二手房屋出售代銷

二手房屋出售代銷合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施和財產(chǎn)2.3房屋的位置、交通和環(huán)境第三章代銷職責3.1代銷方的基本職責3.2代銷方的權利和義務3.3代銷方的服務內容第四章銷售價格與支付方式4.1房屋的銷售價格4.2支付方式與支付時間4.3交易過程中的費用承擔第五章代銷期限5.1代銷期限的約定5.2代銷期限的延長和縮短5.3代銷期限到期后的處理方式第六章代銷費用6.1代銷費用的計算和支付6.2代銷費用的調整和結算6.3代銷費用支付的期限和方式第七章房屋的交付與過戶7.1房屋的交付時間7.2房屋的交付條件7.3房屋過戶的相關手續(xù)和費用第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的基本要求8.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調8.3合同履行情況的監(jiān)督與檢查第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ谑聽幾h解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁程序的啟動和進行10.3訴訟管轄的約定第十一章解除和終止合同11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的情形和處理方式11.3解除和終止合同后的權益處理第十二章合同的變更12.1合同變更的條件和程序12.2合同變更的內容和效力12.3合同變更后的履行和監(jiān)督第十三章附則13.1合同的解釋和適用法律13.2合同的簽署和蓋章13.3合同的生效日期和有效期第十四章附件14.1房屋所有權證和土地使用權證14.2房屋的現(xiàn)狀照片和圖紙14.3其他與合同有關的文件和資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施和財產(chǎn)2.3房屋的位置、交通和環(huán)境第三章代銷職責3.1代銷方的基本職責3.2代銷方的權利和義務3.3代銷方的服務內容第四章銷售價格與支付方式4.1房屋的銷售價格4.2支付方式與支付時間4.3交易過程中的費用承擔第五章代銷期限5.1代銷期限的約定5.2代銷期限的延長和縮短5.3代銷期限到期后的處理方式第六章代銷費用6.1代銷費用的計算和支付6.2代銷費用的調整和結算6.3代銷費用支付的期限和方式第七章房屋的交付與過戶7.1房屋的交付時間7.2房屋的交付條件7.3房屋過戶的相關手續(xù)和費用第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的基本要求8.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調8.3合同履行情況的監(jiān)督與檢查第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ谑聽幾h解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁程序的啟動和進行10.3訴訟管轄的約定第十一章解除和終止合同11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的情形和處理方式11.3解除和終止合同后的權益處理第十二章合同的變更12.1合同變更的條件和程序12.2合同變更的內容和效力12.3合同變更后的履行和監(jiān)督第十三章附則13.1合同的解釋和適用法律13.2合同的簽署和蓋章13.3合同的生效日期和有效期第十四章附件14.1房屋所有權證和土地使用權證14.2房屋的現(xiàn)狀照片和圖紙14.3其他與合同有關的文件和資料甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方協(xié)助過戶條款甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。甲方應提供必要的證件和文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證、婚姻狀況證明等。甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移給乙方。1.2甲方房屋維護條款1.3甲方配合看房條款甲方應配合乙方及其委托的第三方中介進行看房，提供方便的看房時間和服務。甲方應確保房屋的整潔和適宜居住的條件，以便乙方進行看房和評估。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付款項條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋購買款項。乙方應確保支付的款項合法、準確，并按時支付。如乙方逾期支付，應承擔違約責任，并支付相應的利息。2.2乙方協(xié)助過戶條款乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。乙方應提供必要的證件和文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移給乙方。2.3乙方配合看房條款乙方應配合甲方及其委托的第三方中介進行看房，提供方便的看房時間和服務。乙方應確保房屋的整潔和適宜居住的條件，以便甲方進行看房和評估。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款第三方中介應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，包括但不限于房屋評估、推廣、協(xié)商、協(xié)助過戶等。第三方中介應遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法性和公正性。3.2第三方中介費用條款第三方中介的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介應在提供服務后，按照約定的方式和時間收取費用。如第三方中介未能按照約定提供服務，應退還已收取的費用。3.3第三方中介的違約責任條款如第三方中介未能按照合同約定提供服務，或存在違約行為，應承擔相應的違約責任。第三方中介應賠償因此給甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、時間損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證2.房屋的現(xiàn)狀照片和圖紙3.房屋買賣合同4.代銷合同5.房屋過戶相關手續(xù)文件6.支付憑證和銀行轉賬記錄7.房屋維護和保養(yǎng)記錄8.第三方中介的服務協(xié)議和費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定的條件。2.甲方未能按照合同約定提供必要的證件和文件，導致過戶手續(xù)無法順利進行。3.甲方未能按照合同約定負責房屋的維護和保養(yǎng)，導致房屋損壞或無法正常使用。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，或支付的款項不準確或不合法。5.乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導致過戶無法順利完成。6.第三方中介未能按照合同約定提供專業(yè)服務，或存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.代銷合同：代銷方與甲方之間的合同，約定代銷方的權利和義務。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.違約行為：合同一方未能履行合同約定的義務。6.違約責任：違約行為給對方造成的損失需要承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，應承擔違約責任并支付利息。2.問題：房屋交付時不符合約定條件。解決辦法：甲方應確保房屋交付時符合約定條件，如有不符，甲方應負責修復或賠償。3.問題：甲方未能提供必要的證件和文件。解決辦法：甲方應按照合同約定提供必要的證件和文件，否則乙方有權拒絕過戶或要求賠償。4.問題：房屋維護和保養(yǎng)不符合要求。5.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款項，如有延遲，應承擔違約責任并支付利息。6.問題：乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如有不符，乙方應承擔責任。7.問題：第三方中介存在違約行為。解決辦法：第三方中介應按照合同約