2024年辦公室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條終止租賃條件8.1提前終止租賃條件8.2違約終止租賃后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條雙方陳述與承諾14.1出租人陳述與承諾14.2承租人陳述與承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公室，具體地址為。辦公室內(nèi)部結(jié)構(gòu)為間房間，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息室等，具體房間分布和面積分配見(jiàn)附件一。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。承租人應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息由出租人提供。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，于X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、窗戶(hù)、門(mén)鎖等。如遇大修，承租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其擁有的租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其自身及員工的人身安全和物品損失辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如承租人未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故造成的損失由承租人自行承擔(dān)。第八條終止租賃條件8.1提前終止租賃條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2違約終止租賃后果租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。如承租人未按約定交還租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施收回租賃物，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物，或未按約定維修保養(yǎng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按出租人的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月元。11.2水電費(fèi)承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按月結(jié)算。11.3其他相關(guān)費(fèi)用如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租人承擔(dān)。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方陳述與承諾14.1出租人陳述與承諾14.2承租人陳述與承諾承租人保證按合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第三方介入的條件為：（1）中介方：在租賃過(guò)程中，如涉及租賃物的交易、評(píng)估等，需中介方提供服務(wù)時(shí)；（2）維修保養(yǎng)方：租賃物出現(xiàn)損壞，需維修保養(yǎng)方進(jìn)行修復(fù)時(shí)；（3）物業(yè)管理方：承租人需按照物業(yè)管理方的規(guī)定使用租賃物，并遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)則；（4）政府部門(mén)：如租賃行為涉及政府部門(mén)的管理和監(jiān)督，需政府部門(mén)介入時(shí)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定介入的具體內(nèi)容和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（2）甲乙雙方與第三方各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）爭(zhēng)議解決方式。5.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更和解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2變更和解除程序書(shū)面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、日期、影響等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任如第三方未按協(xié)議約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2甲乙方違約責(zé)任如甲乙雙方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。8.2禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)甲乙雙方不得利用第三方介入之機(jī)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害第三方或其他甲乙雙方的利益。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限為合同履行期滿(mǎn)后五年。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還流程附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理規(guī)則及費(fèi)用明細(xì)附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及保單信息附件八：租賃合同變更協(xié)議模板附件九：租賃合同解除協(xié)議模板附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、房間分配、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、通風(fēng)照明等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以及租金支付的遲延利息計(jì)算方式。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間，以及押金未退還的情況下的處理方式。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的規(guī)則、費(fèi)用明細(xì)、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供其資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司信息等，以及保險(xiǎn)單據(jù)的提交和保存要求。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃合同變更的條件、程序、變更協(xié)議的簽署要求等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃合同解除的條件、程序、解除協(xié)議的簽署要求等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式的選擇、協(xié)商、第三方調(diào)解或訴訟的具體流程和注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.承租人未按約定提前終止租賃合同；4.出租人未按約定提供租賃物，或未按約定維修保養(yǎng)租賃物；5.出租人未按約定提前終止租賃合同；6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如10%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延利息，并有權(quán)根據(jù)遲延時(shí)間追加違約金。如承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物的管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。6.第三方：指本合同中除甲