2024車位銷售合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條車位基本情況1.1該車位的具體位置和編號為：_______。1.2該車位的面積為：_______平方米。1.3該車位的用途為：_______。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買該車位。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將車位的購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2買方應(yīng)按約定時間支付車位的購買價格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3買方在購買該車位后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該車位，并承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付車位的購買價格，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：________年________月________日買方（乙方）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車位的所有權(quán)和使用權(quán)：確保賣方對所售車位擁有合法的所有權(quán)，且該車位未被任何第三方主張權(quán)利。解決辦法：賣方應(yīng)提供車位的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等，以證實(shí)其對車位的所有權(quán)。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.車位的實(shí)際狀況：買方有權(quán)了解車位的實(shí)際狀況，包括大小、形狀、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地考察車位，確認(rèn)車位的實(shí)際情況。如有必要，可請專業(yè)人士進(jìn)行評估。3.車位的用途：確保該車位的用途符合買方的需求，如停車、倉儲等。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)明確自己的需求，并與賣方進(jìn)行溝通確認(rèn)。4.交易價格和支付方式：確保買方按照約定時間支付車位的購買價格。解決辦法：合同中明確約定支付時間和方式，買方按照約定執(zhí)行。賣方應(yīng)提供合法的收款賬戶，并確保資金安全。5.過戶手續(xù)和費(fèi)用：確保買方按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，并順利完成過戶手續(xù)。解決辦法：合同中明確約定過戶費(fèi)用及承擔(dān)方。買方按照約定支付費(fèi)用，賣方提供必要的協(xié)助和文件。6.違約責(zé)任：確保雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，能按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計算方式。一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，使用他人財產(chǎn)的權(quán)利。3.權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)或動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的文件，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。4.實(shí)際狀況：指物體的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，包括形狀、大小、結(jié)構(gòu)等。5.交易價格：指買賣雙方約定的商品或服務(wù)的成交價格。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主或使用人為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售或購買位于住宅小區(qū)、商業(yè)停車場、辦公大樓等地點(diǎn)的車位。2.車位買賣雙方為自然人或其他合法注冊的法人實(shí)體。3.雙方就車位的所有權(quán)和使用權(quán)達(dá)成一致，并需明確交易價格、交付及過戶等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.車位使用權(quán)限制：如車位所在地區(qū)存在特殊規(guī)定，如使用年限、使用時間等，應(yīng)在本合同中予以明確。2.車位維修責(zé)任：明確買賣雙方在車位維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.車位保險：約定是否需要為該車位購買保險，及保險費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.車位租賃：如買方需將車位出租，應(yīng)明確租賃事宜及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。5.車位轉(zhuǎn)讓：約定在合同有效期內(nèi)，車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序。附件列表：1.車位的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。2.車位的平面圖或地