2024年住房租賃權(quán)變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充條件11.其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用11.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用11.4垃圾處理費(fèi)12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同原件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、電器等）1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限：_______年1.2.2租賃起始日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃終止日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（租金單價(jià)×房屋面積×租賃期限）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每_______個(gè)月支付一次租金2.2.2首次支付日期：_______年_______月_______日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）2.3.2支付賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2.2退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后_______個(gè)工作日內(nèi)4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或其他不符合房屋使用性質(zhì)的活動(dòng)。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件5.1.1出租人如需變更房屋使用權(quán)、用途或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并與承租人協(xié)商一致。5.1.2承租人如需變更房屋使用權(quán)、用途或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件5.2.1出租人如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并告知承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。5.2.2承租人如需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合承租人的使用需求。6.1.2出租人應(yīng)按時(shí)交付租金，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人享有按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。6.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定交付租金的，應(yīng)向承租人支付逾期租金的_______%作為違約金。8.1.2出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向承租人支付合同總額的_______%作為違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付逾期租金的_______%作為違約金。8.2.2承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向出租人支付合同總額的_______%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以在合同中約定的其他爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以請(qǐng)求租賃所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者出租人、承租人所在單位進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可以在合同中約定的其他爭(zhēng)議解決方式。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方未能在合同中約定爭(zhēng)議解決方式的，或者約定不明確的，可以向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起_______年內(nèi)提起。10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效條件還包括：雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。10.2合同修改條件10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充條件10.3.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為_______元/月。11.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間等按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用11.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。11.2.2承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前支付當(dāng)期水電燃?xì)赓M(fèi)用。11.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用11.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為_______元/月。11.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定執(zhí)行。11.4垃圾處理費(fèi)11.4.1垃圾處理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為_______元/月。11.4.2垃圾處理費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間等按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽字蓋章后_______個(gè)工作日內(nèi)向承租人交付租賃房屋及附屬設(shè)施。12.1.2出租人簽字蓋章后，本合同對(duì)出租人具有法律約束力。12.2承租人簽字蓋章12.2.1承租人應(yīng)在本合同簽字蓋章后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金。12.2.2承租人簽字蓋章后，本合同對(duì)承租人具有法律約束力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同原件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。14.2本合同的簽訂日期為第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲方和乙方的同意。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。15.2.3第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)提供商16.1定義16.1.1第三方服務(wù)提供商是指為甲方和乙方提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。16.1.2第三方服務(wù)提供商包括但不限于中介公司、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)等。16.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任16.2.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)等。16.2.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的身份和職責(zé)。17.1.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商決定，并簽訂書面終止協(xié)議。17.3.2第三方服務(wù)提供商在合同履行完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)力交接給甲方和乙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任18.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)免除責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲方和乙方以外的第三方的責(zé)任18.2.1第三方對(duì)甲方和乙方以外的第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2.2第三方對(duì)甲方和乙方以外的第三方的責(zé)任限于第三方知情范圍內(nèi)的事項(xiàng)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。20.其他相關(guān)約定20.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的行為，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同原件附件3：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳費(fèi)憑證復(fù)印件附件7：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：垃圾處理費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件附件9：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1：應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以確保租賃房屋的所有權(quán)歸屬清晰。附件2：租賃合同原件附件2.1：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等條款。附件3：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件3.1：第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：第三方服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議附件4.1：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件5.1：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳費(fèi)憑證復(fù)印件附件6.1：繳費(fèi)憑證應(yīng)證明甲方和乙方已按照約定支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。附件7：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印件附件7.1：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件8：垃圾處理費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件附件8.1：繳費(fèi)憑證應(yīng)證明甲方和乙方已按照約定支付垃圾處理費(fèi)用。附件9：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件9.1：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，以證明維修服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。附件10：其他相關(guān)文件（如有）附件10.1：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃許可證、裝修許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定交付租金違約行為2：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施違約行為3：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任違約行為4：乙方未按照合同約定支付租金違約行為5：乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施違約行為6：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方未按照合同約定交付租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的_______%作為違約金。違約責(zé)任2：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付合同總額的_______%作為違約金。違約責(zé)任3：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。違約責(zé)任4：乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。違約責(zé)任5：乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。違約責(zé)任6：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用及因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：示例1：甲方未按照合同約定交付租金，乙方已支付首期租金，但甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租金。在此情況下，甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金的_______%作為違約金。示例2：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。在此情況下，第