2024年關(guān)于個人租房合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同中的所有填寫項是否已經(jīng)完整、準確地填寫了自己的信息。3.留意合同中關(guān)于租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的具體內(nèi)容。4.確保雙方對租賃期限、房屋交付和歸還條件有明確共識。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決方式的具體規(guī)定。6.在簽訂合同前，對房屋實地進行檢查，記錄任何現(xiàn)有損壞或問題。7.確保雙方都清楚了解合同的生效條件和日期。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可要求甲方提供詳細的解釋或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.信息填寫不全或錯誤，應(yīng)及時更正并重新填寫。3.關(guān)于租金、押金等關(guān)鍵條款有疑問時，應(yīng)與甲方協(xié)商明確，并在合同中注明。4.對租賃期限和房屋交付歸還條件有分歧時，應(yīng)通過友好協(xié)商達成一致，并在合同中體現(xiàn)。5.違約責(zé)任和爭議解決方式不明確的，應(yīng)與甲方協(xié)商補充相關(guān)條款。6.房屋檢查和損壞記錄應(yīng)在合同附件中詳細列出，以免日后發(fā)生爭議。7.對合同的生效條件和日期有疑問時，應(yīng)向甲方詢問清楚，并在合同中明確記錄。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過相互溝通、諒解，達成共識的方式。9.合同生效：指合同條款符合法律要求，雙方權(quán)利義務(wù)開始履行的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.適用于短期或長期租賃。3.適用于各種類型的住宅房屋，包括公寓、住宅樓、別墅等。4.當(dāng)出租方為個人，承租方為個人時使用。5.當(dāng)出租方為物業(yè)公司，承租方為個人時使用。6.其他需要租賃房屋的個人或單位。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任：具體列出哪些維修項目由甲方負責(zé)，哪些由乙方負責(zé)。3.變更條款：如合同一方需提前解除或變更合應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。4.房屋改造：乙方是否可以在租賃期間對房屋進行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并征得同意。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租規(guī)定應(yīng)詳細說明。6.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險，如房屋保險、租客保險等。7.隱私和安寧：雙方對保護個人隱私和保持居住安寧的承諾和規(guī)定。8.合同終止：租賃合同終止的條件和程序，包括提前通知期限等。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋出租時的實際狀況。2.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。3.家具和電器清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀況。4.房屋損壞或維修記錄：記錄租賃期間房屋的損壞情況和維修