2024年城市更新項(xiàng)目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目1.4城市更新第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條合同履行期限4.1工程期限4.2服務(wù)期限4.3延期條件第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解7.3訴訟第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件效力第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，負(fù)責(zé)委托和監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施的一方，即2024年城市更新項(xiàng)目的甲方。1.2承包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的一方，即本合同乙方。1.3項(xiàng)目：指發(fā)包方委托承包方實(shí)施的，位于____城市的城市更新項(xiàng)目，包括但不限于舊區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。1.4城市更新：指根據(jù)城市發(fā)展需要，對(duì)城市中的老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化，以實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)活動(dòng)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：包括但不限于建筑物的拆除、新建、改建、擴(kuò)建、裝修，以及與此相關(guān)的道路、綠化、公共設(shè)施等工程建設(shè)。2.2服務(wù)內(nèi)容：承包方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)。2.3工程量清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。第三條合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：____。3.3支付方式：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向承包方支付合同價(jià)款。具體支付方式為：____。第四條合同履行期限4.1工程期限：本工程計(jì)劃開工日期為____年____月____日，計(jì)劃竣工日期為____年____月____日。具體開工和竣工日期以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。4.2服務(wù)期限：承包方應(yīng)自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，提供相關(guān)服務(wù)。4.3延期條件：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。延長(zhǎng)期限的確定方式為：____。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到____等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二，為本合同的組成部分。5.3質(zhì)量保證：承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，____年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由承包方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付價(jià)款、延遲支付價(jià)款或者提供虛假資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2承包方違約：如承包方未按合同約定完成工程、延遲竣工或者工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.3違約賠償：除合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，合同即告終止。11.3合同失效條件：合同解除、終止或雙方另有約定。第十二條合同附件12.1附件列表：附件一、附件二等。12.2附件效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用____國(guó)法律。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。14.2簽署地點(diǎn)：____國(guó)____市。14.3簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供資金支持等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得甲乙方的認(rèn)可。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同修正4.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的內(nèi)容，可在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2說明條款：甲乙雙方應(yīng)在本合同中說明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方介入后，應(yīng)視為甲乙方合同履行的一部分，第三方應(yīng)向甲乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與工程：第三方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)工程的順利完成承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1賠償限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方賠償限額為合同總價(jià)款的____%。6.2責(zé)任免除：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)不可抗力事件導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3責(zé)任劃分：第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止和解除7.1終止條件：第三方介入完成后，合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，第三方介入即告終止。7.2解除條件：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2調(diào)解：雙方可選擇第三方作為調(diào)解人，調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。8.3仲裁：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為____國(guó)____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第九條第三方介入的法律適用和解釋9.1法律適用：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用____國(guó)法律。9.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同和附件一起構(gòu)成完整的合同體系。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署程序：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。11.2簽署地點(diǎn)：____國(guó)____市。11.3簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出承包方需完成的工程量，包括建筑物的拆除、新建、改建、擴(kuò)建、裝修，以及與此相關(guān)的道路、綠化、公共設(shè)施等工程建設(shè)。附件二：工程標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。附件三：支付計(jì)劃詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付節(jié)點(diǎn)和比例，以及支付方式。附件四：設(shè)計(jì)文件附件五：施工方案詳細(xì)列出承包方的施工方案，包括施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)等。附件六：監(jiān)理方案詳細(xì)列出監(jiān)理方的監(jiān)理方案，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序等。附件七：不可抗力事件證明文件如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按合同約定支付價(jià)款或延遲支付價(jià)款。2.承包方未按合同約定完成工程或延遲竣工。3.承包方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為導(dǎo)致的損失的____倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工期順延：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成，工期應(yīng)順延，具體順延期限由雙方協(xié)商確定。示例說明：如承包方未按合同約定完成工程，視為違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。同時(shí)，承包方還需賠償因工程延期給發(fā)包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方