2024年存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價款及支付方式4.1房屋成交價款4.2首付款4.3貸款金額4.4貸款方式4.5付款時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他事項9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3戶口遷移9.4家具家電等物品歸屬9.5合同的變更和解除9.6合同的生效和終止第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋買賣合同備案證明10.4其他重要文件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的簽訂地點和時間11.3合同的生效條件第十二條補(bǔ)充條款第十三條修改條款第十四條簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人證件類型：身份證1.1.3出賣人證件號碼：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人證件類型：身份證1.2.3買受人證件號碼：1.2.4買受人聯(lián)系方式：X1.3見證人信息1.3.1見證人名稱或姓名：X1.3.2見證人證件類型：身份證1.3.3見證人證件號碼：1.3.4見證人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，結(jié)構(gòu)為2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況。3.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。3.1.3依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需費用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照約定時間支付房屋價款，并承擔(dān)房屋交易所需稅費。3.2.2接受房屋的交付，并承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)的費用。3.2.3依法辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)與出賣人協(xié)商解決。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋成交價款：人民幣元整（大寫：元整）4.2首付款：人民幣元整（大寫：元整）4.3貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）4.4貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款4.5付款時間及方式：首付款在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，剩余房款通過貸款方式支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成5.3過戶時間：合同簽訂后個月內(nèi)5.4過戶費用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修范圍和期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起一年。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%計算。如出賣人逾期交付房屋超過三個月，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款及違約金。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%計算。如買受人逾期支付房款超過三個月，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。9.2物業(yè)管理費自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。9.3戶口遷移買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.4家具家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除非雙方另有約定，否則均歸買受人所有。9.5合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.6合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋買賣合同備案證明10.4貸款合同復(fù)印件（如適用）10.5其他重要文件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的簽訂地點和時間本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。11.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條補(bǔ)充條款（此條款用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項，或用于對條款的特定解釋。如有補(bǔ)充條款，請在此列出。）第十三條修改條款（此條款用于對本合同的修改。如有修改，請在此列出。）第十四條簽署頁（此條款用于標(biāo)明合同簽署的頁碼。如有簽署頁，請在此標(biāo)明。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與其中的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的程序和條件2.1雙方同意，房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向雙方出示合法資質(zhì)證明，并征得雙方同意。2.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的職責(zé)和義務(wù)提供服務(wù)，并不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)干預(yù)合同當(dāng)事人的交易決策，僅提供必要的服務(wù)和支持。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付，支付方式由雙方約定。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與合同當(dāng)事人之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同變更不得影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入引發(fā)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出房屋買賣過程。9.2第三方退出后，不得再對合同當(dāng)事人產(chǎn)生任何影響。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件10.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十一條附則11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的簽訂地點和時間，與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同備案證明附件四：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件五：物業(yè)managementfeepaymentrecord（如適用）附件六：家具家電等物品清單及歸屬確認(rèn)書附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如適用）附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如適用）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交買賣雙方身份證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件三：房屋買賣合同備案證明本附件應(yīng)提交房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件四：貸款合同復(fù)印件（如適用）本附件應(yīng)提交貸款合同的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件五：物業(yè)managementfeepaymentrecord（如適用）本附件應(yīng)提交物業(yè)managementfeepaymentrecord的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件六：家具家電等物品清單及歸屬確認(rèn)書本附件應(yīng)提交家具家電等物品清單及歸屬確認(rèn)書的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)提交房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件八：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書本附件應(yīng)提交過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如適用）本附件應(yīng)提交第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如適用）本附件應(yīng)提交補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房屋成交價款的1%計算，如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金及損害賠償。2.若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付違約金及損害賠償。3.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以選擇解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.貸款合同：指買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付房屋價款的合同。4.物業(yè)managementfee：指物業(yè)管理費用，用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支