2024年伙伴租房協(xié)議（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伙伴租房協(xié)議（范本）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租期與入住2.1租賃期限2.2入住與退租時間2.3提前終止租約的條件第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3違反使用規(guī)定的處理第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條房屋保險5.1保險的購買與費用5.2保險理賠程序5.3保險事故的處理第六條租金遲延支付6.1遲延支付的利息6.2遲延支付的違約金6.3遲延支付的處理程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構的選定9.3訴訟管轄法院第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件的有效性第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址與時間11.3未能送達的處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的后果第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件13.2合同繼承的程序13.3轉讓與繼承的相關費用第十四條其他條款14.1租賃物的附屬設施14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的歸屬問題第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋設施包括：_______（具體設施列表）。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月_______元，按月支付。1.2.2承租人應在每月_______日前將租金支付給出租人。1.2.3支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金、等）。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整時間為每滿_______年。1.3.2租金調(diào)整標準為_______。第二條租期與入住2.1租賃期限2.1.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。2.2入住與退租時間2.2.1承租人應在_______年_______月_______日前入住。2.2.2退租時間如下：2.2.2.1提前終止租約：承租人應提前_______個月書面通知出租人。2.2.2.2租約到期：租賃期滿后，如不再續(xù)約，承租人應在_______個月內(nèi)搬離租賃房屋。2.3提前終止租約的條件2.3.1承租人有權提前終止租約，但需支付提前終止租約違約金，金額為_______個月租金。2.3.2出租人有權提前終止租約，但需支付提前終止租約違約金，金額為_______個月租金。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人僅限于使用租賃房屋及其附屬設施。3.1.2承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.2.1出租人負責租賃房屋及其附屬設施的日常維護與保養(yǎng)。3.2.2承租人應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。3.3違反使用規(guī)定的處理3.3.1承租人違反本合同規(guī)定的使用范圍或轉租給他人的，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金_______元。3.3.2承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，承租人應承擔修理費用，并支付違約金_______元。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責租賃房屋及附屬設施的大修、中修和緊急維修。4.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應在_______小時內(nèi)作出響應，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責租賃房屋及附屬設施的日常小修和保養(yǎng)。4.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知出租人。4.3維修費用承擔方式4.3.1出租人負責的維修費用由出租人承擔。4.3.2承租人負責的維修費用由承租人承擔。4.3.3雙方約定的其他維修費用承擔方式：_______。第五條房屋保險5.1保險的購買與費用5.1.1承租人應購買房屋保險，并將出租人列為共同受益人。5.1.2保險費用由承租人承擔。5.2保險理賠程序5.2.1發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。5.2.2保險理賠程序按照保險合同的約定進行。5.3保險事故的處理5.3.1保險事故導致的損失由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。5.3.2承租人應負責處理與保險公司的事務，并承擔因處理不當導致的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括：租賃期限、租金金額、維修責任等。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2承租人未按約定支付租金，出租人給予承租人_______個月的寬限期仍未支付的。8.2.1.3承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的。8.2.1.4出租人因房屋所有權轉移導致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。8.3.2合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。8.3.3合同解除后，雙方互不承擔對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構的選定9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選定_______仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件的有效性10.3.1合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知的方式11.1.1雙方同意采用書面形式進行通知。11.1.2通知可以通過電子郵件、短信、等方式發(fā)送。11.2送達的地址與時間11.2.1雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。11.2.2通知送達時間為通知發(fā)出后的_______個工作日。11.3未能送達的處理11.3.1如通知未能送達，應通過電話或其他方式進行確認。11.3.2如通知發(fā)出后_______個工作日內(nèi)仍未得到確認，發(fā)送方應重新發(fā)送通知。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限為合同終止后_______年。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件13.1.1承租人有權將合同權利和義務轉讓給第三方，但需提前_______個月通知出租人。13.1.2出租人有權將合同權利和義務轉讓給第三方，但需提前_______個月通知承租人。13.2合同繼承的程序13.2.1如合同一方發(fā)生繼承，繼承人自動繼承合同權利和義務。13.2.2繼承人應繼續(xù)履行合同，并承擔合同約定的責任。13.3轉讓與繼承的相關費用13.3.1合同轉讓或繼承產(chǎn)生的相關費用由轉讓方或繼承方承擔。第十四條其他條款14.1租賃物的附屬設施14.1.1租賃房屋的附屬設施包括：_______（具體設施列表）。14.2合同的修改與補充14.2.1合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并以書面形式進行確認。2.1.2第三方介入應符合本合同的目的和性質，并不違背本合同的約定。第三條第三方的主要責權利3.1第三方的主要責權利如下：3.1.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。3.1.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并保證其服務或產(chǎn)品的質量、安全及合法性。3.1.3第三方不得違反本合同的約定，干涉甲乙方的正常使用和經(jīng)營。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額如下：4.1.1第三方應就其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.1.2第三方對甲乙方的責任限額為其向甲乙方收取的費用總額的_______倍。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的書面確認6.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入的書面協(xié)議應為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致的損失，甲乙方有權向第三方追償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙方提供的保密信息保密，并不得泄露給任何無關第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方退出9.1第三方如有合理理由需退出本合同，應提前_______個月書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，應繼續(xù)履行本合同項下的義務，并承擔因退出導致的損失。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同及其補充協(xié)議的履行過程中，遇到相關法律法規(guī)的變化，各方應遵循變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相應條款。第十一條合同的完整性與效力11.1本合同及其補充協(xié)議構成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2本合同及其補充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋附屬設施清單附件三：租金支付記錄附件四：維修服務協(xié)議附件五：房屋保險單附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：租賃合同解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：維修費用清單附件十一：租金遲延支付記錄附件十二：違約金計算公式附件十三：保險理賠流程附件十四：合同轉讓與繼承協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖本附件應詳細標注租賃房屋的地理位置、面積、房間布局等信息。附件二：租賃房屋附屬設施清單本附件應詳細列出租賃房屋的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。附件三：租金支付記錄本附件應記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：維修服務協(xié)議本附件應詳細約定維修服務的范圍、內(nèi)容、費用承擔等信息。附件五：房屋保險單本附件應包含房屋保險的保單副本，詳細記錄保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議本附件應詳細記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金金額、租賃期限等。附件七：租賃合同解除協(xié)議本附件應詳細記錄租賃合同解除的條件、程序及違約責任等信息。附件八：保密協(xié)議本附件應詳細約定保密信息的范圍、保密期限、違約責任等信息。附件九：第三方服務協(xié)議本附件應詳細約定第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用承擔等信息。附件十：維修費用清單本附件應詳細列出維修費用的項目、金額、原因等信息。附件十一：租金遲延支付記錄本附件應記錄租金遲延支付的時間、金額、遲延天數(shù)等信息。附件十二：違約金計算公式本附件應詳細列出違約金的計算公式，包括但不限于遲延支付違約金、提前終止租約違約金等。附件十三：保險理賠流程本附件應詳細描述保險理賠的流程，包括但不限于理賠申請、理賠材料、理賠時間等信息。附件十四：合同轉讓與繼承協(xié)議本附件應詳細約定合同轉讓與繼承的條件、程序及違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付2.提前終止租約3.未按約定使用租賃物4.未按約定進行維修5.未按約定購買保險6.未按約定支付維修費用7.