2024年存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.2買受人的權(quán)利和義務第四條房屋價款及支付方式4.1房屋成交價款4.2首付款4.3貸款金額4.4貸款方式4.5付款時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他事項9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3戶口遷移9.4家具家電等物品歸屬9.5合同的變更和解除9.6合同的生效和終止第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋買賣合同備案證明10.4其他重要文件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的簽訂地點和時間11.3合同的生效條件第十二條補充條款第十三條修改條款第十四條簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人證件類型：身份證1.1.3出賣人證件號碼：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人證件類型：身份證1.2.3買受人證件號碼：1.2.4買受人聯(lián)系方式：X1.3見證人信息1.3.1見證人名稱或姓名：X1.3.2見證人證件類型：身份證1.3.3見證人證件號碼：1.3.4見證人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，結(jié)構(gòu)為2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.1.1保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系及抵押情況。3.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。3.1.3依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶所需費用。3.2買受人的權(quán)利和義務3.2.1按照約定時間支付房屋價款，并承擔房屋交易所需稅費。3.2.2接受房屋的交付，并承擔房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)的費用。3.2.3依法辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況，應與出賣人協(xié)商解決。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋成交價款：人民幣元整（大寫：元整）4.2首付款：人民幣元整（大寫：元整）4.3貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）4.4貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款4.5付款時間及方式：首付款在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，剩余房款通過貸款方式支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成5.3過戶時間：合同簽訂后個月內(nèi)5.4過戶費用：按照相關政府部門的規(guī)定支付第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責維修或更換。6.2保修范圍和期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起一年。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修或更換。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件，應支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%計算。如出賣人逾期交付房屋超過三個月，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款及違約金。7.2買受人違約責任買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%計算。如買受人逾期支付房款超過三個月，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房屋交易稅費雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的房屋交易稅費。9.2物業(yè)管理費自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買受人承擔。9.3戶口遷移買受人應按照我國戶籍管理相關規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.4家具家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除非雙方另有約定，否則均歸買受人所有。9.5合同的變更和解除合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.6合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋買賣合同備案證明10.4貸款合同復印件（如適用）10.5其他重要文件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的簽訂地點和時間本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。11.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條補充條款（此條款用于補充合同中未涉及的事項，或用于對條款的特定解釋。如有補充條款，請在此列出。）第十三條修改條款（此條款用于對本合同的修改。如有修改，請在此列出。）第十四條簽署頁（此條款用于標明合同簽署的頁碼。如有簽署頁，請在此標明。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務并參與其中的非合同當事人。第二條第三方介入的程序和條件2.1雙方同意，房屋買賣過程中，如需第三方介入，應由雙方共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入前，應向雙方出示合法資質(zhì)證明，并征得雙方同意。2.3第三方介入后，應嚴格按照雙方約定的職責和義務提供服務，并不得擅自變更服務內(nèi)容。第三條第三方責任3.1第三方應為其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、準確性和及時性。3.2第三方在提供服務過程中，如因過錯導致合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方不應干預合同當事人的交易決策，僅提供必要的服務和支持。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務費用應在第三方提供服務后支付，支付方式由雙方約定。第五條第三方與合同當事人的關系5.1第三方與合同當事人之間建立的服務關系，不影響合同當事人的權(quán)利和義務。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方責任限額6.1第三方對合同當事人的責任限額，應由雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同變更不得影響合同當事人的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入引發(fā)爭議，雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方退出9.1第三方在完成其職責后，應退出房屋買賣過程。9.2第三方退出后，不得再對合同當事人產(chǎn)生任何影響。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明復印件10.2第三方服務協(xié)議復印件第十一條附則11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的簽訂地點和時間，與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋買賣合同備案證明附件四：貸款合同復印件（如適用）附件五：物業(yè)managementfeepaymentrecord（如適用）附件六：家具家電等物品清單及歸屬確認書附件七：房屋交付確認書附件八：過戶手續(xù)辦理確認書附件九：第三方服務協(xié)議復印件（如適用）附件十：補充協(xié)議（如適用）附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應提交房屋所有權(quán)證的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件二：買賣雙方身份證復印件本附件應提交買賣雙方身份證的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件三：房屋買賣合同備案證明本附件應提交房屋買賣合同備案證明的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件四：貸款合同復印件（如適用）本附件應提交貸款合同的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件五：物業(yè)managementfeepaymentrecord（如適用）本附件應提交物業(yè)managementfeepaymentrecord的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件六：家具家電等物品清單及歸屬確認書本附件應提交家具家電等物品清單及歸屬確認書的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件七：房屋交付確認書本附件應提交房屋交付確認書的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件八：過戶手續(xù)辦理確認書本附件應提交過戶手續(xù)辦理確認書的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件九：第三方服務協(xié)議復印件（如適用）本附件應提交第三方服務協(xié)議的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。附件十：補充協(xié)議（如適用）本附件應提交補充協(xié)議的復印件，復印件應清晰可見，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款。3.第三方未能按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為房屋成交價款的1%計算，如違約行為導致合同解除，違約方應支付違約金。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金及損害賠償。2.若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付違約金及損害賠償。3.若第三方未能按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，雙方可以選擇解除合同，并要求第三方承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.貸款合同：指買受人向貸款機構(gòu)申請貸款，用于支付房屋價款的合同。4.物業(yè)managementfee：指物業(yè)管理費用，用于支付物業(yè)管理公司的服務費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支