2024年使用權(quán)互換協(xié)議：公寓轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年使用權(quán)互換協(xié)議：公寓轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】1.2乙方（受讓方）：【乙方名稱】1.3公寓：位于【公寓地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，公寓編號【公寓編號】第二條：使用權(quán)互換協(xié)議2.1甲方將其擁有的公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)并同意按照本合同約定使用該公寓。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為2024年全年，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額】元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【比例】作為定金，定金金額為【定金金額】元。3.2.2乙方應(yīng)在2024年【付款日期】前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條：使用權(quán)行使及限制4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有該公寓的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、自用等。4.2乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3乙方在合同期內(nèi)不得將公寓轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的正常維護(hù)和維修工作。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的公寓損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：保險及責(zé)任6.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)自行辦理公寓保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方在合同期內(nèi)因使用公寓造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條：合同的終止和解除7.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約。7.1.2甲方或乙方提前解除合同，但應(yīng)提前【解除通知期限】通知對方。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：合同主體信息11.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】11.2乙方（受讓方）信息：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十二條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十三條：附件本合同附件包括：【附件名稱】第十四條：簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】1.2乙方（受讓方）：【乙方名稱】1.3公寓：位于【公寓地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，公寓編號【公寓編號】第二條：使用權(quán)互換協(xié)議2.1甲方將其擁有的公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)并同意按照本合同約定使用該公寓。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為2024年全年，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額】元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【比例】作為定金，定金金額為【定金金額】元。3.2.2乙方應(yīng)在2024年【付款日期】前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條：使用權(quán)行使及限制4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有該公寓的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、自用等。4.2乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3乙方在合同期內(nèi)不得將公寓轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的正常維護(hù)和維修工作。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的公寓損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：保險及責(zé)任6.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)自行辦理公寓保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方在合同期內(nèi)因使用公寓造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條：合同的終止和解除7.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約。7.1.2甲方或乙方提前解除合同，但應(yīng)提前【解除通知期限】通知對方。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓，并將公寓交還給甲方。7.3合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（扣除必要的費(fèi)用）。7.4合同終止后，雙方對彼此不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：合同主體信息11.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】11.2乙方（受讓方）信息：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十二條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十三條：附件本合同附件包括：【附件名稱】第十四條：簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的交往前，取得對方的書面同意。16.2甲方和乙方在與第三方進(jìn)行交往時，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定。16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任的限制17.1第三方對甲方和乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。17.3甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的任何直接或間接損失。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。18.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十九條：第三方介入的變更19.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【變更通知期限】通知對方。19.2甲方和乙方在變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。20.2第三方對本合同的履行不對甲方和乙方產(chǎn)生任何約束力。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入在本合同終止后立即終止。21.2第三方在本合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，第三方與甲方或乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的附加條款23.1甲方和乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分。23.2附加協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十四條：簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證明附件2：公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件3：公寓評估報告附件4：公寓維修記錄附件5：公寓保險單附件6：支付憑證附件7：公寓管理規(guī)約附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：附加協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：公寓所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方對公寓的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含雙方對公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、授權(quán)書等。附件3：公寓評估報告本附件應(yīng)包含對公寓價值、狀況等的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件4：公寓維修記錄本附件應(yīng)記錄公寓的維修歷史，包括維修項目、時間、費(fèi)用等信息。附件5：公寓保險單本附件應(yīng)包含公寓保險的保險單，顯示保險的覆蓋范圍、保險期限等信息。附件6：支付憑證本附件應(yīng)包含乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：公寓管理規(guī)約本附件應(yīng)包含公寓的管理規(guī)約，包括但不限于公寓的使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，顯示服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件9：附加協(xié)議本附件應(yīng)包含對本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于補(bǔ)充條款、修正案等。附件10：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間交付公寓使用權(quán)。違約行為2：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違約行為3：乙方未遵守公寓的管理規(guī)定，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違約行為4：甲方未按約定負(fù)責(zé)公寓的正常維護(hù)和維修工作。違約行為5：乙方未辦理公寓保險或保險無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方每延遲交付公寓使用權(quán)一天，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。違約責(zé)任2：乙方每延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一天，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。違約責(zé)任3：乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約金【違約金金額】元。違約責(zé)任4：甲方未按約定負(fù)責(zé)公寓的正常維護(hù)和維修工作，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約金【違約金金額】元。違約責(zé)任5：乙方未辦理公寓保險或保險無效，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失【損失金額】元。示例說明：若甲方延遲交付公寓使用權(quán)超過【延遲天數(shù)】天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用超過【延遲天數(shù)】天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：法律名詞1：甲方（轉(zhuǎn)讓方）解釋：指本合同中擁有公寓使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給乙方的個人或?qū)嶓w。法律名詞2：乙方（受讓方）解釋：指本合同