化妝品公司租賃合同協(xié)議書

化妝品公司租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方上述租賃物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。3.2乙方在租賃期間，如有需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、改造的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。維修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、提前解除合同4.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.維修改造申請(qǐng)表6.租賃期滿后的物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定提前通知解除合同，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定維修、改造租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃物業(yè)不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方修復(fù)損壞部分或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并與乙方辦理物業(yè)交還手續(xù)。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修、改造租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出申請(qǐng)，如甲方不同意維修、改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化妝品公司租