2024個人售房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房產(chǎn)，乙方了解并同意購買的房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。第二條購買價格2.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：解決方案：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)與合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行改正或解除合同，并要求賠償。2.房款支付不及時：解決方案：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付房款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的違約金。甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，直至房款支付完畢。3.房產(chǎn)交付延遲：解決方案：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如甲方延遲交付，應(yīng)支付延遲期間的違約金。乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求解除合同。4.過戶手續(xù)辦理不順利：解決方案：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.合同糾紛解決：解決方案：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)，即房產(chǎn)的擁有者對該房產(chǎn)享有的一切權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。5.爭議解決：指通過法律途徑解決合同糾紛的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.個人出售二手房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易雙方為個人，而非公司或其他法律實體。3.房產(chǎn)位于合同簽訂地，且符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。4.買方愿意按照約定價格購買房產(chǎn)，并履行相關(guān)支付義務(wù)。5.賣方愿意按照約定條件出售房產(chǎn)，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。補充條款：1.房產(chǎn)查驗：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進行實地查驗，確認房產(chǎn)的實際情況與合同描述是否相符。2.房產(chǎn)評估：甲乙雙方可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定交易價格的合理性。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時符合約定的居住條件。4.物業(yè)費用：甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費用情況，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.稅費承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房產(chǎn)評估報告