面要求變更合同，需提前三十個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2合同解除條件：（1）如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如一方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除本合同；（3）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方可以解除本合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供土地資料；（2）甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付乙方的合同價(jià)款；（3）乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成土地評估與規(guī)劃報(bào)告的編制；（4）乙方未按照本合同約定的價(jià)格收取合同價(jià)款；（5）丙方未按照本合同約定的時(shí)間完成法律咨詢及見證服務(wù)；（6）丙方未按照本合同約定的保密義務(wù)予以保密。12.2違約責(zé)任：（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×逾期付款天數(shù)×千分之五；（2）如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑：（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：（1）本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為中國×××省×××市；（2）本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、審計(jì)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因提供服務(wù)、商品或參與協(xié)調(diào)等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；（2）甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系；（3）本合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他意外情況，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入處理：（1）甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方、乙方和第三方的實(shí)際情況，由三方協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額不得低于乙方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅向甲方或乙方提供服務(wù)，不視為甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方或乙方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用；（3）第三方不履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；5.2第三方介入不影響本合同的解除和終止，甲方和乙方可按照本合同的約定解除和終止合同；5.3第三方介入不影響本合同的爭議解決，雙方應(yīng)按照本合同的約定解決爭議。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；6.3變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方或乙方支付；7.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議中約定；7.3甲方或乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方未按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲方和乙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，第三方不得向任何第三方透露保密信息；10.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，如涉及本合同條款的解讀或適用，應(yīng)參照本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地評估與規(guī)劃服務(wù)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述土地評估與規(guī)劃的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估的范圍、評估的詳細(xì)步驟、規(guī)劃的具體要求等。附件二：土地評估與規(guī)劃時(shí)間表明確土地評估與規(guī)劃的起始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。附件三：土地評估與規(guī)劃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出土地評估與規(guī)劃的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于評估費(fèi)用、規(guī)劃費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。附件四：保密協(xié)議明確雙方對于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限、違反保密義務(wù)的后果等。附件五：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明列出第三方服務(wù)提供商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)的資質(zhì)證明文件。附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等方面的變更事項(xiàng)。附件七：爭議解決過程中的調(diào)解書或仲裁裁決書用于記錄爭議解決過程中雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時(shí)間提供土地資料；2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；3.乙方未按照約定時(shí)間完成土地評估與規(guī)劃報(bào)告的編制；4.乙方未按照約定價(jià)格收取合同價(jià)款；5.丙方未按照約定時(shí)間完成法律咨詢及見證服務(wù)；6.丙方未按照約定保密義務(wù)予以保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期付款天數(shù)×千分之五；2.如因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定的時(shí)間提供土地資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成土地評估與規(guī)劃報(bào)告的編制，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人：指按照法律、法規(guī)設(shè)立