2024年住房貸款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房貸款合同范例本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位與職務(wù)3.貸款用途3.1住房購(gòu)買合同編號(hào)3.2房屋地址3.3房屋所有權(quán)人4.擔(dān)保措施4.1抵押物信息4.2保證人信息4.3保險(xiǎn)事宜5.還款計(jì)劃5.1首期還款日期5.2還款金額5.3末期還款日期5.4還款賬戶信息6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2未經(jīng)許可的用途變更6.3借款人信息變更6.4提前還款7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1貸款人有權(quán)要求借款人提供的文件和資料10.2借款人有權(quán)享有的權(quán)利10.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1住房購(gòu)買合同復(fù)印件11.2抵押物權(quán)屬證明文件11.3保證人資質(zhì)證明文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3擔(dān)保人簽字12.4見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。1.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。1.4還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還相等的還款額。第二條借款人信息2.1借款人姓名：X2.2借款人身份證號(hào)碼：X2.3借款人聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.4借款人工作單位與職務(wù)：X公司，部門經(jīng)理第三條貸款用途3.1住房購(gòu)買合同編號(hào)：X3.2房屋地址：市區(qū)街道號(hào)3.3房屋所有權(quán)人：X第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息：抵押物為借款人名下的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。4.2保證人信息：保證人為借款人所供職的X公司，愿意為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證。4.3保險(xiǎn)事宜：借款人應(yīng)購(gòu)買符合貸款人要求的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。第五條還款計(jì)劃5.1首期還款日期：貸款發(fā)放之日起的第X個(gè)月。5.2還款金額：每月還款金額為X元。5.3末期還款日期：貸款期限截止之日起的第X個(gè)月。5.4還款賬戶信息：還款賬戶為借款人在貸款人處開立的活期儲(chǔ)蓄賬戶，賬號(hào)為X。第六條違約責(zé)任6.1逾期還款：借款人應(yīng)按日支付逾期本金千分之五的違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.2未經(jīng)許可的用途變更：借款人不得將貸款用于合同規(guī)定以外的用途，如發(fā)生用途變更，需提前一個(gè)月通知貸款人并征得同意。6.3借款人信息變更：借款人在貸款期間如發(fā)生工作單位、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)立即通知貸款人。6.4提前還款：借款人提前還款的，應(yīng)按合同約定提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人、擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核無誤后生效。9.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，借款人履行完畢所有還款義務(wù)。9.3合同終止后的處理：合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款注銷手續(xù)，解除抵押物上的抵押權(quán)。第十條其他約定10.1貸款人有權(quán)要求借款人提供的文件和資料：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明等與貸款相關(guān)的文件和資料。10.2借款人有權(quán)享有的權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。10.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他需要約定的事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1住房購(gòu)買合同復(fù)印件：本合同附件中包含的住房購(gòu)買合同復(fù)印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。11.3保證人資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明保證人具有擔(dān)保能力的文件。11.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他重要文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字，以示確認(rèn)。12.2貸款人簽字：貸款人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字，以示確認(rèn)。12.3擔(dān)保人簽字：保證人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字，以示確認(rèn)。12.4見證人簽字：如合同中有見證人，見證人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字，以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)為本合同約定的范圍。2.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，確保第三方能合法、合規(guī)地完成介入工作。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證工作的合法性、合規(guī)性和真實(shí)性。3.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在職責(zé)范圍內(nèi)所知道的本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方失誤、疏忽或違法行為而遭受的實(shí)際損失。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付費(fèi)用，但費(fèi)用支付與否和支付多少不構(gòu)成甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)相互履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方對(duì)本合同的履行，不代表其對(duì)甲乙方之間的其他合同關(guān)系的認(rèn)同，也不代表其對(duì)甲乙方之間的其他合同關(guān)系的履行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更或終止的原因和依據(jù)。6.2甲乙方在變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方未按照本合同約定選擇第三方或未及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核無誤后生效。9.2本合同終止的條件和方式，按照本合同的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1甲乙方與第三方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字，以示確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房購(gòu)買合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有賣方和買方簽字蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。附件2：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。附件3：保證人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明保證人具有擔(dān)保能力的文件。附件4：借款人收入證明詳細(xì)要求：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，證明借款人的收入情況。附件5：借款人工作證明詳細(xì)要求：包括工作單位的在職證明、職位證明等，證明借款人的工作狀況。附件6：貸款人要求的其他文件和資料詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未經(jīng)許可的用途變更：借款人未經(jīng)過貸款人同意，將貸款用于合同規(guī)定以外的用途。3.借款人信息變更：借款人未及時(shí)通知貸款人，對(duì)其工作單位、聯(lián)系方式等信息進(jìn)行變更。4.提前還款：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，提前還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按日支付逾期本金千分之五的違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.未經(jīng)許可的用途變更：借款人需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.借款人信息變更：借款人應(yīng)承擔(dān)因信息變更導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.提前還款：借款人應(yīng)按照合同約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若借款人逾期還款，則貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若借款人未經(jīng)許可將貸款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，導(dǎo)致?lián)p失，則借款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若借款人未經(jīng)通知即提前還款，導(dǎo)致貸款人未能按照原計(jì)劃收回貸款，則借款人需按照合同約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年住房貸款合同范例，由甲乙方簽訂。2.貸款人：指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人或單位。4.保證人：指為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證的第三方。5.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用。1.本合同是甲乙方之間的借款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.貸款人是指