2024年存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同的日期14.1簽訂日期14.2交付日期14.3過(guò)戶(hù)日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將上述存量房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照_的規(guī)定計(jì)算，由_承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售的存量房符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如甲方所出售的存量房存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任雙方約定，房屋交付后，_年內(nèi)由甲方承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3廢止條件本合同在下列情況下廢止：（1）雙方約定廢止；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十一條附加條款11.1其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：13.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：第十四條合同的日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期：14.2交付日期房屋交付日期：14.3過(guò)戶(hù)日期房屋過(guò)戶(hù)日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，如有違法行為或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，按照雙方的約定或市場(chǎng)行情收取。費(fèi)用由_承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。但第三方故意違法行為或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，不受此限。5.2第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取費(fèi)用的_倍。5.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提前退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。7.2本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3本合同第三方介入后的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同的簽字蓋章8.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：8.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：8.3第三方簽字第三方（見(jiàn)證人）簽字：8.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：8.5簽字日期本合同簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方提供的有效身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：房屋交易合同草稿說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合同草稿，用于記錄雙方達(dá)成的交易條款。附件5：付款憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付成交價(jià)格的憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方和乙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，用于證明房屋已按照約定交付。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的憑證，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×1%。示例說(shuō)明：如果成交價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，則甲方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×1%。示例說(shuō)明：如果成交價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付成交價(jià)格，則乙方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤?dāng)事