2024年專用：個(gè)人房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：個(gè)人房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付時(shí)間及方式3.4付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過戶完成時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條附加條款10.1房屋家具、家電等物品歸屬10.2房屋鑰匙交付10.3房屋物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1賣方承諾事項(xiàng)12.2買方承諾事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，賣方為房屋的合法所有權(quán)人。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于年月日前分三次向賣方支付房款，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）首付款：人民幣元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中期款：人民幣元整，買方應(yīng)于年月日前支付；（3）尾款：人民幣元整，買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證：買方支付房款時(shí)，賣方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，賣方應(yīng)保證房屋可正常使用。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施完好，不存在影響居住的安全隱患；（3）家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同約定歸買方所有。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。過戶費(fèi)用具體按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。4.4過戶完成時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施不存在任何影響居住的安全隱患。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3維修期限：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起兩年。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如買賣雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）賣方未按照本合同約定交付房屋；（2）賣方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，出現(xiàn)無法克服的糾紛，導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方約定市區(qū)人民法院為訴訟管轄法院。第九條合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同廢止條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的廢止事由，合同即行廢止。第十條附加條款10.1房屋家具、家電等物品歸屬：除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸買方所有。10.2房屋鑰匙交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給買方。10.3房屋物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1賣方承諾事項(xiàng)：賣方保證本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押借款等。12.2買方承諾事項(xiàng)：買方保證按照本合同約定履行付款義務(wù)，并按照約定接受房屋交付。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為字第號(hào)。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。第十四條簽署日期14.1賣方簽字：出賣人（賣方）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日14.2買方簽字：買受人（買方）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日14.3見證人簽字：見證人：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及本合同未明確列舉但為房屋買賣提供協(xié)助的其他單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)買賣雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向買賣雙方明確服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付：買賣雙方應(yīng)按照第三方的合理要求支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式、時(shí)間由第三方與買賣雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用支付憑證：第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向買賣雙方出具合法有效的費(fèi)用支付憑證。第四條第三方協(xié)助及義務(wù)4.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)按照本合同約定及買賣雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)，不得有任何損害買賣雙方利益的行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總和。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的間接損失或損害，包括但不限于預(yù)期利益損失、名譽(yù)損失等。5.3第三方責(zé)任免除：第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：（1）第三方未違反本合同約定；（2）第三方無法預(yù)見或無法避免的損害；（3）損害由買賣雙方或其他原因?qū)е碌?。第六條第三方與買賣雙方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與買賣雙方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系，獨(dú)立于買賣雙方之外。6.2第三方與買賣雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與買賣雙方的良好溝通，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。6.3第三方與買賣雙方的權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的權(quán)益，不得有任何損害買賣雙方利益的行為。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2第三方終止后的義務(wù)：第三方在終止介入后，應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的順利進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，或存在損害買賣雙方利益的行為，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)處理：第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，侵犯買賣雙方合法權(quán)益的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1合同變更：本合同履行過程中，如買賣雙方同意第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：本合同履行過程中，如買賣雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方約定市區(qū)人民法院為訴訟管轄法院。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件7：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議復(fù)印件附件8：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件或證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，以及房屋所有權(quán)證的編號(hào)和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證或其他有效身份證明文件的正面復(fù)印件，清晰顯示買方和賣方的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等方面的照片，以直觀展示房屋的當(dāng)前狀況。附件4：第三方服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、房屋狀況評(píng)估等內(nèi)容，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件6：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋施工質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理等內(nèi)容，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件7：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息，以及金融機(jī)構(gòu)的授權(quán)書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件8：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，以及物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明。附件9：其他相關(guān)文件或證明復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣方提供的房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。3.賣方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或提供服務(wù)。4.買方未按照合同約定支付房款或履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)未能履行部分的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。如果賣方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付房款，買方有權(quán)要求賣方支付逾期付款的利息，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括合同及附件。2.房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方通過支付價(jià)款購買房屋的所有權(quán)。4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方，買方接受房