2024年住房貸款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房貸款合同范例本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位與職務(wù)3.貸款用途3.1住房購買合同編號3.2房屋地址3.3房屋所有權(quán)人4.擔(dān)保措施4.1抵押物信息4.2保證人信息4.3保險事宜5.還款計劃5.1首期還款日期5.2還款金額5.3末期還款日期5.4還款賬戶信息6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2未經(jīng)許可的用途變更6.3借款人信息變更6.4提前還款7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1貸款人有權(quán)要求借款人提供的文件和資料10.2借款人有權(quán)享有的權(quán)利10.3雙方認為需要約定的其他事項11.合同附件11.1住房購買合同復(fù)印件11.2抵押物權(quán)屬證明文件11.3保證人資質(zhì)證明文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3擔(dān)保人簽字12.4見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。1.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整。1.4還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還相等的還款額。第二條借款人信息2.1借款人姓名：X2.2借款人身份證號碼：X2.3借款人聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.4借款人工作單位與職務(wù)：X公司，部門經(jīng)理第三條貸款用途3.1住房購買合同編號：X3.2房屋地址：市區(qū)街道號3.3房屋所有權(quán)人：X第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息：抵押物為借款人名下的位于市區(qū)街道號的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。4.2保證人信息：保證人為借款人所供職的X公司，愿意為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證。4.3保險事宜：借款人應(yīng)購買符合貸款人要求的房屋保險，保險期限不得少于貸款期限。第五條還款計劃5.1首期還款日期：貸款發(fā)放之日起的第X個月。5.2還款金額：每月還款金額為X元。5.3末期還款日期：貸款期限截止之日起的第X個月。5.4還款賬戶信息：還款賬戶為借款人在貸款人處開立的活期儲蓄賬戶，賬號為X。第六條違約責(zé)任6.1逾期還款：借款人應(yīng)按日支付逾期本金千分之五的違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的一切費用。6.2未經(jīng)許可的用途變更：借款人不得將貸款用于合同規(guī)定以外的用途，如發(fā)生用途變更，需提前一個月通知貸款人并征得同意。6.3借款人信息變更：借款人在貸款期間如發(fā)生工作單位、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)立即通知貸款人。6.4提前還款：借款人提前還款的，應(yīng)按合同約定提前還款手續(xù)費，具體費率由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人、擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核無誤后生效。9.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，借款人履行完畢所有還款義務(wù)。9.3合同終止后的處理：合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款注銷手續(xù)，解除抵押物上的抵押權(quán)。第十條其他約定10.1貸款人有權(quán)要求借款人提供的文件和資料：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明等與貸款相關(guān)的文件和資料。10.2借款人有權(quán)享有的權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款計劃償還貸款。10.3雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他需要約定的事項。第十一條合同附件11.1住房購買合同復(fù)印件：本合同附件中包含的住房購買合同復(fù)印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。11.3保證人資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明保證人具有擔(dān)保能力的文件。11.4其他重要文件：雙方認為需要作為合同附件的其他重要文件。第十二條簽字蓋章頁12.1借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字，以示確認。12.2貸款人簽字：貸款人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字，以示確認。12.3擔(dān)保人簽字：保證人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字，以示確認。12.4見證人簽字：如合同中有見證人，見證人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字，以示確認。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號本合同編號為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項應(yīng)為本合同約定的范圍。2.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽及專業(yè)能力，確保第三方能合法、合規(guī)地完成介入工作。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證工作的合法性、合規(guī)性和真實性。3.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)對其在職責(zé)范圍內(nèi)所知道的本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方失誤、疏忽或違法行為而遭受的實際損失。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付費用，但費用支付與否和支付多少不構(gòu)成甲乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)相互履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方對本合同的履行，不代表其對甲乙方之間的其他合同關(guān)系的認同，也不代表其對甲乙方之間的其他合同關(guān)系的履行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或終止的原因和依據(jù)。6.2甲乙方在變更或終止第三方介入時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方未按照本合同約定選擇第三方或未及時通知對方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核無誤后生效。9.2本合同終止的條件和方式，按照本合同的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方認為需要約定的其他事項，可以在本合同的補充協(xié)議中約定。第十一條簽字蓋章頁11.1甲乙方與第三方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字，以示確認。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同編號本合同編號為：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房購買合同復(fù)印件詳細要求：合同須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有賣方和買方簽字蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件2：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。附件3：保證人資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明保證人具有擔(dān)保能力的文件。附件4：借款人收入證明詳細要求：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，證明借款人的收入情況。附件5：借款人工作證明詳細要求：包括工作單位的在職證明、職位證明等，證明借款人的工作狀況。附件6：貸款人要求的其他文件和資料詳細要求：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃按時還款。2.未經(jīng)許可的用途變更：借款人未經(jīng)過貸款人同意，將貸款用于合同規(guī)定以外的用途。3.借款人信息變更：借款人未及時通知貸款人，對其工作單位、聯(lián)系方式等信息進行變更。4.提前還款：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，提前還款。違約責(zé)任認定標準：1.逾期還款：借款人應(yīng)按日支付逾期本金千分之五的違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的一切費用。2.未經(jīng)許可的用途變更：借款人需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.借款人信息變更：借款人應(yīng)承擔(dān)因信息變更導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.提前還款：借款人應(yīng)按照合同約定支付提前還款手續(xù)費，具體費率由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若借款人逾期還款，則貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若借款人未經(jīng)許可將貸款用于購買股票等高風(fēng)險投資，導(dǎo)致?lián)p失，則借款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若借款人未經(jīng)通知即提前還款，導(dǎo)致貸款人未能按照原計劃收回貸款，則借款人需按照合同約定支付提前還款手續(xù)費。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年住房貸款合同范例，由甲乙方簽訂。2.貸款人：指提供住房貸款的金融機構(gòu)。3.借款人：指申請住房貸款的個人或單位。4.保證人：指為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證的第三方。5.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。6.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.提前還款手續(xù)費：指借款人提前還款時，應(yīng)支付給貸款人的費用。1.本合同是甲乙方之間的借款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.貸款人是指