2024年專屬：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）1.3丙方（房地產(chǎn)購買方）第二條：合同標(biāo)的及描述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第五條：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條：費(fèi)用及分成6.1乙方應(yīng)收取的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付的期限及方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將該房地產(chǎn)出售的當(dāng)事人。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的當(dāng)事人。1.3丙方（房地產(chǎn)購買方）：指同意購買甲方房地產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條：合同標(biāo)的及描述2.1房地產(chǎn)基本情況：2.1.1房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方持有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式及期限：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶，并注明款項(xiàng)用途。乙方在收到房款后，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的__%作為傭金，支付方式同上。第四條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：4.1.1協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)和促成。4.1.2負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)和文件。4.1.3提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和建議。4.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：乙方不得提供與房地產(chǎn)交易無關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于裝修、搬運(yùn)等。第五條：合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方與丙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方應(yīng)得的傭金支付完畢后終止。第六條：費(fèi)用及分成6.1乙方應(yīng)收取的費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為房地產(chǎn)成交價(jià)格的__%。6.2費(fèi)用支付的期限及方式：甲方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的房款支付期限內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式同房款支付方式。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同第四條的約定，未能提供應(yīng)提供的服務(wù)或提供了不應(yīng)提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同第三條的約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：本合同在甲方與丙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方應(yīng)得的傭金支付完畢后自然終止。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中雙方交換的所有涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息。10.2保密信息的期限：自本合同終止之日起____年內(nèi)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容：12.1.1附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》12.1.2附件二：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》12.1.3附件三：《房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢止條件：本合同在履行完畢后自然廢止。如一方欲提前廢止本合同，需提前____天書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方、丙方的約定，要求提供必要的資料和信息，并按照約定收取費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求提供服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同終止時(shí)，第三方介入即終止。第七條：第三方介入的保密條款7.1保密信息的范圍：第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。7.2保密信息的期限：自第三方介入終止之日起____年內(nèi)。第八條：第三方介入的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的生效、修改和廢止10.1第三方介入的生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3第三方介入的廢止條件：本合同履行完畢或合同終止后，第三方介入即廢止。如甲方、乙方、丙方欲提前廢止第三方介入，需提前____天書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可廢止。第十一條：第三方介入的履行地點(diǎn)和法院管轄11.1第三方介入的履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。11.2法院管轄：如發(fā)生糾紛，各方同意接受____人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)記錄了房地產(chǎn)的買賣雙方信息、房地產(chǎn)的具體描述、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等買賣雙方需遵守的條款。附件二：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：本附件證明了甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：《房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了房地產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，以及甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督和權(quán)利義務(wù)。附件五：《支付憑證》詳細(xì)要求：本附件記錄了房款支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：《傭金支付憑證》詳細(xì)要求：本附件記錄了乙方應(yīng)得的傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件七：《房屋驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：本附件記錄了房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及解決辦法等。附件八：《過戶手續(xù)辦理憑證》詳細(xì)要求：本附件記錄了房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理過程，包括過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致丙方購房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未能按照約定提供第三方服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如丙方未能按照約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方和丙方造成的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)