2024年住房維修簡單條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房維修簡單條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1.合同雙方1.2.住房1.3.維修1.4.維修費(fèi)用1.5.維修期限2.維修項(xiàng)目2.1.維修項(xiàng)目列表2.2.維修項(xiàng)目說明3.維修費(fèi)用3.1.費(fèi)用計(jì)算3.2.費(fèi)用支付方式3.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.維修期限4.1.維修開始時(shí)間4.2.維修完成時(shí)間4.3.延期條款5.合同的履行5.1.維修方的義務(wù)5.2.住房方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1.維修方的違約6.2.住房方的違約7.爭議解決7.1.協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.法律途徑8.合同的變更與終止8.1.合同變更8.2.合同終止9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限10.法律適用與爭議解決10.1.法律適用10.2.爭議解決11.其他條款11.1.合同的生效11.2.合同的副本12.維修項(xiàng)目具體實(shí)施方案12.1.維修方案概述12.2.維修方案細(xì)節(jié)13.附件13.1.住房現(xiàn)狀照片13.2.維修設(shè)計(jì)圖紙14.簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1.合同雙方1.2.住房指甲方擁有的位于（住房地址）的住房，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)施；1.3.維修指對住房進(jìn)行必要的修繕、更新和保養(yǎng)，以確保住房的安全和良好使用狀態(tài)；1.4.維修費(fèi)用指乙方按照本合同約定進(jìn)行維修所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等；1.5.維修期限指乙方按照本合同約定完成維修工作的期限。2.維修項(xiàng)目2.1.維修項(xiàng)目列表（在此列舉具體的維修項(xiàng)目，如：墻面刷新、水電設(shè)施更換、地板維修等）；2.2.維修項(xiàng)目說明（針對每一項(xiàng)維修項(xiàng)目，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等）。3.維修費(fèi)用3.1.費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等因素計(jì)算得出；3.2.費(fèi)用支付方式3.3.費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。4.維修期限4.1.維修開始時(shí)間雙方約定，維修工作自（維修開始日期）起開始；4.2.維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在（維修期限）內(nèi)完成維修工作；4.3.延期條款如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致維修工作無法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長維修期限。5.合同的履行5.1.維修方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限完成維修工作；5.2.住房方的義務(wù)甲方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)資料、鑰匙、入場權(quán)限等，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。6.違約責(zé)任6.1.維修方的違約乙方未按照約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.2.住房方的違約甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，或未協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：（待補(bǔ)充）8.保密條款8.1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密；8.2.保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體年限）。9.法律適用與爭議解決9.1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.維修項(xiàng)目具體實(shí)施方案11.1.維修方案概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的住房現(xiàn)狀，制定詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、施工方法、材料選擇等；11.2.維修方案細(xì)節(jié)乙方應(yīng)就維修方案的具體細(xì)節(jié)與甲方進(jìn)行溝通，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。12.附件12.1.住房現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含住房現(xiàn)狀的照片，以記錄住房維修前的狀況；12.2.維修設(shè)計(jì)圖紙附件中應(yīng)包含維修設(shè)計(jì)圖紙，明確維修項(xiàng)目的具體位置、尺寸等。13.簽署頁本合同的簽署頁應(yīng)由雙方代表簽署，并加蓋合同專用章或公司公章。14.合同的終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成維修工作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；15.2.第三方類型第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；15.3.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的維修工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；15.5.第三方支付若第三方參與維修工作，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；15.6.第三方權(quán)益第三方依法享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任；16.2.第三方責(zé)任限額若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額；16.3.第三方違約處理第三方未按約定履行義務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；16.4.第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方在維修過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，若發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成維修工作；17.2.第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量要求，完成維修工作；17.3.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。18.第三方介入的變更和終止18.1.第三方變更當(dāng)甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任；18.2.第三方終止當(dāng)?shù)谌酵瓿删S修工作，或因其他原因不再參與維修工作時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的退出條件和后續(xù)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1.第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密；20.2.第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體年限）。21.附件21.1.第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；21.2.第三方合作協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映住房的現(xiàn)狀，包括墻面、地板、水電設(shè)施等，以便于記錄維修前的住房狀況。附件2：維修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注維修項(xiàng)目的位置、尺寸、材料等，以便于雙方明確維修工作的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、施工許可證等相關(guān)資質(zhì)證明，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件4：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任，以及維修工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以證明維修費(fèi)用的支付情況。附件6：維修完成證明詳細(xì)要求：維修完成后，第三方應(yīng)提供的維修完成證明，包括維修項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用；2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作；3.乙方未按照約定完成維修工作；4.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按照約定履行義務(wù)；6.第三方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按照約定完成維修工作，應(yīng)支付違約金；4.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.第三方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（住房方）和乙方（維修方）；2.