2024東莞購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于廣東省東莞市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)證號為____________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房屋過戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.過戶及交付：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)支付違約金。4.付款方式及時間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。5.定金：乙方支付的定金在履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方定金。6.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.定金：乙方支付給甲方的一種誠意金，用于證明乙方的購買意愿。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位或其他組織購買房屋的情況。3.存量房交易：適用于已取得房產(chǎn)證的二手房買賣。4.新房交易：適用于開發(fā)商新建房屋的首次銷售。5.投資性購房：適用于購買房屋用于出租或資本增值。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗：雙方應(yīng)在本合同簽訂前對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合約定條件。如房屋不符合約定，甲方應(yīng)予以整改或退還已支付的購房款。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如房屋在過戶前已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)欠款，甲方應(yīng)告知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延誤，甲方應(yīng)支付違約金。5.裝修限制：如房屋需要裝修，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在過戶后進(jìn)行。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。6.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后辦理房屋保險手續(xù)。如乙方未購買房屋保險，發(fā)生意外損失時，自行承擔(dān)風(fēng)險。附件列表：1.房屋所有權(quán)證