土地租賃合同爭議處理

土地租賃合同爭議處理合同編號：__________土地租賃合同爭議處理甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地并按約定支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：位于__________，土地面積為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________。1.3土地租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月租金為人民幣__________元，租金共計__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責(zé)辦理土地租賃合同登記手續(xù)，確保合同的有效性。（3）在合同期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得遲延支付。（2）合理使用土地，不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方同意。（3）合同期滿后，按約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。四、爭議處理4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃合同登記證明3.租金支付憑證4.土地現(xiàn)狀照片5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)干涉乙方正常經(jīng)營活動提前終止合同或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方2.乙方違約行為：遲延支付租金改變土地用途未經(jīng)甲方同意合同期滿后未將土地恢復(fù)原狀交還甲方三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，具有期限性和排他性。2.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。3.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。4.合同履行：雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，必要時尋求法律途徑解決。2.問題：土地用途改變解決辦法：提前征得甲方同意，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同期滿后土地交還解決辦法：按照合同約定，將土地恢復(fù)原