2024年個人住房抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期3.3還款結束日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物描述6.1抵押物信息6.2抵押物價值評估第七條抵押權的設立與行使7.1抵押權設立7.2抵押權行使第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X身份證號碼：1.3抵押人信息姓名：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X身份證號碼：1.4相關術語定義貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金。抵押物：指借款人為了擔保貸款而提供的財產(chǎn)。抵押權：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。還款：指借款人按照約定的方式和期限，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人應按照貸款人的要求，將貸款用于購買住房，并確保貸款用途符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款開始日期借款人應自貸款發(fā)放之日起第X個月開始還款。3.3還款結束日期借款人應按照約定的還款計劃，最遲于貸款期限屆滿之日還清全部貸款本金和利息。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式本合同項下的貸款采取等額本息還款方式，即借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。4.2還款計劃具體的還款計劃如下：首月還款金額：X元每月遞減金額：X元一月還款金額：X元第五條利率與費用5.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率%。5.2相關費用本合同項下的相關費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。具體費用金額及支付方式詳見附件。第六條抵押物描述6.1抵押物信息抵押物為借款人位于市區(qū)路號的住宅，房屋所有權證號為。6.2抵押物價值評估抵押物的價值已由貸款人委托的第三方評估機構進行評估，評估價值為人民幣萬元整。第八條合同的變更與終止8.1合同變更在合同有效期內，借款人、貸款人或抵押人因特殊情況需要變更合同條款的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止在貸款本息全部還清之前，借款人、貸款人或抵押人不得以任何理由要求終止合同。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款計劃還款的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息等。9.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款，或未按約定的利率、費用標準收取相關費用的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式借款人、貸款人或抵押人之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件在貸款本息全部還清之前，除非借款人、貸款人或抵押人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：貸款申請表、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、評估報告等。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，借款人、貸款人和抵押人可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息借款人：X貸款人：銀行抵押人：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除借款人、貸款人和抵押人之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實際參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務時，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定或合理的指示履行相關義務。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同項下的貸款業(yè)務如需中介方協(xié)助，中介方應具備合法的經(jīng)營資質，并按照約定或合理的指示履行相關義務。2.2評估機構介入抵押物價值評估由貸款人委托的第三方評估機構進行，評估機構應具備相應的資質，并按照約定或合理的指示履行相關義務。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中涉及到其他第三方，包括但不限于施工方、供應商等，均應按照約定或合理的指示履行相關義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定除本合同另有約定外，第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務時，其責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和本合同的約定確定。3.2第三方責任限額的調整在本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方責任限額不足以彌補損失的情況，各方可協(xié)商一致，調整第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與借款人的關系第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務時，不代表借款人放棄對貸款人的還款義務，借款人應繼續(xù)履行還款義務。4.2第三方與貸款人的關系第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務時，不代表貸款人對借款人的貸款義務的免除，貸款人仍有權按照本合同的約定行使權利。4.3第三方與抵押人的關系第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務時，不代表抵押人對抵押物的擔保責任的免除，抵押人仍有權按照本合同的約定行使權利。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定或合理的指示履行相關義務，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約的處理借款人、貸款人或抵押人因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護借款人、貸款人和抵押人應當尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的權益。6.2第三方權益受損的處理如借款人、貸款人或抵押人侵犯第三方的合法權益，導致第三方受到損失的，第三方有權要求借款人、貸款人或抵押人承擔侵權責任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更在合同有效期內，如需變更第三方的，借款人、貸款人和抵押人應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止在貸款本息全部還清之前，除非借款人、貸款人或抵押人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除第三方介入的協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式借款人、貸款人、抵押人與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人、抵押人和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件在貸款本息全部還清之前，除非借款人、貸款人或抵押人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條附件10.1附件清單本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質證明、評估報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細填寫借款人個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：身份證復印件借款人、貸款人和抵押人的有效身份證件復印件。附件三：房產(chǎn)證復印件抵押物的房產(chǎn)證復印件，證明抵押物的所有權。附件四：評估報告抵押物價值的評估報告，由具有合法資質的評估機構出具。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情形、義務和責任等內容。附件六：第三方資質證明證明第三方的合法經(jīng)營資質和專業(yè)技術能力的文件。附件七：還款計劃表詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：費用清單列出本合同項下的相關費用，包括貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款計劃還款。貸款人未按約定發(fā)放貸款，或未按約定的利率、費用標準收取相關費用。抵押人未按約定提供抵押物，或未按約定的方式行使抵押權。第三方未按約定或合理的指示履行相關義務。責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔違約責任。違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償損失。違約方應支付逾期利息、罰息等違約金。示例說明：如果借款人未按約定的還款計劃還款，導致貸款人遭受損失，借款人應承擔逾期利息、罰息等違約金。如果貸款人未按約定的利率、費用標準收取相關費用，導致借款人遭受損失，貸款人應承擔賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金。抵押物：指借款人為了擔保貸款而提供的財產(chǎn)。抵押權：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬＿€款：