2024年住宅抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條借款人和貸款人的定義與信息1.1借款人的定義與信息1.2貸款人的定義與信息第二條借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起始日期3.2借款期限的結(jié)束日期3.3借款期限的延期條件第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款金額和還款日期第五條擔(dān)保和抵押物5.1擔(dān)保的方式5.2抵押物的定義和價(jià)值5.3抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六條借款的發(fā)放和還款的接受6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的發(fā)放程序6.3還款的接受程序第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和適用法律第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的方式和時(shí)間第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1借款人的權(quán)利和義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條借款人和貸款人的定義與信息1.1借款人的定義與信息1.1.1借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并同意按照本合同的約定使用借款、償還貸款本金及支付利息的自然人、法人和其他組織。1.1.2借款人的詳細(xì)信息包括：姓名（名稱）、住所（地址）、聯(lián)系電話、有效身份證件號(hào)碼等。1.2貸款人的定義與信息1.2.1貸款人是指按照本合同的約定向借款人提供貸款的自然人、法人和其他組織。1.2.2貸款人的詳細(xì)信息包括：名稱、住所（地址）、聯(lián)系電話、法人代表（負(fù)責(zé)人）等。第二條借款金額和用途2.1借款金額2.1.1借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.1.2借款金額以貸款人實(shí)際向借款人發(fā)放的金額為準(zhǔn)。2.2借款用途2.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，如改變用途應(yīng)提前通知貸款人并征得貸款人同意。2.2.2借款用途包括但不限于：購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療、經(jīng)營(yíng)等合法用途。第三條借款期限3.1借款期限的起始日期3.1.1本合同約定的借款期限自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.1.2借款期限的起始日期以貸款人發(fā)放貸款的憑證為準(zhǔn)。3.2借款期限的結(jié)束日期3.2.1本合同約定的借款期限至借款人按照本合同約定還清貸款本金及支付利息之日止。3.2.2借款期限的結(jié)束日期以借款人實(shí)際還清貸款本金及支付利息的憑證為準(zhǔn)。3.3借款期限的延期條件3.3.1借款人在借款期限屆滿前，因特殊情況需要延期的，可以與貸款人協(xié)商一致，并簽訂借款延期協(xié)議。3.3.2借款期限的延期協(xié)議應(yīng)包括但不限于：延期后的還款金額、還款期限、利率等條款。第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。4.1.2貸款利率如有變動(dòng)，貸款人應(yīng)提前通知借款人。4.2還款方式4.2.1本合同約定的還款方式為【】。4.2.2還款方式包括但不限于：等額本息、等額本金、到期還款等。4.3還款金額和還款日期4.3.1還款金額根據(jù)本合同約定的還款方式和利率計(jì)算得出。4.3.2還款日期按照本合同約定的還款方式確定，借款人應(yīng)按時(shí)還款。第五條擔(dān)保和抵押物5.1擔(dān)保的方式5.1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為【】。5.1.2擔(dān)保方式包括但不限于：抵押、質(zhì)押、保證等。5.2抵押物的定義和價(jià)值5.2.1抵押物是指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.2.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金等。5.3抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3.1借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3.2在借款人未按本合同約定償還貸款本金及支付利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于：變更后的借款金額、還款期限、利率等條款。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)包括但不限于：解除后的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處理等條款。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按本合同約定用途使用借款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未按約定用途使用借款金額的【】%。9.1.2借款人未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為應(yīng)還款金額的【】%。9.2貸款人的違約行為9.2.1貸款人未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的【】%。9.2.2貸款人未按本合同約定的利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未按約定利率提供貸款金額的【】%。9.3違約責(zé)任的解決方式9.3.1借款人和貸款人在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1借款人和貸款人應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。10.2送達(dá)的方式和時(shí)間10.2.1通知和文件可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)時(shí)間為：【】（工作日），自發(fā)送之日起算。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效條件包括但不限于：借款人和貸款人的主體資格、抵押物的權(quán)屬等。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在借款人按約定還清貸款本金及支付利息后終止。11.2.2本合同在借款人未按約定還款，貸款人依法處置抵押物后終止。第十二條借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1借款人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1借款人有權(quán)按本合同約定使用借款。12.1.2借款人應(yīng)按本合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1貸款人有權(quán)按本合同約定發(fā)放貸款。12.2.2貸款人應(yīng)按本合同約定提供貸款服務(wù)，并履行貸款人義務(wù)。第十三條合同的附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止13.2.1本合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第八條和第十一條的規(guī)定辦理。13.2.2本合同的解除和終止不影響借款人和貸款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件是借款人和貸款人之間關(guān)于本貸款的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.1.2本合同的附件包括但不限于：借款申請(qǐng)材料、抵押物權(quán)屬證明、擔(dān)保協(xié)議等。14.2合同的獨(dú)立性14.2.1本合同獨(dú)立于借款人和貸款人之間其他任何合同或協(xié)議。14.2.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同糾紛的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：介入的目的、方式、期限等條款。2.2第三方介入的程序2.2.1借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與本合同的履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效率和安全性。3.3第三方應(yīng)保守本合同及借款人和貸款人的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)借款人和貸款人承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系5.1第三方與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由介入?yún)f(xié)議進(jìn)行明確。5.2第三方不改變借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方介入不影響借款人和貸款人按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。6.2借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，借款人和貸款人可按照介入?yún)f(xié)議的約定處理。7.2第三方違約導(dǎo)致借款人和貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理。8.2第三方退出不影響本合同的履行，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件應(yīng)由介入?yún)f(xié)議進(jìn)行明確。9.2第三方介入終止后，第三方不再參與本合同的履行過程。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理。10.2第三方介入解除后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的修改和補(bǔ)充應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入的解除和終止12.1第三方介入的解除和終止應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理。12.2第三方介入的解除和終止不影響借款人和貸款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入的完整性和獨(dú)立性13.1第三方介入及其附件是借款人和貸款人之間、借款人和第三方之間、貸款人和第三方之間關(guān)于本貸款的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2第三方介入的附件包括但不限于：介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同等。13.3第三方介入獨(dú)立于借款人和貸款人之間其他任何合同或協(xié)議。13.4第三方介入的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同糾紛的管轄法院。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的生效條件包括但不限于：第三方的主體資格、介入?yún)f(xié)議的效力等。14.3第三方介入在借款人按約定還清貸款本金及支付利息后終止。14.4第三方介入在借款人未按約定還款，貸款人依法處置抵押物后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)材料附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：擔(dān)保協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：貸款發(fā)放憑證附件六：還款憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：訴訟時(shí)效證明附件九：借款人和貸款人主體資格證明附件十：第三方主體資格證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款申請(qǐng)材料應(yīng)包括借款人的身份證明、收入證明、貸款用途證明等。2.抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)憑證、使用權(quán)憑證等。3.擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。4.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入的目的、方式、期限、職責(zé)和義務(wù)等。5.貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。6.還款憑證應(yīng)包括還款金額、還款日期等。7.違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.訴訟時(shí)效證明應(yīng)證明借款人和貸款人在本合同中的訴訟時(shí)效。9.借款人和貸款人主體資格證明應(yīng)包括借款人和貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。10.第三方主體資格證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按本合同約定用途使用借款。2.借款人未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。3.貸款人未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。4.貸款人未按本合同約定的利率提供貸款。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金應(yīng)根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)和金額進(jìn)行計(jì)算。例如，借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=未按約定用途使用借款金額×違約金比例。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行損害賠償。例如，借款人未按約定還款，導(dǎo)致貸款人損失利息，應(yīng)支付相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)