2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方禁止行為5.維護(hù)與維修5.1租賃方維修責(zé)任5.2物業(yè)方維修責(zé)任5.3維修通知流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2物業(yè)方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約情形7.2物業(yè)方違約情形7.3違約處理流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知流程11.合同終止11.1終止條件11.2終止后的處理事項(xiàng)12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充條款13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.簽署信息14.1租賃方代表14.2物業(yè)方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（街道/商圈/城市區(qū)域），具體地址為_______。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，包括使用面積和公共區(qū)域面積。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（業(yè)態(tài)/使用狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年，續(xù)約條款詳見附件。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個(gè)月，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租金調(diào)整等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付周期租金每期支付時(shí)間為租賃期開始后的第一個(gè)月，之后每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______4.租賃用途4.1租賃方使用目的租賃方承諾將商鋪用于_______（具體業(yè)態(tài)），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。4.2租賃方禁止行為（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）產(chǎn)生環(huán)境污染、噪音污染等活動(dòng)；（3）其他影響商鋪正常使用和商業(yè)區(qū)形象的活動(dòng)。5.維護(hù)與維修5.1租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2物業(yè)方維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪外部及共用設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修通知流程如租賃方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施存在故障，應(yīng)立即通知物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)為自己及商鋪內(nèi)的人員購(gòu)買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2物業(yè)方保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)綜合保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋物業(yè)方的管理區(qū)域。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）提前終止合同且未達(dá)成雙方協(xié)議；（4）違反本合同第四條租賃用途的約定。8.2物業(yè)方違約情形（1）未按約定提供商鋪；（2）未按約定維護(hù)共用設(shè)施；（3）未按約定處理維修事宜；（4）違反本合同第六條保險(xiǎn)責(zé)任的約定。8.3違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃押金的_______倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。10.合同變更10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方代表簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。11.2解除通知流程如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。如一方違約導(dǎo)致合同解除，非違約方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件合同終止的條件為：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。12.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充條款附件中包含租賃合同的補(bǔ)充條款，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.簽署信息14.1租賃方代表租賃方代表為：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。14.2物業(yè)方代表物業(yè)方代表為：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。第三方介入是指在租賃過(guò)程中，除甲乙方外，其他方參與合同履行或與合同履行相關(guān)的行為。2.第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供租賃押金擔(dān)保；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介方在促成合同過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或未履行合同義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方損失，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的_______倍；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：銀行或金融機(jī)構(gòu)提供押金擔(dān)保的，如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍；（3）物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______倍；（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的_______倍；（5）其他第三方責(zé)任限額：其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，如實(shí)提供租賃雙方信息；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)：提供租賃押金擔(dān)保，保障甲乙方權(quán)益；（3）物業(yè)公司：提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)商鋪設(shè)施正常運(yùn)行；（4）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙方利益；（5）其他第三方：按照約定履行相關(guān)義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)，并在合同附件中詳細(xì)列舉第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明在本合同中，第三方與其他各方的劃分如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃信息；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)：提供租賃押金擔(dān)保，保障合同履行；（3）物業(yè)公司：提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)商鋪設(shè)施正常運(yùn)行；（4）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙方利益；（5）其他第三方：提供與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、房間布局等信息，確保租賃方對(duì)商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款包括租賃合同中未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，如特殊使用限制、特殊維修責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息，保障甲乙方的權(quán)益。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)公司已按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修響應(yīng)時(shí)間等條款。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)范圍、中介費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方未按約定使用商鋪；3.物業(yè)方未按約定提供商鋪；4.物業(yè)方未按約定維護(hù)共用設(shè)施；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.提前終止合同且未達(dá)成雙方協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃押金的_______倍；2.物業(yè)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______倍；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，視為違約，需支付違約金。假設(shè)違約金為租賃押金的2倍，租賃押金為人民幣10000元，則違約金為20000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋