2024年企業(yè)合作型房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)合作型房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用范圍3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3出租人的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更和解除的法律后果第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第七條合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2承租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制第十條保險(xiǎn)10.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)單的提交和審核第十一條轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的擔(dān)保責(zé)任第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.2法律法規(guī)的優(yōu)先適用第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和方式第十四條其他條款14.1附加條款的說(shuō)明14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的完整性和單一性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述【具體房間和設(shè)施列表】。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同終止日期前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限的延長(zhǎng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面extensionagreement。延長(zhǎng)后的租賃期限自延長(zhǎng)協(xié)議簽訂之日起至【新的終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租人名稱】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途。承租人可以使用租賃物進(jìn)行正常的辦公和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、重建或翻新。出租人在接到承租人的維修通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，應(yīng)派人進(jìn)行維修。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的【法院名稱】訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，法院為【法院名稱】。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的，不為公眾所知的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【保護(hù)期限】年。8.3保密信息的例外情況（1）保密信息已成為公開(kāi)信息，且并非由于一方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致；（2）保密信息依法應(yīng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；（3）保密信息在保密義務(wù)結(jié)束后，按照行業(yè)慣例或公眾利益應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。承租人在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)或創(chuàng)造的，該改進(jìn)或創(chuàng)造部分的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。9.2承租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制承租人不得將租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于非法用途，不得侵犯出租人或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條保險(xiǎn)10.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出租人審核。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的擔(dān)保責(zé)任如果承租人未能履行合同義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人提供擔(dān)保，以保證合同的履行。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的優(yōu)先適用如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知。通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)的地址和方式雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。通知可以通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)。第十四條其他條款14.1附加條款的說(shuō)明本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同的完整性和單一性本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方提供服務(wù)；（3）租賃物的保險(xiǎn)由第三方承保；（4）合同的履行涉及到的其他第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的授權(quán)，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3如果第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。4.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)其責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，如果甲乙方未能支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方不應(yīng)要求甲乙方提供與租賃物相關(guān)的任何保證或擔(dān)保。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1如果第三方未能履行合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的糾紛。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的【法院名稱】訴訟解決。第八條通知和送達(dá)8.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他條款9.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件四：保密協(xié)議附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件六：保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單租賃物地址：【地址】建筑面積：【建筑面積】平方米樓層：【層數(shù)】房間和設(shè)施列表：【具體房間和設(shè)施列表】附件二：租金支付明細(xì)表租金支付周期：【支付周期】租金金額：【租金金額】元人民幣租金支付方式：【支付方式】租金支付日期：【規(guī)定日期】附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范承租人的使用范圍：【使用范圍】承租人的維護(hù)責(zé)任：【維護(hù)責(zé)任】出租人的維護(hù)責(zé)任：【維護(hù)責(zé)任】附件四：保密協(xié)議保密信息的定義：【定義】保密信息的保護(hù)期限：【保護(hù)期限】年保密信息的例外情況：【例外情況】附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：【歸屬】承租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制：【使用限制】附件六：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單號(hào)：【保險(xiǎn)單號(hào)】保險(xiǎn)金額：【保險(xiǎn)金額】保險(xiǎn)期限：【保險(xiǎn)期限】附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容：【服務(wù)內(nèi)容】第三方服務(wù)期限：【服務(wù)期限】第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】費(fèi)用及支付方式：【費(fèi)用及支付方式】附件八：合同變更和解除協(xié)議合同變更的條件：【變更條件】合同解除的條件：【解除條件】合同變更和解除的法律后果：【法律后果】附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式：【方式】爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：【地點(diǎn)和法院】說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展