2024年存量房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同的日期14.1簽訂日期14.2交付日期14.3過戶日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，甲方將上述存量房出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個工作日內(nèi)，將成交價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用雙方同意，過戶費用按照_的規(guī)定計算，由_承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售的存量房符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如甲方所出售的存量房存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任雙方約定，房屋交付后，_年內(nèi)由甲方承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3廢止條件本合同在下列情況下廢止：（1）雙方約定廢止；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十一條附加條款11.1其他約定雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個工作日內(nèi)，向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：13.3見證人簽字見證人簽字：第十四條合同的日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期：14.2交付日期房屋交付日期：14.3過戶日期房屋過戶日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性，如有違法行為或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如有過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。第三條第三方費用3.1第三方提供服務(wù)所需費用，按照雙方的約定或市場行情收取。費用由_承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費用為限。但第三方故意違法行為或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致?lián)p失的，不受此限。5.2第三方如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過其收取費用的_倍。5.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提前退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_個工作日通知甲乙雙方。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有爭議，按本合同爭議解決方式處理。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。7.2本合同第三方介入相關(guān)事項的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同第三方介入后的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同的簽字蓋章8.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：8.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：8.3第三方簽字第三方（見證人）簽字：8.4見證人簽字見證人簽字：8.5簽字日期本合同簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方提供的有效身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：房屋評估報告說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件4：房屋交易合同草稿說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合同草稿，用于記錄雙方達(dá)成的交易條款。附件5：付款憑證說明：本附件為乙方支付成交價格的憑證，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。附件6：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為甲方和乙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，用于證明房屋已按照約定交付。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的憑證，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%。示例說明：如果成交價格為100萬元，甲方未按時交付房屋，則甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付成交價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%。示例說明：如果成交價格為100萬元，乙方未按時支付成交價格，則乙方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同當(dāng)事