2024年商業(yè)店鋪出租協(xié)議簡化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪出租協(xié)議簡化版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期與時間3.3押金支付與退還4.使用與維護4.1租賃期間的使用權(quán)4.2店鋪維護與維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租人的保險要求5.2保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄法院10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的修改與補充10.3合同的完整性與獨立性11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件A（如有）14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積店鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍使用該店鋪，不得擅自改變租賃用途。如承租人需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__________天向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款如承租人希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)于收到續(xù)租申請后__________個月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)租。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1月租金金額月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付周期與時間承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付周期為一個月，應(yīng)在每個付款周期到期日前__________天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3押金支付與退還承租人應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為租金總額的__________%。租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的，出租人應(yīng)在__________天內(nèi)退還承租人剩余押金。第四條使用與維護4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有店鋪的使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方。4.2店鋪維護與維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和維修，確保店鋪設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常使用。如因租賃設(shè)施發(fā)生故障或損壞，需維修的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險要求承租人應(yīng)自行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2保險費用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險的費用，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期間。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，出租人可立即終止合同，并要求承租人支付違約金。6.2分租條款承租人不得將店鋪分租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人違反本條款進(jìn)行分租的，出租人可立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約情形承租人未按約定支付租金、違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2出租人違約情形出租人未按約定提供租賃店鋪、違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送之日視為送達(dá)。10.2合同的修改與補充合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。第十二條雙方信息12.1出租人信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________12.2承租人信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件A（如有）附件A為本合同的附件，內(nèi)容如下：（此處描述附件A的內(nèi)容）第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)mutualagreement商定選擇合適的第三方。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就介入事項達(dá)成一致，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方支付4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方的費用。4.2甲乙方支付給第三方的費用，不得高于市場合理水平。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障甲乙方的利益。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息或企業(yè)信息。7.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方退出8.1第三方因故需要退出本合同事項時，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同或甲乙方的指示，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送之日視為送達(dá)。第十二條合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四條簽字蓋章頁（甲乙方簽字蓋章）（第三方簽字蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，尺寸標(biāo)準(zhǔn)。附件2：租賃合同附件A（如有）描述：租賃合同的補充協(xié)議，可能包含特殊條款或額外承諾。要求：明確內(nèi)容，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）描述：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包含違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件4：保險單據(jù)（如有）描述：承租人購買的保險單據(jù)，證明保險有效期內(nèi)。要求：保險單據(jù)有效，保險范圍符合合同要求。附件5：維修記錄（如有）描述：店鋪維修的歷史記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄詳盡，維修項目與合同約定相符。附件6：租金支付證明（如有）描述：租金支付的銀行憑證或收據(jù)，證明租金已按時支付。要求：支付證明真實，金額準(zhǔn)確，日期明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃店鋪3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或分租4.未按時履行維修責(zé)任5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的__________%。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，同時賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支