2024年存量房銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾10.2乙方聲明及承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電煤等費用承擔12.3戶口遷移第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購房款的當事人。1.3存量房定義：指已購買并登記在冊的住宅，且非首次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋的戶型、樓層、建筑年代等結(jié)構(gòu)信息。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的【】%。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費用：雙方同意，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【】方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證所述房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【】。7.3訴訟管轄法院：本合同簽訂地為合同糾紛的訴訟管轄法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除的，雙方應(yīng)當依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方同意解除合同，或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同廢除條件：本合同依法被撤銷或者宣告無效。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證所述房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。10.2乙方聲明及承諾：乙方同意按照本合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片，以充分了解房屋的實際情況。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。12.2水電煤等費用承擔：自房屋交付之日起，水電煤等公共費用由乙方承擔。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第十六條第三方機構(gòu)的選擇與責任16.1甲方、乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并確保其能夠合法、公正、及時地完成相關(guān)工作。16.2第三方機構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機構(gòu)，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。16.3第三方機構(gòu)的責任：第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相關(guān)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔責任。第十七條第三方機構(gòu)的費用17.1第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.2費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方機構(gòu)完成服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費用。第十八條第三方機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系18.1第三方機構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。18.2第三方機構(gòu)應(yīng)獨立承擔其提供的服務(wù)所引起的法律責任，不由甲方、乙方承擔。第十九條第三方責任的限制19.1第三方機構(gòu)的責任限額：第三方機構(gòu)的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在選擇第三方機構(gòu)時予以明確。19.2第三方機構(gòu)的責任限制：第三方機構(gòu)的責任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反公序良俗。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方機構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方機構(gòu)的不當行為21.1第三方機構(gòu)的不當行為：如第三方機構(gòu)存在違約、違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任或賠償損失。21.2第三方機構(gòu)的不當行為處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方機構(gòu)的不當行為。第二十二條第三方機構(gòu)與合同的效力22.1第三方機構(gòu)的介入不影響本合同的效力。22.2本合同的履行不受第三方機構(gòu)的行為影響，第三方機構(gòu)的行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方機構(gòu)的信息保密23.1第三方機構(gòu)應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密。23.2第三方機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第二十四條第三方機構(gòu)與合同的終止24.1第三方機構(gòu)的合同終止：第三方機構(gòu)的服務(wù)完成后，本合同涉及的第三方機構(gòu)的義務(wù)即告終止。24.2第三方機構(gòu)合同終止后的責任：第三方機構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)承擔因其在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任。第二十五條本合同的第三方介入條款的解釋本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則解釋本合同第三方介入的相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片，以充分了解房屋的實際情況。3.房屋租賃合同：如房屋存在租賃情況，應(yīng)提供租賃合同副本。4.物業(yè)管理協(xié)議：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議副本。5.評估報告：如有必要，應(yīng)提供房屋評估報告副本。6.過戶手續(xù)費收據(jù)：過戶手續(xù)費的支付憑證。7.維修費用收據(jù)：維修費用的支付憑證。8.其他重要文件：包括但不限于水電煤等公共費用繳納憑證、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：1.1未能按照約定時間交付房屋。1.2未能按照約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。1.3未能履行合同約定的維修責任。違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：2.1未能按照約定時間支付購房款。2.2未能按照約定履行維修責任。違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違約：3.1雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。違約責任：雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如雙方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指