2024年居民房產交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民房產交易合同本合同目錄一覽第一條房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產現狀第二條雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.2維修責任5.3維修時間第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1條款一11.2條款二11.3條款三第十二條法律適用12.1適用法律第十三條通知義務13.1通知條件13.2通知方式第十四條其他約定14.1約定一14.2約定二14.3約定三第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產面積：該房產建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房產類型：該房產為普通住宅，建筑結構為結構。1.4房產現狀：房產目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，具備入住條件。第二條雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯系電話：X地址：2.2買家信息：買方姓名：X身份證號碼：聯系電話：X地址：第三條交易價格3.1房產交易價格：雙方確認，該房產的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：買方采取銀行轉賬方式分兩次向賣方支付房款。3.3支付時間表：首次支付：自本合同簽訂之日起五個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為定金。尾款支付：自房產過戶完成后五個工作日內，買方支付剩余房款。第四條房產過戶4.1過戶費用：雙方確認，房產過戶所產生的稅費由買方承擔。4.2過戶流程：買方應在本合同簽訂后七個工作日內，向房產登記機構提交過戶申請。4.3過戶時間：雙方應共同努力，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同后六十個工作日內完成。第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查：買方應在過戶前對房產進行查驗，如發(fā)現質量問題，應書面通知賣方。5.2維修責任：賣方應在收到買方通知后十個工作日內，對房產進行維修。5.3維修時間：賣方應在買方書面確認維修完成后三個工作日內，將房產交付給買方。第六條房屋交付6.1交付時間：雙方確認，房產的交付時間為過戶完成后十個工作日內。第七條違約責任7.1賣家違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買家違約：如買方未能按照本合同約定履行義務，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，雙方同意將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同的修改與終止9.1修改條件：本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2房產因法律規(guī)定的原因被強制收回；9.2.3雙方均履行了本合同的全部義務。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十一條附加條款11.1條款一：雙方同意，本合同的任何補充條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2條款二：雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知義務13.1通知條件：任何一方欲變更其聯系地址、電話或其他聯系方式時，應立即書面通知對方。13.2通知方式：雙方可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行通知。第十四條其他約定14.1約定一：雙方同意，本合同的簽訂不代表雙方之間存在任何形式的雇傭關系或代理關系。14.2約定二：雙方同意，本合同的履行過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。14.3約定三：雙方同意，本合同的履行應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定義務的個體或機構。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進行房產的買賣協(xié)商、價格談判、交易撮合等服務。2.3過戶機構介入：過戶機構作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房產過戶手續(xù)。第三條第三方的主要義務3.1中介方義務：3.1.1如實向甲乙方提供房產相關信息；3.1.2忠實履行中介服務，協(xié)助甲乙方完成交易；3.1.3保密甲乙方的個人信息和交易信息。3.2評估機構義務：3.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房產評估；3.2.2提供真實、準確的評估報告；3.2.3對評估過程中的相關信息保密。3.3過戶機構義務：3.3.1按照法律法規(guī)和流程要求，協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)；3.3.2確保過戶過程中的信息真實、準確；3.3.3對過戶過程中的相關信息保密。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方就其履行中介服務過程中因故意或過失給甲乙方造成的損失，承擔限額責任，限額為本合同交易價格的1%。4.2評估機構責任限額：評估機構就其出具的評估報告中存在重大失實給甲乙方造成的損失，承擔限額責任，限額為評估費用的三倍。4.3過戶機構責任限額：過戶機構就其辦理過戶過程中因過錯給甲乙方造成的損失，承擔限額責任，限額為過戶費用的三倍。第五條第三方權利和費用5.1中介方權利和費用：中介方有權根據服務內容收取服務費用，費用標準雙方另行約定。5.2評估機構權利和費用：評估機構有權根據評估服務收取評估費用，費用標準雙方另行約定。5.3過戶機構權利和費用：過戶機構有權根據過戶服務收取過戶費用，費用標準雙方另行約定。第六條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督6.1甲乙方應相互配合，協(xié)助第三方完成相關介入工作。6.2甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。6.3第三方應按照甲乙方的要求，及時提供介入工作的進度和結果。第七條第三方違約處理7.1第三方未按本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因過錯給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間不存在任何形式的代理、雇傭或法律關系。8.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條保密條款9.1第三方應對在履行本合同時獲得的甲乙方相關信息保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房產所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產評估報告附件六：過戶申請書附件七：過戶費用明細表附件八：交易資金流向證明附件九：物業(yè)交割單附件十：家具電器清單附件一：房產證復印件說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產的所有權歸屬和房產的基本信息。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的個人信息，以便在合同履行過程中進行身份驗證。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件用于證明甲乙雙方的戶籍情況，特別是戶口遷移等相關事宜。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明復印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，以便在合同履行過程中進行相應的權益保護。附件五：房產評估報告附件六：過戶申請書說明：過戶申請書是甲乙雙方向過戶機構提交的正式申請文件，用于啟動房產過戶手續(xù)。附件七：過戶費用明細表說明：過戶費用明細表詳細列出了過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件八：交易資金流向證明說明：交易資金流向證明用于證明交易資金的流向，確保資金安全。附件九：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單是甲乙雙方在物業(yè)公司辦理交割手續(xù)時填寫的單據，用于確認物業(yè)的交接情況。附件十：家具電器清單說明：家具電器清單詳細列出了房屋內家具電器的種類和數量，以便在交付時進行核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款。2.乙方未按照約定時間提供房產證原件或辦理過戶手續(xù)。3.中介方未按照約定提供中介服務或泄露甲方乙方個人信息。4.評估機構提供失實的評估報告。5.過戶機構未按照約定時間完成過戶手續(xù)或出現過錯。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方未按照約定時間提供房產證原件或辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.中介方未按照約定提供中介服務或泄露甲方乙方個人信息，甲方乙方有權要求中介方支付違約金，違約金為服務費用的兩倍。4.評估機構提供失實的評估報告，甲方乙方有權要求評估機構支付賠償金，賠償金為評估費用的三倍。5.過戶機構未按照約定時間完成過戶手續(xù)或出現過錯，甲方乙方有權要求過戶機構支付賠償金，賠償金為過戶費用的三倍。示例說明：若甲方在合同簽訂后五個工作日內未支付定金，乙方可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市海淀區(qū)路號，具體